Čtvrť· v městské části Praha-Zličín
Sobín
Sobín, čtvrť v obci Praha, má na trhu 14 inzerátů, z toho 5 k pronájmu a 9 na prodej. Třípokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 33 000 Kč měsíčně včetně poplatků, o 13 % levněji než v lokalitě Praha. Pozemky se prodávají v mediánu za 182 Kč/m², o 98 % levněji než v lokalitě Praha.
- Aktivní inzeráty14Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu23 190 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej176 800 Kč/m²Medián, 2 byty
- Skóre MHD43 / 100Ucházející: medián 12 nemovitostí
- Skóre vybavenosti25 / 100Medián 12 nemovitostí
- Rozloha3 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Sobín
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Sobín
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Praha. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Praha |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 1 | 435 Kč/m² | 23 190 Kč /měs. | 15 dnů | — | |
| 4 | 434 Kč/m² | 33 000 Kč /měs. | 7 dnů | +3,1 % | |
| Na prodej | |||||
| 1 | 176 275 Kč/m² | 8 990 000 Kč | 2 dny | — | |
| 1 | 177 324 Kč/m² | 12 590 000 Kč | 65 dnů | — | |
| 1 | 98 418 Kč/m² | 16 239 000 Kč | 108 dnů | — | |
| 5 | 182 Kč/m² | 5 383 680 Kč | 309 dnů | −98 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Sobín?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Praha. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice5 k pronájmu · 2 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 5 k pronájmu · 2 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje1 k pronájmu · 1 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 1 na prodej | — | — | — |
| 3 pokoje4 k pronájmu · 1 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 4 k pronájmu · 1 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Sobín
Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
435 Kč/m²
Prostřední polovina 435–435 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
23 190 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
1
Medián doby inzerce
15 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
1
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Sobín
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Doprava
Doprava v lokalitě Sobín
4 autobusové linky staví v lokalitě Sobín, v ranní špičce s 24 odjezdy za hodinu.
Skóre MHD
43 / 100
Ucházející. Medián 12 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 33–43.
Zastávky
3
3 autobusové
Odjezdy ve špičce
24
Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky
Linky
4
Plus 1 noční linka
48 % lokality Sobín leží do 500 m od zastávky
18 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky
Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 2 998 bodech rozmístěných po celé oblasti.
Jak dlouho to trvá
Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Sobín, nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: Sobín
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Nejrušnější zastávky
Sobín
9 odjezdů za hodinu ve špičce- 306interval 10–25 min
- 336interval 30–45 min
- 214interval 1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 957
Blatnická
8 odjezdů za hodinu ve špičce- 306interval 10–25 min
- 214interval 1 h
- 279interval 2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 957
Valtická
8 odjezdů za hodinu ve špičce- 306interval 10–25 min
- 214interval 1 h
- 279interval 2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 957
Hostivice-Sadová
280 m za hranicí lokality Sobín- S65interval 45–75 min
Načítání odjezdů…
Linky
- Autobusy · 4
- 214279306336
- Noční · 1
- 957
Frekvence platí pro běžný pracovní den (15. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Sobín
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Sobín a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
25 / 100
Základní vybavenost v okolí
Medián 12 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 23 a 35.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
8 % má do 500 m obchod s potravinami
58 % má do 500 m školku
0 % má do 500 m školu
0 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
33 % má do 500 m park
Počítáno z 12 nemovitostí v lokalitě Sobín s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (3 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Praha.
Potraviny
0
Žádná zmapovaná
Jídlo a pití
2
0,66 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Školy
0
Žádná zmapovaná
Školky
1
0,33 na km²
Zdravotnictví
0
Žádná zmapovaná
Parky
1
0,33 na km²
Hřiště
2
0,66 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Sport
0
Žádná zmapovaná
Služby
0
Žádná zmapovaná
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Na Hrázi by Prestigebrands
Hospoda
Restaurace u Kapalínů
Restaurace
To jsou všechna zmapovaná místa v lokalitě Sobín.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
3 sousední oblasti
Okolí lokality Sobín
Dvoupokojové byty k pronájmu: čtvrti sousedící s lokalitou Sobín nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.