Městská část

Zlín

Zlín, městská část ve městě Zlín, má na trhu 406 inzerátů, z toho 187 k pronájmu a 216 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 17 000 Kč měsíčně včetně poplatků, stejně jako v lokalitě Zlín. Byty se prodávají v mediánu za 85 343 Kč/m², o 5 % levněji než v lokalitě Zlín.

Aktivní inzeráty406Na Sreality a Bezrealitky
Dvoupokojový byt k pronájmu17 000 KčMěsíční medián včetně poplatků
Byty na prodej85 343 Kč/m²Medián, 108 bytů
Skóre vybavenosti91 / 100Medián 367 nemovitostí
Rozloha19 km²

Inzeráty

Pronájem a prodej v lokalitě Zlín

Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.

Trh

Nájmy a ceny v lokalitě Zlín

Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Zlín. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.

Druh	Aktivní	Za m²	Medián ceny	Na trhu	vs. Zlín
K pronájmu
	26	356 Kč/m²	12 000 Kč /měs.	9 dnů	+3,5 %
	27	273 Kč/m²	17 000 Kč /měs.	11 dnů	0 %
	18	252 Kč/m²	20 700 Kč /měs.	15 dnů	+0,8 %
	3	197 Kč/m²	23 000 Kč /měs.	9 dnů	−14,3 %
	5	224 Kč/m²	22 000 Kč /měs.	19 dnů	0 %
	91	235 Kč/m²	14 000 Kč /měs.	135 dnů	+4,4 %
Na prodej
	27	112 699 Kč/m²	3 800 000 Kč	70 dnů	+0,8 %
	31	82 456 Kč/m²	4 790 000 Kč	93 dnů	−8,7 %
	43	76 923 Kč/m²	5 790 000 Kč	64 dnů	−3,8 %
	22	87 089 Kč/m²	8 990 000 Kč	60 dnů	−5,6 %
	42	68 429 Kč/m²	6 210 000 Kč	85 dnů	+9,3 %
	9	2 270 Kč/m²	3 390 000 Kč	111 dnů	−19,2 %
	11	57 870 Kč/m²	5 245 000 Kč	185 dnů	+6,6 %

Výnos z pronájmu

Kolik vynáší byt v lokalitě Zlín?

Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Zlín. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.

Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Hrubý výnos z pronájmu v lokalitě Zlín podle dispozice
Dispozice	Hrubý výnos	Změna za 12 měsíců	Nájem za m²	Cena za m²	Inzeráty	Medián inzerátů	Doba inzerce	Pod férovou cenou
Všechny dispozice74 k pronájmu · 123 na prodej	3,7 %	—	270 Kč/m²	87 989 Kč/m²	74 k pronájmu · 123 na prodej	3,7 %	72 dnů	43 %
1 pokoj26 k pronájmu · 27 na prodej	3,8 %	—	356 Kč/m²	112 699 Kč/m²	26 k pronájmu · 27 na prodej	4,0 %	70 dnů	35 %
2 pokoje27 k pronájmu · 31 na prodej	4,0 %	—	273 Kč/m²	82 456 Kč/m²	27 k pronájmu · 31 na prodej	4,0 %	93 dnů	44 %
3 pokoje18 k pronájmu · 43 na prodej	3,9 %	—	252 Kč/m²	76 923 Kč/m²	18 k pronájmu · 43 na prodej	3,6 %	64 dnů	54 %
4+ pokoje3 k pronájmu · 22 na prodej	Málo inzerátů	—	—	—	3 k pronájmu · 22 na prodej	2,9 %	—	21 %

Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.

Žebříček oblastí podle výnosu Byty na prodej s nejvyšším výnosem v lokalitě Zlín

Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.

Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Zlín

Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Zobrazit na mapě

Medián nájmu za m²

273 Kč/m²

Prostřední polovina 251–337 Kč/m²

Medián měsíčních nákladů celkem

17 000 Kč

Nájem plus uvedené poplatky

Aktivní inzeráty

Medián doby inzerce

11 dnů

Od prvního zveřejnění u zdroje

Nové inzeráty

Stažené

Zlevnění

0 % inzerátů

Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.

Denní trendy

Nájem za m²

Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).

Měsíčně celkem

Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.

Nabídka

Aktivní inzeráty na konci každého dne.

Tempo

Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.

Právě teď

Co se děje v lokalitě Zlín

Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.

Doprava

Doprava v lokalitě Zlín

Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.

Vybavenost

Bydlení v lokalitě Zlín

Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Zlín a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.

Medián skóre vybavenosti

91 / 100

Všechno na dosah

Medián 367 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 80 a 96.

Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.

Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti

90 % má do 500 m obchod s potravinami
81 % má do 500 m školku
89 % má do 500 m školu
94 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
78 % má do 500 m park

Počítáno z 367 nemovitostí v lokalitě Zlín s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.

Co tu je

Místa uvnitř hranic (18,8 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Zlín.

Potraviny
45
2,4 na km²
4,2× průměr lokality Zlín
Jídlo a pití
161
8,5 na km²
3,9× průměr lokality Zlín
Školy
51
2,7 na km²
4,3× průměr lokality Zlín
Školky
26
1,4 na km²
3,7× průměr lokality Zlín
Zdravotnictví
117
6,2 na km²
4,4× průměr lokality Zlín
Parky
35
1,9 na km²
4,5× průměr lokality Zlín
Hřiště
101
5,4 na km²
3,5× průměr lokality Zlín
Sport
13
0,69 na km²
3,9× průměr lokality Zlín
Služby
23
1,2 na km²
4,7× průměr lokality Zlín

Podle jména

Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.

Kaufland
Supermarket · 2× v lokalitě Zlín
Billa
Supermarket · 3× v lokalitě Zlín
Lidl
Supermarket · 2× v lokalitě Zlín
Albert
Supermarket · 4× v lokalitě Zlín
Penny
Supermarket · 2× v lokalitě Zlín
Tesco
Supermarket
Tržiště Pod kaštany
Trh
COOP
Večerka · 2× v lokalitě Zlín

Celkem 45 v lokalitě Zlín; mapa ukazuje všechna.

Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.

9 sousedních oblastí

Okolí lokality Zlín

Dvoupokojové byty k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou Zlín nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.

Oblast	Kde	Aktivní	Nájem za m²	Měsíčně celkem	vs. tady
Malenovice u Zlínajihozápad	jihozápad	5	266 Kč/m²	16 900 Kč	−2,6 %
Zlín (tady)		27	273 Kč/m²	17 000 Kč

Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“: