Městská část· Praha 5
Praha-Slivenec
Praha-Slivenec, městská část ve městě Praha, má na trhu 28 inzerátů, z toho 6 k pronájmu a 22 na prodej. Dům se tu pronajímá v mediánu za 43 000 Kč měsíčně včetně poplatků, o 46 % levněji než v lokalitě Praha. Domy se prodávají v mediánu za 118 688 Kč/m², o 2 % dráž než v lokalitě Praha.
- Aktivní inzeráty28Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu23 000 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej159 080 Kč/m²Medián, 1 byt
- Skóre MHD42 / 100Ucházející: medián 25 nemovitostí
- Skóre vybavenosti47 / 100Medián 25 nemovitostí
- Rozloha7,6 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Praha-Slivenec
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Praha-Slivenec
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Praha. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Praha |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 1 | 714 Kč/m² | 9 999 Kč /měs. | 3 dny | — | |
| 1 | 329 Kč/m² | 23 000 Kč /měs. | 3 dny | — | |
| 1 | 261 Kč/m² | 59 000 Kč /měs. | 28 dnů | — | |
| 3 | 363 Kč/m² | 43 000 Kč /měs. | 13 dnů | +15,6 % | |
| Na prodej | |||||
| 16 | 118 688 Kč/m² | 13 990 000 Kč | 63 dnů | +1,5 % | |
| 6 | 4 838 Kč/m² | 11 300 000 Kč | 88 dnů | −46 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Praha-Slivenec?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Praha. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice3 k pronájmu · 0 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 3 k pronájmu · 0 na prodej | — | — | — |
| 1 pokoj1 k pronájmu · 0 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 0 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje1 k pronájmu · 0 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 0 na prodej | — | — | — |
| 4+ pokoje1 k pronájmu · 0 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 0 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Praha-Slivenec
Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
329 Kč/m²
Prostřední polovina 329–329 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
23 000 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
1
Medián doby inzerce
3 dny
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Praha-Slivenec
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Doprava
Doprava v lokalitě Praha-Slivenec
2 tramvajové linky, 1 vlaková linka a 3 autobusové linky staví v lokalitě Praha-Slivenec, v ranní špičce s 74 odjezdy za hodinu.
Skóre MHD
42 / 100
Ucházející. Medián 25 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 39–48.
Zastávky
14
1 tramvajová · 1 vlaková · 13 autobusových
Odjezdy ve špičce
74
Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky
Linky
6
Plus 3 noční linky
48 % lokality Praha-Slivenec leží do 500 m od zastávky
13 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky
Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 3 004 bodech rozmístěných po celé oblasti.
Jak dlouho to trvá
Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Slivenec, nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: Slivenec
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Nejrušnější zastávky
Slivenec
20 odjezdů za hodinu ve špičce- 32interval 6–10 min
- 5interval 9–10 min
- 104interval 45 min
- X130interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Noční: 94, 962
K Holyni
7 odjezdů za hodinu ve špičce- 120interval 15–25 min
- 130interval 1–2 h
- X130interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Noční: 918
Nový Slivenec
7 odjezdů za hodinu ve špičce- 120interval 15–30 min
- 130interval 1–2 h
- X130interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Noční: 918
Opálová
7 odjezdů za hodinu ve špičce- 120interval 15–30 min
- 130interval 1 h–195 min
- X130interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Noční: 918
Škola Slivenec
6 odjezdů za hodinu ve špičce- 120interval 15–25 min
- 130interval 1–2 h
- X130interval 1–2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 918
Linky
- Tramvaje · 2
- 532
- Vlaky · 1
- S6
- Autobusy · 3
- 104120130
- Noční · 3
- 94918962
Frekvence platí pro běžný pracovní den (15. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Praha-Slivenec
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Praha-Slivenec a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
47 / 100
Základní vybavenost v okolí
Medián 25 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 41 a 63.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
44 % má do 500 m obchod s potravinami
56 % má do 500 m školku
32 % má do 500 m školu
56 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
48 % má do 500 m park
Počítáno z 25 nemovitostí v lokalitě Praha-Slivenec s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (7,6 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Praha.
Potraviny
3
0,4 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Jídlo a pití
6
0,79 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Školy
2
0,26 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Školky
4
0,53 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Zdravotnictví
3
0,4 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Parky
3
0,4 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Hřiště
7
0,92 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Sport
1
0,13 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Služby
1
0,13 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Kaufland
Supermarket
Potraviny U Rákosníčka
Večerka
Večerka
To jsou všechna zmapovaná místa v lokalitě Praha-Slivenec.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
6 sousedních oblastí
Okolí lokality Praha-Slivenec
Dvoupokojové byty k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou Praha-Slivenec nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Praha 16jih | jih | 7 | 396 Kč/m² | 21 000 Kč | — |
| Praha-Velká Chuchlevýchod | východ | 3 | 424 Kč/m² | 22 500 Kč | — |
| Praha 13severozápad | severozápad | 46 | 453 Kč/m² | 24 490 Kč | — |
| Praha-Řeporyjezápad | západ | 10 | 474 Kč/m² | 26 693 Kč | — |
| Praha 5severovýchod | severovýchod | 197 | 500 Kč/m² | 28 000 Kč | — |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:
- Praha-Lochkov · J
2 čtvrti
Čtvrti v lokalitě Praha-Slivenec
Žádná čtvrť nemá aspoň tři nabídky „dvoupokojové byty k pronájmu“.