Městská část· Praha 15
Praha-Dubeč
Praha-Dubeč, městská část ve městě Praha, má na trhu 35 inzerátů, z toho 6 k pronájmu a 29 na prodej. Komerční prostor se tu pronajímá v mediánu za 42 000 Kč měsíčně včetně poplatků, o 42 % levněji než v lokalitě Praha. Byty se prodávají v mediánu za 159 241 Kč/m², o 5 % levněji než v lokalitě Praha.
- Aktivní inzeráty35Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu22 250 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej159 241 Kč/m²Medián, 7 bytů
- Skóre MHD49 / 100Ucházející: medián 26 nemovitostí
- Skóre vybavenosti41 / 100Medián 26 nemovitostí
- Rozloha8,6 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Praha-Dubeč
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Praha-Dubeč
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Praha. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Praha |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 1 | 583 Kč/m² | 14 000 Kč /měs. | 58 dnů | — | |
| 2 | 538 Kč/m² | 22 250 Kč /měs. | 30 dnů | — | |
| 3 | 262 Kč/m² | 42 000 Kč /měs. | 146 dnů | −33,2 % | |
| Na prodej | |||||
| 3 | 165 500 Kč/m² | 9 599 000 Kč | 98 dnů | −3,3 % | |
| 4 | 131 489 Kč/m² | 10 695 000 Kč | 63 dnů | −14,7 % | |
| 13 | 127 891 Kč/m² | 11 990 000 Kč | 121 dnů | +9,4 % | |
| 6 | 4 584 Kč/m² | 11 990 000 Kč | 131 dnů | −48,9 % | |
| 1 | 141 290 Kč/m² | 19 498 000 Kč | 338 dnů | — | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Praha-Dubeč?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Praha. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice3 k pronájmu · 7 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 3 k pronájmu · 7 na prodej | — | — | — |
| 1 pokoj1 k pronájmu · 0 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 0 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje2 k pronájmu · 3 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 2 k pronájmu · 3 na prodej | — | — | — |
| 3 pokoje0 k pronájmu · 4 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 0 k pronájmu · 4 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Praha-Dubeč
Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
538 Kč/m²
Prostřední polovina 524–551 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
22 250 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
2
Medián doby inzerce
30 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Praha-Dubeč
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Doprava
Doprava v lokalitě Praha-Dubeč
4 autobusové linky staví v lokalitě Praha-Dubeč, v ranní špičce s 65 odjezdy za hodinu.
Skóre MHD
49 / 100
Ucházející. Medián 26 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 16–49.
Zastávky
7
7 autobusových
Odjezdy ve špičce
65
Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky
Linky
4
Plus 1 noční linka
28 % lokality Praha-Dubeč leží do 500 m od zastávky
0 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky
Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 2 997 bodech rozmístěných po celé oblasti.
Jak dlouho to trvá
Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Dubeček, nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: Dubeček
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Nejrušnější zastávky
Dubeček
13 odjezdů za hodinu ve špičce- 111interval 10–30 min
- 240interval 15–25 min
- 228interval 30 min–1 h
- 329interval 2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 908
Lázeňka
13 odjezdů za hodinu ve špičce- 111interval 10–30 min
- 240interval 15–25 min
- 228interval 30 min–1 h
- 329interval 2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 908
Za Pavilonem
13 odjezdů za hodinu ve špičce- 111interval 10–30 min
- 240interval 15–25 min
- 228interval 30 min–1 h
- 329interval 2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 908
Škola Dubeč
12 odjezdů za hodinu ve špičce- 111interval 10–30 min
- 240interval 15–25 min
- 228interval 30–45 min
- 329interval 2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 908
Dubeč
10 odjezdů za hodinu ve špičce- 111interval 10–30 min
- 240interval 15–25 min
- 329interval 2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 908
Linky
- Autobusy · 4
- 111228240329
- Noční · 1
- 908
Frekvence platí pro běžný pracovní den (15. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Praha-Dubeč
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Praha-Dubeč a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
41 / 100
Základní vybavenost v okolí
Medián 26 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 23 a 65.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
69 % má do 500 m obchod s potravinami
54 % má do 500 m školku
31 % má do 500 m školu
31 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
39 % má do 500 m park
Počítáno z 26 nemovitostí v lokalitě Praha-Dubeč s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (8,6 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Praha.
Potraviny
3
0,35 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Jídlo a pití
6
0,7 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Školy
1
0,12 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Školky
3
0,35 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Zdravotnictví
3
0,35 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Parky
4
0,47 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Hřiště
6
0,7 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Sport
1
0,12 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Služby
2
0,23 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Daspek
Pekárna
Potraviny Lucky Star
Večerka
Tesco Expres
Večerka
To jsou všechna zmapovaná místa v lokalitě Praha-Dubeč.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
8 sousedních oblastí
Okolí lokality Praha-Dubeč
Dvoupokojové byty k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou Praha-Dubeč nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Praha-Dolní Počernicesever | sever | 3 | 400 Kč/m² | 24 000 Kč | — |
| Praha 22jih | jih | 22 | 423 Kč/m² | 24 000 Kč | — |
| Praha-Dolní Měcholupyzápad | západ | 9 | 431 Kč/m² | 23 500 Kč | — |
| Praha-Štěrboholyzápad | západ | 3 | 436 Kč/m² | 23 990 Kč | — |
| Praha 14severozápad | severozápad, ve vzdálenosti 270 m | 36 | 439 Kč/m² | 22 625 Kč | — |
| Praha 15západ | západ, ve vzdálenosti 520 m | 36 | 457 Kč/m² | 23 000 Kč | — |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:
- Praha-Běchovice · SV
- Praha-Koloděje · V