Přeskočit na obsah
Bytky

Stáhnout rozšíření

Městská část

Praha 13

Praha 13, městská část ve městě Praha, má na trhu 659 inzerátů, z toho 370 k pronájmu a 288 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 24 490 Kč měsíčně včetně poplatků, o 9 % levněji než v lokalitě Praha. Byty se prodávají v mediánu za 132 168 Kč/m², o 21 % levněji než v lokalitě Praha.

Inzeráty

Pronájem a prodej v lokalitě Praha 13

Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.

Načítání inzerátů

Trh

Nájmy a ceny v lokalitě Praha 13

Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Praha. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.

DruhAktivníZa m²Medián cenyNa trhuvs. Praha
K pronájmu
26667 Kč/m²22 047 Kč /měs.13 dnů+17,4 %
46453 Kč/m²24 490 Kč /měs.8 dnů−3 %
31372 Kč/m²30 000 Kč /měs.13 dnů−11,6 %
6355 Kč/m²42 000 Kč /měs.13 dnů−20,4 %
3195 Kč/m²65 000 Kč /měs.3 dny−37,9 %
232377 Kč/m²139 379 Kč /měs.206 dnů−3,8 %
Na prodej
34152 632 Kč/m²5 620 000 Kč34 dnů−21,2 %
94146 553 Kč/m²6 970 000 Kč36 dnů−14,4 %
84124 865 Kč/m²9 490 000 Kč44 dnů−19 %
33132 009 Kč/m²14 974 500 Kč23 dnů−16,6 %
17149 693 Kč/m²22 480 000 Kč120 dnů+28 %
1830 000 Kč/m²17 999 999 Kč83 dnů+234,6 %
594 252 Kč/m²12 390 000 Kč154 dnů−5,7 %

Výnos z pronájmu

Kolik vynáší byt v lokalitě Praha 13?

Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Praha. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.

Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Hrubý výnos z pronájmu v lokalitě Praha 13 podle dispozice
DispoziceHrubý výnosZměna za 12 měsícůNájem za m²Cena za m²InzerátyMedián inzerátůDoba inzercePod férovou cenou
Všechny dispozice109 k pronájmu · 245 na prodej3,8 %—442 Kč/m²138 002 Kč/m²109 k pronájmu · 245 na prodej3,5 %36 dnů44 %
1 pokoj26 k pronájmu · 34 na prodej5,2 %—667 Kč/m²152 632 Kč/m²26 k pronájmu · 34 na prodej3,9 %34 dnů48 %
2 pokoje46 k pronájmu · 94 na prodej3,7 %—453 Kč/m²146 553 Kč/m²46 k pronájmu · 94 na prodej3,4 %36 dnů45 %
3 pokoje31 k pronájmu · 84 na prodej3,6 %—372 Kč/m²124 865 Kč/m²31 k pronájmu · 84 na prodej3,5 %44 dnů44 %
4+ pokoje6 k pronájmu · 33 na prodejMálo inzerátů———6 k pronájmu · 33 na prodej3,2 %—35 %

Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.

Žebříček oblastí podle výnosuByty na prodej s nejvyšším výnosem v lokalitě Praha 13

Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.

Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Praha 13

Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Zobrazit na mapě
Pronájem, nebo koupě
Velikost nebo typ nemovitosti

Medián nájmu za m²

453 Kč/m²

Prostřední polovina 404–478 Kč/m²

Medián měsíčních nákladů celkem

24 490 Kč

Nájem plus uvedené poplatky

Aktivní inzeráty

46

Medián doby inzerce

8 dnů

Od prvního zveřejnění u zdroje

Nové inzeráty

3

Stažené

5

Zlevnění

3

6,5 % inzerátů

Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.

Denní trendy

Nájem za m²

Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).

Měsíčně celkem

Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.

Nabídka

Aktivní inzeráty na konci každého dne.

Tempo

Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.

Právě teď

Co se děje v lokalitě Praha 13

Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.

Doprava

Doprava v lokalitě Praha 13

Metro B a 17 autobusových linek staví v lokalitě Praha 13, v ranní špičce s 592 odjezdy za hodinu.

Skóre MHD

87 / 100

Výborná. Medián 644 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 61–93.

Zastávky

35

5 stanic metra · 34 autobusových

Odjezdy ve špičce

592

Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky

Linky

18

Plus 2 noční linky

  • 85 % lokality Praha 13 leží do 500 m od zastávky

  • 52 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky

Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 3 002 bodech rozmístěných po celé oblasti.

Jak dlouho to trvá

Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Nové Butovice, nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.

Kam se odsud dostanete?

Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: Nové Butovice

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Nejrušnější zastávky

  • Nové Butovice

    71 odjezdů za hodinu ve špičce
    • Binterval 2–4 min
    • 184interval 4–7 min
    • 149interval 5–15 min
    • 142interval 8–15 min
    • 168interval 15 min
    • 219interval 15 min
    • 394interval 30 min–1 h
    • 266interval 195 min

    Načítání odjezdů…

    Noční: 904

  • Luka

    48 odjezdů za hodinu ve špičce
    • Binterval 2–4 min
    • 174interval 6–15 min
    • 225interval 7–15 min
    • 219interval 30 min
    • 352interval 45 min–1 h
    • 266interval 2 h
    • 301interval 2 h

    Načítání odjezdů…

    Noční: 902, 904

  • Stodůlky

    44 odjezdů za hodinu ve špičce
    • Binterval 2–4 min
    • 225interval 8–15 min
    • 394interval 15 min
    • 418interval 25–45 min
    • 130interval 30–45 min
    • 246interval 30 min–1 h

    Načítání odjezdů…

    Noční: 904

  • Hůrka

    28 odjezdů za hodinu ve špičce
    • Binterval 2–4 min
    • 168interval 30 min
    • 266interval 2 h

    Načítání odjezdů…

    Noční: 904

  • Píškova

    27 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 225interval 7–15 min
    • 142interval 8–15 min
    • 184interval 8–15 min
    • 219interval 30 min
    • 266interval 195 min

    Načítání odjezdů…

    Noční: 904

Linky

Jízdní řád pracovního dne
Metro · 1
B
Autobusy · 17
130142149168174180184219225246266301304352380394418
Noční · 2
902904

Frekvence platí pro běžný pracovní den (15. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.

Vybavenost

Bydlení v lokalitě Praha 13

Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Praha 13 a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.

Medián skóre vybavenosti

89 / 100

Všechno na dosah

Medián 645 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 83 a 96.

Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.

Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti

  • 95 % má do 500 m obchod s potravinami

  • 92 % má do 500 m školku

  • 85 % má do 500 m školu

  • 87 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu

  • 81 % má do 500 m park

Počítáno z 645 nemovitostí v lokalitě Praha 13 s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.

Co tu je

Místa uvnitř hranic (13,2 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Praha.

  • Potraviny

    49

    3,7 na km²

    Zhruba průměr lokality Praha

  • Jídlo a pití

    77

    5,8 na km²

    Pod průměrem lokality Praha

  • Školy

    25

    1,9 na km²

    Zhruba průměr lokality Praha

  • Školky

    36

    2,7 na km²

    1,9× průměr lokality Praha

  • Zdravotnictví

    69

    5,2 na km²

    Nad průměrem lokality Praha

  • Parky

    17

    1,3 na km²

    Pod průměrem lokality Praha

  • Hřiště

    97

    7,3 na km²

    2,3× průměr lokality Praha

  • Sport

    16

    1,2 na km²

    Nad průměrem lokality Praha

  • Služby

    31

    2,3 na km²

    Zhruba průměr lokality Praha

Podle jména

Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.

  • Kaufland

    Supermarket

  • Albert

    Supermarket · 4× v lokalitě Praha 13

  • Lidl

    Supermarket · 3× v lokalitě Praha 13

  • Billa

    Supermarket

  • Mix Markt

    Supermarket · 2× v lokalitě Praha 13

  • Penny

    Supermarket

  • PHATA Market

    Supermarket

  • Tesco

    Supermarket · 2× v lokalitě Praha 13

Celkem 49 v lokalitě Praha 13; mapa ukazuje všechna.

Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.

5 sousedních oblastí

Okolí lokality Praha 13

Dvoupokojové byty k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou Praha 13 nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.

OblastKdeAktivníNájem za m²Měsíčně celkemvs. tady
Praha-Zličínseverozápadseverozápad12445 Kč/m²23 095 Kč−1,8 %
Praha 13 (tady)46453 Kč/m²24 490 Kč
Praha 17seversever20474 Kč/m²23 050 Kč+4,6 %
Praha-Řeporyjejihjih10474 Kč/m²26 693 Kč+4,6 %
Praha 5východvýchod197500 Kč/m²28 000 Kč+10,4 %

Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:

4 čtvrti

Čtvrti v lokalitě Praha 13

Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé čtvrti s aspoň třemi inzeráty.

OblastAktivníNájem za m²Měsíčně celkemDoba inzerce
Jinonice9439 Kč/m²27 000 Kč35 dnů
Řeporyje9468 Kč/m²26 836 Kč6 dnů
Stodůlky45453 Kč/m²24 000 Kč7 dnů
Třebonice6472 Kč/m²27 200 Kč17 dnů