Přeskočit na obsah
Bytky

Stáhnout rozšíření

Městská část

Praha 20

Praha 20, městská část ve městě Praha, má na trhu 227 inzerátů, z toho 142 k pronájmu a 83 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 19 900 Kč měsíčně včetně poplatků, o 26 % levněji než v lokalitě Praha. Byty se prodávají v mediánu za 138 434 Kč/m², o 17 % levněji než v lokalitě Praha.

Inzeráty

Pronájem a prodej v lokalitě Praha 20

Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.

Načítání inzerátů

Trh

Nájmy a ceny v lokalitě Praha 20

Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Praha. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.

DruhAktivníZa m²Medián cenyNa trhuvs. Praha
K pronájmu
8514 Kč/m²19 000 Kč /měs.7 dnů−9,5 %
4468 Kč/m²19 900 Kč /měs.25 dnů+0,2 %
7321 Kč/m²25 000 Kč /měs.36 dnů−23,8 %
1274 Kč/m²34 000 Kč /měs.77 dnů—
1063 Kč/m²24 000 Kč /měs.108 dnů+43,2 %
110211 Kč/m²56 088 Kč /měs.108 dnů−46,2 %
Na prodej
9138 434 Kč/m²8 888 000 Kč22 dnů−10,2 %
6138 736 Kč/m²13 395 000 Kč39 dnů−12,4 %
29112 957 Kč/m²18 500 000 Kč72 dnů−3,4 %
2614 747 Kč/m²10 249 500 Kč198 dnů+64,5 %
1264 286 Kč/m²22 500 000 Kč113 dnů−35,6 %

Výnos z pronájmu

Kolik vynáší byt v lokalitě Praha 20?

Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Praha. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.

Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Hrubý výnos z pronájmu v lokalitě Praha 20 podle dispozice
DispoziceHrubý výnosZměna za 12 měsícůNájem za m²Cena za m²InzerátyMedián inzerátůDoba inzercePod férovou cenou
Všechny dispozice20 k pronájmu · 15 na prodejMálo inzerátů———20 k pronájmu · 15 na prodej———
1 pokoj8 k pronájmu · 0 na prodejMálo inzerátů———8 k pronájmu · 0 na prodej———
2 pokoje4 k pronájmu · 0 na prodejMálo inzerátů———4 k pronájmu · 0 na prodej———
3 pokoje7 k pronájmu · 9 na prodejMálo inzerátů———7 k pronájmu · 9 na prodej———
4+ pokoje1 k pronájmu · 6 na prodejMálo inzerátů———1 k pronájmu · 6 na prodej———

Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.

Žebříček oblastí podle výnosuByty na prodej s nejvyšším výnosem v lokalitě Praha 20

Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.

Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Praha 20

Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Zobrazit na mapě
Pronájem, nebo koupě
Velikost nebo typ nemovitosti

Medián nájmu za m²

468 Kč/m²

Prostřední polovina 440–480 Kč/m²

Medián měsíčních nákladů celkem

19 900 Kč

Nájem plus uvedené poplatky

Aktivní inzeráty

4

Medián doby inzerce

25 dnů

Od prvního zveřejnění u zdroje

Nové inzeráty

0

Stažené

2

Zlevnění

0

0 % inzerátů

Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.

Denní trendy

Nájem za m²

Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).

Měsíčně celkem

Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.

Nabídka

Aktivní inzeráty na konci každého dne.

Tempo

Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.

Právě teď

Co se děje v lokalitě Praha 20

Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.

Doprava

Doprava v lokalitě Praha 20

3 vlakové linky a 15 autobusových linek staví v lokalitě Praha 20, v ranní špičce s 384 odjezdy za hodinu.

Skóre MHD

57 / 100

Dobrá. Medián 204 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 44–69.

Zastávky

39

1 vlaková · 38 autobusových

Odjezdy ve špičce

384

Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky

Linky

18

Plus 1 noční linka

  • 63 % lokality Praha 20 leží do 500 m od zastávky

  • 15 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky

Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 2 995 bodech rozmístěných po celé oblasti.

Jak dlouho to trvá

Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Chvaly, nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.

Kam se odsud dostanete?

Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: Chvaly

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Nejrušnější zastávky

  • Chvaly

    38 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 223interval 7–15 min
    • 141interval 10–25 min
    • 171interval 10–25 min
    • 303interval 20 min–1 h
    • 344interval 20–45 min
    • 353interval 20–30 min
    • 354interval 25–30 min
    • 221interval 30 min
    • +3 další

    Načítání odjezdů…

    Noční: 912

  • Nádraží Horní Počernice

    26 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 141interval 10–25 min
    • 171interval 10–25 min
    • 303interval 20–45 min
    • 344interval 20–45 min
    • 353interval 20–30 min
    • 354interval 25–30 min
    • 204interval 30 min
    • 398interval 30–75 min

    Načítání odjezdů…

    Noční: 912

  • Lukavecká

    24 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 141interval 10–25 min
    • 171interval 10–25 min
    • 303interval 20–45 min
    • 344interval 20–45 min
    • 353interval 20–30 min
    • 354interval 25–30 min
    • 204interval 30 min

    Načítání odjezdů…

    Noční: 912

  • Vojická

    22 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 141interval 10–25 min
    • 171interval 10–25 min
    • 303interval 20 min–1 h
    • 344interval 20–45 min
    • 353interval 20–30 min
    • 354interval 25–30 min

    Načítání odjezdů…

    Noční: 912

  • Ve Žlíbku

    16 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 141interval 15–25 min
    • 171interval 15–25 min
    • 224interval 15 min
    • 209interval 30 min
    • 262interval 2 h

    Načítání odjezdů…

    Noční: 912

Linky

Jízdní řád pracovního dne
Vlaky · 3
S2S9S22
Autobusy · 15
141171204209220221222223224262303344353354398
Noční · 1
912

Frekvence platí pro běžný pracovní den (15. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.

Vybavenost

Bydlení v lokalitě Praha 20

Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Praha 20 a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.

Medián skóre vybavenosti

58 / 100

Dobrá vybavenost

Medián 204 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 25 a 74.

Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.

Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti

  • 40 % má do 500 m obchod s potravinami

  • 40 % má do 500 m školku

  • 46 % má do 500 m školu

  • 59 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu

  • 53 % má do 500 m park

Počítáno z 204 nemovitostí v lokalitě Praha 20 s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.

Co tu je

Místa uvnitř hranic (16,9 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Praha.

  • Potraviny

    14

    0,83 na km²

    Hluboko pod průměrem lokality Praha

  • Jídlo a pití

    26

    1,5 na km²

    Hluboko pod průměrem lokality Praha

  • Školy

    12

    0,71 na km²

    Hluboko pod průměrem lokality Praha

  • Školky

    6

    0,35 na km²

    Hluboko pod průměrem lokality Praha

  • Zdravotnictví

    23

    1,4 na km²

    Hluboko pod průměrem lokality Praha

  • Parky

    12

    0,71 na km²

    Hluboko pod průměrem lokality Praha

  • Hřiště

    21

    1,2 na km²

    Hluboko pod průměrem lokality Praha

  • Sport

    2

    0,12 na km²

    Hluboko pod průměrem lokality Praha

  • Služby

    5

    0,3 na km²

    Hluboko pod průměrem lokality Praha

Podle jména

Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.

  • Lidl

    Supermarket · 2× v lokalitě Praha 20

  • Albert

    Supermarket

  • PENNY

    Supermarket

  • Moravec

    Pekárna

  • Náš grunt

    Večerka

  • Pekařství Moravec

    Pekárna

  • Staročeská pekárna

    Pekárna

  • Žabka

    Večerka

Celkem 14 v lokalitě Praha 20; mapa ukazuje všechna.

Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.

10 sousedních oblastí

Okolí lokality Praha 20

Dvoupokojové byty k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou Praha 20 nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.

OblastKdeAktivníNájem za m²Měsíčně celkemvs. tady
Praha-Dolní Počernicejihozápadjihozápad3400 Kč/m²24 000 Kč−14,5 %
Praha-Vinořseverozápadseverozápad, ve vzdálenosti 280 m3411 Kč/m²18 490 Kč−12,2 %
Praha 14západzápad36439 Kč/m²22 625 Kč−6,2 %
Praha 20 (tady)4468 Kč/m²19 900 Kč

Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“: