Městská část
Svitavy-předměstí
Svitavy-předměstí, městská část ve městě Svitavy, má na trhu 82 inzerátů, z toho 21 k pronájmu a 61 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 11 900 Kč měsíčně včetně poplatků, o 5 % levněji než v lokalitě Svitavy. Byty se prodávají v mediánu za 59 657 Kč/m², stejně jako v lokalitě Svitavy.
- Aktivní inzeráty82Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu11 900 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej59 657 Kč/m²Medián, 29 bytů
- Skóre vybavenosti88 / 100Medián 81 nemovitostí
- Rozloha9,1 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Svitavy-předměstí
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Svitavy-předměstí
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Svitavy. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Svitavy |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 1 | 275 Kč/m² | 9 900 Kč /měs. | 13 dnů | — | |
| 5 | 223 Kč/m² | 11 900 Kč /měs. | 36 dnů | −7,1 % | |
| 4 | 199 Kč/m² | 14 827 Kč /měs. | 8 dnů | +5,3 % | |
| 10 | 102 Kč/m² | 3 765 Kč /měs. | 226 dnů | −25,5 % | |
| Na prodej | |||||
| 7 | 71 875 Kč/m² | 2 599 000 Kč | 15 dnů | +7,2 % | |
| 13 | 56 275 Kč/m² | 3 350 000 Kč | 94 dnů | 0 % | |
| 10 | 60 264 Kč/m² | 3 985 000 Kč | 29 dnů | +6,5 % | |
| 14 | 34 264 Kč/m² | 5 590 000 Kč | 152 dnů | +18,8 % | |
| 10 | 2 329 Kč/m² | 2 080 000 Kč | 194 dnů | −6,8 % | |
| 3 | 27 136 Kč/m² | 10 695 000 Kč | 211 dnů | +28 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Svitavy-předměstí?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Svitavy. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice10 k pronájmu · 30 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 10 k pronájmu · 30 na prodej | 4,0 % | — | 39 % |
| 1 pokoj1 k pronájmu · 7 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 7 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje5 k pronájmu · 13 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 5 k pronájmu · 13 na prodej | — | — | 58 % |
| 3 pokoje4 k pronájmu · 10 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 4 k pronájmu · 10 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Svitavy-předměstí
Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
223 Kč/m²
Prostřední polovina 205–240 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
11 900 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
5
Medián doby inzerce
36 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Svitavy-předměstí
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Doprava
Doprava v lokalitě Svitavy-předměstí
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Svitavy-předměstí
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Svitavy-předměstí a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
88 / 100
Všechno na dosah
Medián 81 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 83 a 92.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
95 % má do 500 m obchod s potravinami
80 % má do 500 m školku
95 % má do 500 m školu
88 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
98 % má do 500 m park
Počítáno z 81 nemovitostí v lokalitě Svitavy-předměstí s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (9,1 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Svitavy.
Potraviny
6
0,66 na km²
Nad průměrem lokality Svitavy
Jídlo a pití
16
1,8 na km²
1,6× průměr lokality Svitavy
Školy
17
1,9 na km²
2,8× průměr lokality Svitavy
Školky
5
0,55 na km²
1,9× průměr lokality Svitavy
Zdravotnictví
25
2,7 na km²
2× průměr lokality Svitavy
Parky
15
1,6 na km²
2,7× průměr lokality Svitavy
Hřiště
3
0,33 na km²
Sport
3
0,33 na km²
Služby
2
0,22 na km²
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Albert
Supermarket
Coop
Supermarket
Večerka u Abrahámů
Supermarket
Quanto
Večerka
Drogerie DM
Večerka
Hruška
Večerka
To jsou všechna zmapovaná místa v lokalitě Svitavy-předměstí.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
5 sousedních oblastí
Okolí lokality Svitavy-předměstí
Dvoupokojové byty k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou Svitavy-předměstí nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Svitavy-předměstí (tady) | 5 | 223 Kč/m² | 11 900 Kč | ||
| Čtyřicet Lánůjihovýchod | jihovýchod | 3 | 270 Kč/m² | 17 631 Kč | +21,1 % |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:
- Moravská Kamenná Horka · V
- Moravský Lačnov · SV
- Svitavy-město · JV
- Ostrý Kámen · Z