Čtvrť· v městské části Brno-střed
Veveří
Veveří, čtvrť v obci Brno, má na trhu 200 inzerátů, z toho 114 k pronájmu a 86 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 22 750 Kč měsíčně včetně poplatků, o 2 % dráž než v lokalitě Brno. Byty se prodávají v mediánu za 129 444 Kč/m², o 5 % levněji než v lokalitě Brno.
- Aktivní inzeráty200Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu22 750 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej129 444 Kč/m²Medián, 67 bytů
- Skóre vybavenosti100 / 100Medián 197 nemovitostí
- Rozloha2 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Veveří
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Veveří
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Brno. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Brno |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 20 | 495 Kč/m² | 15 990 Kč /měs. | 15 dnů | −1 % | |
| 24 | 379 Kč/m² | 22 750 Kč /měs. | 18 dnů | −5,7 % | |
| 8 | 314 Kč/m² | 30 750 Kč /měs. | 15 dnů | −10,5 % | |
| 3 | 436 Kč/m² | 65 000 Kč /měs. | 22 dnů | +29 % | |
| 53 | 371 Kč/m² | 74 657 Kč /měs. | 314 dnů | +23,7 % | |
| Na prodej | |||||
| 12 | 135 208 Kč/m² | 5 950 000 Kč | 62 dnů | −14,3 % | |
| 27 | 147 959 Kč/m² | 8 450 000 Kč | 97 dnů | +8,6 % | |
| 25 | 125 814 Kč/m² | 10 990 000 Kč | 80 dnů | +2,1 % | |
| 9 | 107 957 Kč/m² | 17 235 950 Kč | 62 dnů | −8,9 % | |
| 8 | 52 252 Kč/m² | 9 950 000 Kč | 63 dnů | −25,9 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Veveří?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Brno. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice55 k pronájmu · 73 na prodej | 3,5 % | — | 383 Kč/m² | 133 347 Kč/m² | 55 k pronájmu · 73 na prodej | 3,2 % | 81 dnů | 38 % |
| 1 pokoj20 k pronájmu · 12 na prodej | 4,4 % | — | 495 Kč/m² | 135 208 Kč/m² | 20 k pronájmu · 12 na prodej | 3,6 % | 62 dnů | 55 % |
| 2 pokoje24 k pronájmu · 27 na prodej | 3,1 % | — | 379 Kč/m² | 147 959 Kč/m² | 24 k pronájmu · 27 na prodej | 3,3 % | 97 dnů | 32 % |
| 3 pokoje8 k pronájmu · 25 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 8 k pronájmu · 25 na prodej | 3,0 % | — | 35 % |
| 4+ pokoje3 k pronájmu · 9 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 3 k pronájmu · 9 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Veveří
Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
379 Kč/m²
Prostřední polovina 328–473 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
22 750 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
24
Medián doby inzerce
18 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
3
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Veveří
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Doprava
Doprava v lokalitě Veveří
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Veveří
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Veveří a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
100 / 100
Všechno na dosah
Medián 197 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 98 a 100.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
100 % má do 500 m obchod s potravinami
100 % má do 500 m školku
100 % má do 500 m školu
100 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
100 % má do 500 m park
Počítáno z 197 nemovitostí v lokalitě Veveří s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (2 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Brno.
Potraviny
43
22 na km²
9,3× průměr lokality Brno
Jídlo a pití
201
102 na km²
14× průměr lokality Brno
Školy
24
12 na km²
9,1× průměr lokality Brno
Školky
14
7,1 na km²
6,5× průměr lokality Brno
Zdravotnictví
65
33 na km²
9,7× průměr lokality Brno
Parky
21
11 na km²
7× průměr lokality Brno
Hřiště
12
6,1 na km²
2,4× průměr lokality Brno
Sport
18
9,1 na km²
8,2× průměr lokality Brno
Služby
7
3,5 na km²
2,8× průměr lokality Brno
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Lidl
Supermarket · 2× v lokalitě Veveří
Albert
Supermarket
Billa
Supermarket
Brněnka
Supermarket · 5× v lokalitě Veveří
BrNet.cz
Supermarket
Rapo
Supermarket
Manukyan
Pekárna
AZ Market
Večerka
Celkem 43 v lokalitě Veveří; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
9 sousedních oblastí
Okolí lokality Veveří
Dvoupokojové byty k pronájmu: čtvrti sousedící s lokalitou Veveří nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Veveří (tady) | 24 | 379 Kč/m² | 22 750 Kč | ||
| Trnitájihovýchod | jihovýchod, ve vzdálenosti 960 m | 15 | 379 Kč/m² | 21 900 Kč | 0 % |
| Stránicezápad | západ | 7 | 388 Kč/m² | 24 000 Kč | +2,4 % |
| Ponavaseverovýchod | severovýchod | 16 | 397 Kč/m² | 24 500 Kč | +4,7 % |
| Královo Polesever | sever, ve vzdálenosti 290 m | 13 | 402 Kč/m² | 24 500 Kč | +6,1 % |
| Město Brnojihovýchod | jihovýchod | 15 | 406 Kč/m² | 24 500 Kč | +7,1 % |
| Černá Poleseverovýchod | severovýchod | 16 | 407 Kč/m² | 22 750 Kč | +7,4 % |
| Zábrdovicevýchod | východ, ve vzdálenosti 160 m | 25 | 417 Kč/m² | 22 050 Kč | +10 % |
| Staré Brnojih | jih, ve vzdálenosti 120 m | 22 | 441 Kč/m² | 20 450 Kč | +16,4 % |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:
- Pisárky · JZ