Přeskočit na obsah
Bytky

Stáhnout rozšíření

Čtvrť· v městské části Praha 6

Ruzyně

Ruzyně, čtvrť v obci Praha, má na trhu 131 inzerátů, z toho 67 k pronájmu a 64 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 28 465 Kč měsíčně včetně poplatků, o 5 % dráž než v lokalitě Praha. Byty se prodávají v mediánu za 159 266 Kč/m², o 5 % levněji než v lokalitě Praha.

Inzeráty

Pronájem a prodej v lokalitě Ruzyně

Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.

Načítání inzerátů

Trh

Nájmy a ceny v lokalitě Ruzyně

Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Praha. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.

DruhAktivníZa m²Medián cenyNa trhuvs. Praha
K pronájmu
3556 Kč/m²21 450 Kč /měs.53 dnů−2,1 %
7468 Kč/m²28 465 Kč /měs.38 dnů+0,2 %
3414 Kč/m²45 000 Kč /měs.105 dnů−7,2 %
4394 Kč/m²74 000 Kč /měs.33 dnů+25,5 %
50487 Kč/m²19 045 Kč /měs.91 dnů+24,2 %
Na prodej
12189 187 Kč/m²5 940 000 Kč23 dnů−2,3 %
25164 000 Kč/m²8 073 000 Kč39 dnů−4,2 %
7152 065 Kč/m²13 990 000 Kč3 dny−1,4 %
8150 774 Kč/m²17 337 133 Kč48 dnů−4,8 %
785 455 Kč/m²21 890 000 Kč157 dnů−26,9 %
219 317 Kč/m²17 630 000 Kč131 dnů—
262 500 Kč/m²2 250 001 Kč116 dnů—

Výnos z pronájmu

Kolik vynáší byt v lokalitě Ruzyně?

Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Praha. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.

Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Hrubý výnos z pronájmu v lokalitě Ruzyně podle dispozice
DispoziceHrubý výnosZměna za 12 měsícůNájem za m²Cena za m²InzerátyMedián inzerátůDoba inzercePod férovou cenou
Všechny dispozice13 k pronájmu · 52 na prodej3,4 %—482 Kč/m²168 365 Kč/m²13 k pronájmu · 52 na prodej3,2 %36 dnů43 %
1 pokoj3 k pronájmu · 12 na prodejMálo inzerátů———3 k pronájmu · 12 na prodej——60 %
2 pokoje7 k pronájmu · 25 na prodejMálo inzerátů———7 k pronájmu · 25 na prodej3,2 %—33 %
3 pokoje0 k pronájmu · 7 na prodejMálo inzerátů———0 k pronájmu · 7 na prodej———
4+ pokoje3 k pronájmu · 8 na prodejMálo inzerátů———3 k pronájmu · 8 na prodej———

Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.

Žebříček oblastí podle výnosuByty na prodej s nejvyšším výnosem v lokalitě Ruzyně

Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.

Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Ruzyně

Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Zobrazit na mapě
Pronájem, nebo koupě
Velikost nebo typ nemovitosti

Medián nájmu za m²

468 Kč/m²

Prostřední polovina 452–473 Kč/m²

Medián měsíčních nákladů celkem

28 465 Kč

Nájem plus uvedené poplatky

Aktivní inzeráty

7

Medián doby inzerce

38 dnů

Od prvního zveřejnění u zdroje

Nové inzeráty

1

Stažené

0

Zlevnění

0

0 % inzerátů

Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.

Denní trendy

Nájem za m²

Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).

Měsíčně celkem

Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.

Nabídka

Aktivní inzeráty na konci každého dne.

Tempo

Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.

Právě teď

Co se děje v lokalitě Ruzyně

Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.

Doprava

Doprava v lokalitě Ruzyně

2 tramvajové linky, 1 vlaková linka, 16 autobusových linek a 1 trolejbusová linka staví v lokalitě Ruzyně, v ranní špičce s 384 odjezdy za hodinu.

Skóre MHD

67 / 100

Velmi dobrá. Medián 129 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 61–70.

Zastávky

22

3 tramvajové · 1 vlaková · 21 autobusových · 6 trolejbusových

Odjezdy ve špičce

384

Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky

Linky

20

Plus 2 noční linky

  • 51 % lokality Ruzyně leží do 500 m od zastávky

  • 14 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky

Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 2 992 bodech rozmístěných po celé oblasti.

Jak dlouho to trvá

Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky K Letišti, nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.

Kam se odsud dostanete?

Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: K Letišti

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Nejrušnější zastávky

  • K Letišti

    41 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 59interval 3–5 min
    • 100interval 15 min
    • 191interval 15–30 min
    • 324interval 20–45 min
    • 388interval 20 min–1 h
    • 414interval 30 min–1 h
    • 342interval 45 min–1 h
    • 356interval 45 min–1 h
    • +2 další

    Načítání odjezdů…

    Noční: 910

  • Terminál 3

    41 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 59interval 3–5 min
    • 100interval 15 min
    • 191interval 15–30 min
    • 388interval 15 min–1 h
    • 324interval 20–45 min
    • 414interval 30 min–1 h
    • 342interval 45 min–1 h
    • 356interval 45 min–1 h
    • +2 další

    Načítání odjezdů…

    Noční: 910

  • U Hangáru

    40 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 59interval 3–5 min
    • 100interval 15 min
    • 191interval 15–30 min
    • 388interval 15 min–1 h
    • 324interval 20–45 min
    • 342interval 30 min–1 h
    • 414interval 30 min–1 h
    • 356interval 1 h
    • +2 další

    Načítání odjezdů…

    Noční: 910

  • Ciolkovského

    34 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 191interval 6–10 min
    • 225interval 7–15 min
    • 26interval 8–10 min
    • 20interval 9–10 min
    • 280interval 2 h–195 min

    Načítání odjezdů…

    Noční: 910

  • Terminál 1

    33 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 59interval 3–5 min
    • 100interval 15 min
    • 191interval 15–30 min
    • 414interval 30 min–1 h
    • AEinterval 30 min
    • 429interval 1–2 h
    • 322interval 75 min–2 h

    Načítání odjezdů…

    Noční: 907, 910

Linky

Jízdní řád pracovního dne
Tramvaje · 2
2026
Vlaky · 1
S5
Autobusy · 16
100108168191225280322324342356365386388414429AE
Trolejbusy · 1
59
Noční · 2
907910

Frekvence platí pro běžný pracovní den (15. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.

Vybavenost

Bydlení v lokalitě Ruzyně

Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Ruzyně a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.

Medián skóre vybavenosti

56 / 100

Dobrá vybavenost

Medián 129 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 51 a 66.

Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.

Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti

  • 57 % má do 500 m obchod s potravinami

  • 44 % má do 500 m školku

  • 58 % má do 500 m školu

  • 91 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu

  • 57 % má do 500 m park

Počítáno z 129 nemovitostí v lokalitě Ruzyně s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.

Co tu je

Místa uvnitř hranic (15 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Praha.

  • Potraviny

    12

    0,8 na km²

    Hluboko pod průměrem lokality Praha

  • Jídlo a pití

    49

    3,3 na km²

    Hluboko pod průměrem lokality Praha

  • Školy

    6

    0,4 na km²

    Hluboko pod průměrem lokality Praha

  • Školky

    3

    0,2 na km²

    Hluboko pod průměrem lokality Praha

  • Zdravotnictví

    17

    1,1 na km²

    Hluboko pod průměrem lokality Praha

  • Parky

    8

    0,53 na km²

    Hluboko pod průměrem lokality Praha

  • Hřiště

    14

    0,93 na km²

    Hluboko pod průměrem lokality Praha

  • Sport

    5

    0,33 na km²

    Hluboko pod průměrem lokality Praha

  • Služby

    25

    1,7 na km²

    Pod průměrem lokality Praha

Podle jména

Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.

  • Aelia Duty Free

    Supermarket · 2× v lokalitě Ruzyně

  • Albert

    Supermarket

  • Billa

    Supermarket · 2× v lokalitě Ruzyně

  • Rose

    Supermarket

  • Alia Dutyfree

    Večerka

  • Asian Market 999

    Večerka

  • Libeřské lahůdky

    Pekárna

  • MiX Market

    Večerka

Celkem 12 v lokalitě Ruzyně; mapa ukazuje všechna.

Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.

7 sousedních oblastí

Okolí lokality Ruzyně

Dvoupokojové byty k pronájmu: čtvrti sousedící s lokalitou Ruzyně nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.

OblastKdeAktivníNájem za m²Měsíčně celkemvs. tady
Veleslavínvýchodvýchod, ve vzdálenosti 370 m13390 Kč/m²26 700 Kč−16,7 %
Zličínjihjih7410 Kč/m²22 000 Kč−12,4 %
Břevnovvýchodvýchod41423 Kč/m²23 950 Kč−9,6 %
Vokovicevýchodvýchod, ve vzdálenosti 400 m9431 Kč/m²25 900 Kč−7,9 %
Motoljihovýchodjihovýchod, ve vzdálenosti 220 m5456 Kč/m²27 500 Kč−2,6 %
Ruzyně (tady)7468 Kč/m²28 465 Kč

Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“: