Obec
Vrané nad Vltavou
Vrané nad Vltavou, obec v okrese Praha-západ, má na trhu 11 inzerátů, z toho 3 k pronájmu a 8 na prodej. Byty se prodávají v mediánu za 110 526 Kč/m², o 14 % levněji než v lokalitě Praha-západ.
- Aktivní inzeráty11Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu21 500 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej110 526 Kč/m²Medián, 3 byty
- Skóre MHD35 / 100Ucházející: medián 10 nemovitostí
- Skóre vybavenosti46 / 100Medián 10 nemovitostí
- Rozloha4,3 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Vrané nad Vltavou
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Vrané nad Vltavou
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Praha-západ. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Praha-západ |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 2 | 361 Kč/m² | 21 500 Kč /měs. | 6 dnů | — | |
| 1 | 217 Kč/m² | 20 000 Kč /měs. | 2 dny | — | |
| Na prodej | |||||
| 1 | 135 870 Kč/m² | 6 250 000 Kč | 21 dnů | — | |
| 2 | 95 704 Kč/m² | 6 950 000 Kč | 42 dnů | — | |
| 3 | 61 657 Kč/m² | 8 749 500 Kč | 112 dnů | −34,3 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Vrané nad Vltavou?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Praha-západ. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice2 k pronájmu · 3 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 2 k pronájmu · 3 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje2 k pronájmu · 1 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 2 k pronájmu · 1 na prodej | — | — | — |
| 3 pokoje0 k pronájmu · 2 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 0 k pronájmu · 2 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Vrané nad Vltavou
Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
361 Kč/m²
Prostřední polovina 341–380 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
21 500 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
2
Medián doby inzerce
6 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
1
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Vrané nad Vltavou
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Doprava
Doprava v lokalitě Vrané nad Vltavou
2 vlakové linky a 1 autobusová linka staví v lokalitě Vrané nad Vltavou, v ranní špičce s 10 odjezdy za hodinu.
Skóre MHD
35 / 100
Ucházející. Medián 10 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 31–37.
Zastávky
7
2 vlakové · 5 autobusových
Odjezdy ve špičce
10
Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky
Linky
3
Denní linky
63 % lokality Vrané nad Vltavou leží do 500 m od zastávky
68 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky
Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 3 007 bodech rozmístěných po celé oblasti.
Jak dlouho to trvá
Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Skochovice, nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: Skochovice
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Nejrušnější zastávky
Skochovice
2 odjezdy za hodinu ve špičce- S8interval 1–2 h
- S88interval 1–2 h
Načítání odjezdů…
Vrané nad Vltavou
2 odjezdy za hodinu ve špičce- S8interval 1–2 h
- S88interval 1–2 h
Načítání odjezdů…
Vrané n.Vlt.,žel.st.
2 odjezdy za hodinu ve špičce- 445interval 45 min–1 h
Načítání odjezdů…
Vrané n.Vlt.,Lesní
1 odjezd za hodinu ve špičce- 445interval 45 min–1 h
Načítání odjezdů…
Vrané n.Vlt.,Modřínová
1 odjezd za hodinu ve špičce- 445interval 45 min–1 h
Načítání odjezdů…
Linky
- Vlaky · 2
- S8S88
- Autobusy · 1
- 445
Frekvence platí pro běžný pracovní den (15. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Vrané nad Vltavou
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Vrané nad Vltavou a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
46 / 100
Základní vybavenost v okolí
Medián 10 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 34 a 53.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
80 % má do 500 m obchod s potravinami
40 % má do 500 m školku
40 % má do 500 m školu
40 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
50 % má do 500 m park
Počítáno z 10 nemovitostí v lokalitě Vrané nad Vltavou s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (4,3 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Středočeský kraj.
Potraviny
3
0,7 na km²
Jídlo a pití
11
2,6 na km²
9,1× průměr lokality Středočeský kraj
Školy
1
0,24 na km²
Školky
1
0,24 na km²
Zdravotnictví
2
0,47 na km²
Parky
1
0,24 na km²
Hřiště
3
0,7 na km²
Sport
0
Žádná zmapovaná
Služby
2
0,47 na km²
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Potraviny Eden
Supermarket
Potraviny Bala
Večerka
ProRadost
Večerka
To jsou všechna zmapovaná místa v lokalitě Vrané nad Vltavou.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
8 sousedních oblastí
Okolí lokality Vrané nad Vltavou
Dvoupokojové byty k pronájmu: obce sousedící s lokalitou Vrané nad Vltavou nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Prahasever | sever, ve vzdálenosti 90 m | 1 967 | 467 Kč/m² | 27 000 Kč | — |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:
- Březová-Oleško · JV
- Jíloviště · Z
- Měchenice · J
- Trnová · JZ
- Zvole · V
- Ohrobec · SV
- Dolní Břežany · SV