Obec
Vestec
Vestec, obec v okrese Praha-západ, má na trhu 33 inzerátů, z toho 12 k pronájmu a 21 na prodej. Komerční prostor se tu pronajímá v mediánu za 64 520 Kč měsíčně včetně poplatků, o 61 % dráž než v lokalitě Praha-západ. Byty se prodávají v mediánu za 146 379 Kč/m², o 13 % dráž než v lokalitě Praha-západ.
- Aktivní inzeráty33Na Sreality a Bezrealitky
- Byty na prodej146 379 Kč/m²Medián, 4 byty
- Skóre MHD45 / 100Ucházející: medián 29 nemovitostí
- Skóre vybavenosti57 / 100Medián 29 nemovitostí
- Rozloha4,7 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Vestec
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Vestec
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Praha-západ. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Praha-západ |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 2 | 279 Kč/m² | 56 245 Kč /měs. | 76 dnů | — | |
| 8 | 363 Kč/m² | 64 520 Kč /měs. | 39 dnů | +88,1 % | |
| Na prodej | |||||
| 2 | 147 243 Kč/m² | 7 325 000 Kč | 2 dny | — | |
| 1 | 129 800 Kč/m² | 6 490 000 Kč | 27 dnů | — | |
| 1 | 154 795 Kč/m² | 11 300 000 Kč | 16 dnů | — | |
| 7 | 102 480 Kč/m² | 24 950 000 Kč | 87 dnů | +9,2 % | |
| 9 | 300 Kč/m² | 73 500 Kč | 738 dnů | −90,7 % | |
| 1 | 73 892 Kč/m² | 45 000 000 Kč | 78 dnů | — | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Vestec?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Praha-západ. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice0 k pronájmu · 4 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 0 k pronájmu · 4 na prodej | — | — | — |
| 1 pokoj0 k pronájmu · 2 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 0 k pronájmu · 2 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje0 k pronájmu · 1 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 0 k pronájmu · 1 na prodej | — | — | — |
| 3 pokoje0 k pronájmu · 1 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 0 k pronájmu · 1 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Pozemky na prodej v lokalitě Vestec
Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián ceny za m²
300 Kč/m²
Prostřední polovina 300–300 Kč/m²
Medián požadované ceny
73 500 Kč
Aktivní inzeráty
9
Medián doby inzerce
738 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.
Denní trendy
Cena za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Požadovaná cena
Denní medián požadované ceny.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Vestec
Pozemky na prodej: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Doprava
Doprava v lokalitě Vestec
6 autobusových linek staví v lokalitě Vestec, v ranní špičce s 64 odjezdy za hodinu.
Skóre MHD
45 / 100
Ucházející. Medián 29 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 37–54.
Zastávky
7
7 autobusových
Odjezdy ve špičce
64
Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky
Linky
6
Plus 1 noční linka
64 % lokality Vestec leží do 500 m od zastávky
0 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky
Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 2 996 bodech rozmístěných po celé oblasti.
Jak dlouho to trvá
Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Vestec,obchodní centrum, nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: Vestec,obchodní centrum
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Nejrušnější zastávky
Vestec,obchodní centrum
19 odjezdů za hodinu ve špičce- 326interval 9–30 min
- 331interval 15–25 min
- 332interval 15–25 min
- 339interval 25–45 min
- 335interval 1 h–75 min
- 337interval 1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 956
Vestec,Šátalka
13 odjezdů za hodinu ve špičce- 326interval 15–45 min
- 332interval 15–25 min
- 339interval 25–45 min
- 335interval 1 h–75 min
- 337interval 1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 956
Vestec,Safina
9 odjezdů za hodinu ve špičce- 332interval 15–25 min
- 339interval 25–45 min
- 335interval 1 h–75 min
- 337interval 1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 956
Vestec,obecní úřad
7 odjezdů za hodinu ve špičce- 326interval 15–45 min
- 331interval 30–45 min
Načítání odjezdů…
Vestec,u Klimešů
7 odjezdů za hodinu ve špičce- 326interval 15–45 min
- 331interval 30–45 min
Načítání odjezdů…
Linky
- Autobusy · 6
- 326331332335337339
- Noční · 1
- 956
Frekvence platí pro běžný pracovní den (15. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Vestec
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Vestec a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
57 / 100
Dobrá vybavenost
Medián 29 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 42 a 61.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
52 % má do 500 m obchod s potravinami
21 % má do 500 m školku
0 % má do 500 m školu
38 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
100 % má do 500 m park
Počítáno z 29 nemovitostí v lokalitě Vestec s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (4,7 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Středočeský kraj.
Potraviny
3
0,63 na km²
Jídlo a pití
10
2,1 na km²
7,5× průměr lokality Středočeský kraj
Školy
0
Žádná zmapovaná
Školky
1
0,21 na km²
Zdravotnictví
1
0,21 na km²
Parky
104
22 na km²
236× průměr lokality Středočeský kraj
Hřiště
10
2,1 na km²
14× průměr lokality Středočeský kraj
Sport
2
0,42 na km²
Služby
3
0,63 na km²
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Albert
Supermarket
Billa
Supermarket
Bavorka
Pekárna
To jsou všechna zmapovaná místa v lokalitě Vestec.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
3 sousední oblasti
Okolí lokality Vestec
Pozemky na prodej: obce sousedící s lokalitou Vestec nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Cena za m² | Požadovaná cena | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Zlatníky-Hodkovicejihozápad | jihozápad | 8 | 167 Kč/m² | 621 662 Kč | −44,3 % |
| Vestec (tady) | 9 | 300 Kč/m² | 73 500 Kč | ||
| Prahasever | sever | 535 | 8 977 Kč/m² | 9 143 500 Kč | +2 892,3 % |
| Jesenicejihovýchod | jihovýchod | 33 | 10 878 Kč/m² | 11 750 000 Kč | +3 526 % |