Městská část· Praha 19
Praha-Vinoř
Praha-Vinoř, městská část ve městě Praha, má na trhu 45 inzerátů, z toho 10 k pronájmu a 35 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 18 490 Kč měsíčně včetně poplatků, o 31 % levněji než v lokalitě Praha. Byty se prodávají v mediánu za 159 091 Kč/m², o 5 % levněji než v lokalitě Praha.
- Aktivní inzeráty45Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu18 490 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej159 091 Kč/m²Medián, 23 bytů
- Skóre MHD52 / 100Dobrá: medián 43 nemovitostí
- Skóre vybavenosti60 / 100Medián 43 nemovitostí
- Rozloha6 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Praha-Vinoř
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Praha-Vinoř
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Praha. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Praha |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 1 | 773 Kč/m² | 17 000 Kč /měs. | méně než den | — | |
| 3 | 411 Kč/m² | 18 490 Kč /měs. | 28 dnů | −12 % | |
| 2 | 326 Kč/m² | 29 450 Kč /měs. | 26 dnů | — | |
| 1 | 550 Kč/m² | 55 000 Kč /měs. | 6 dnů | — | |
| 1 | 237 Kč/m² | 50 000 Kč /měs. | 28 dnů | — | |
| 1 | 50 Kč/m² | 129 650 Kč /měs. | 121 dnů | — | |
| Na prodej | |||||
| 2 | 169 814 Kč/m² | 5 760 514 Kč | 229 dnů | — | |
| 7 | 159 091 Kč/m² | 8 297 000 Kč | 212 dnů | −7 % | |
| 10 | 157 888 Kč/m² | 11 482 207 Kč | 367 dnů | +2,3 % | |
| 4 | 137 987 Kč/m² | 13 795 000 Kč | 38 dnů | −12,9 % | |
| 6 | 95 547 Kč/m² | 15 275 000 Kč | 176 dnů | −18,7 % | |
| 2 | 2 642 Kč/m² | 3 521 157 Kč | 380 dnů | — | |
| 5 | 66 667 Kč/m² | 18 534 780 Kč | 226 dnů | −33,3 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Praha-Vinoř?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Praha. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice7 k pronájmu · 23 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 7 k pronájmu · 23 na prodej | — | — | 24 % |
| 1 pokoj1 k pronájmu · 2 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 2 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje3 k pronájmu · 7 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 3 k pronájmu · 7 na prodej | — | — | — |
| 3 pokoje2 k pronájmu · 10 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 2 k pronájmu · 10 na prodej | — | — | 30 % |
| 4+ pokoje1 k pronájmu · 4 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 4 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Praha-Vinoř
Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
411 Kč/m²
Prostřední polovina 335–411 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
18 490 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
3
Medián doby inzerce
28 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Praha-Vinoř
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Doprava
Doprava v lokalitě Praha-Vinoř
6 autobusových linek staví v lokalitě Praha-Vinoř, v ranní špičce s 68 odjezdy za hodinu.
Skóre MHD
52 / 100
Dobrá. Medián 43 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 52–52.
Zastávky
11
11 autobusových
Odjezdy ve špičce
68
Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky
Linky
6
Plus 2 noční linky
62 % lokality Praha-Vinoř leží do 500 m od zastávky
5 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky
Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 2 997 bodech rozmístěných po celé oblasti.
Jak dlouho to trvá
Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Vinoř, nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: Vinoř
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Nejrušnější zastávky
Vinoř
14 odjezdů za hodinu ve špičce- 375interval 10–25 min
- 159interval 15–30 min
- 186interval 45 min–1 h
- 376interval 1–2 h
- 378interval 45 min–1 h
- 396interval 1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 914, 953
Lohenická
13 odjezdů za hodinu ve špičce- 375interval 10–25 min
- 159interval 15–30 min
- 186interval 45 min–1 h
- 376interval 1–2 h
- 378interval 45 min–1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 914, 953
Vinořský hřbitov
13 odjezdů za hodinu ve špičce- 375interval 10–25 min
- 159interval 15–30 min
- 186interval 45 min–1 h
- 376interval 1–2 h
- 378interval 45 min–1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 914, 953
Vinořský zámek
9 odjezdů za hodinu ve špičce- 375interval 10–25 min
- 186interval 45 min–1 h
- 376interval 1–2 h
- 378interval 45 min–1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 914, 953
Bukovinská
5 odjezdů za hodinu ve špičce- 159interval 15–30 min
- 396interval 1 h
Načítání odjezdů…
Linky
- Autobusy · 6
- 159186375376378396
- Noční · 2
- 914953
Frekvence platí pro běžný pracovní den (15. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Praha-Vinoř
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Praha-Vinoř a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
60 / 100
Dobrá vybavenost
Medián 43 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 56 a 65.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
95 % má do 500 m obchod s potravinami
79 % má do 500 m školku
77 % má do 500 m školu
79 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
77 % má do 500 m park
Počítáno z 43 nemovitostí v lokalitě Praha-Vinoř s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (6 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Praha.
Potraviny
3
0,5 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Jídlo a pití
6
1 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Školy
2
0,33 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Školky
2
0,33 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Zdravotnictví
6
1 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Parky
2
0,33 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Hřiště
7
1,2 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Sport
1
0,17 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Služby
1
0,17 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Norma
Supermarket
Billa
Supermarket
Večerka
To jsou všechna zmapovaná místa v lokalitě Praha-Vinoř.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
6 sousedních oblastí
Okolí lokality Praha-Vinoř
Dvoupokojové byty k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou Praha-Vinoř nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Praha-Čakoviceseverozápad | severozápad | 3 | 389 Kč/m² | 21 000 Kč | −5,4 % |
| Praha-Vinoř (tady) | 3 | 411 Kč/m² | 18 490 Kč | ||
| Praha 18západ | západ, ve vzdálenosti 990 m | 20 | 413 Kč/m² | 24 745 Kč | +0,5 % |
| Praha 19jihozápad | jihozápad | 14 | 454 Kč/m² | 25 000 Kč | +10,5 % |
| Praha 20jihovýchod | jihovýchod, ve vzdálenosti 280 m | 4 | 468 Kč/m² | 19 900 Kč | +13,9 % |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:
- Jenštejn · V
- Praha-Satalice · J