Prodej bytu 4+kk, 123 m²
Honzíkova 671/16, Praha – Dolní Měcholupy
12 200 000 Kč
- Plocha
- 123 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Cena za m²
- 99 187 Kč/m²
- Podlaží
- 2
Požadovaná cena
12 200 000 Kč
≈ 501 542 €99 187 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 12 200 000 Kč
- Cena za m²
- 99 187 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 16. 10. 2026 (1 € = 24,325 Kč).
V nabídce
5 dnů
Změny ceny
1
−27,8 %od prvního záznamu
Zobrazení
530
První záznam na Bytky
14. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 29,5 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 17 295 306 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 14 834 224 Kč – 21 091 968 Kč
- Férová cena za m²
- 140 612 Kč/m²
- Tento inzerát 12 200 000 Kč
- Férová cena 17 295 306 Kč
- Obvykle 14 834 224 Kč – 21 091 968 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 17 podobných bytů do 1,7 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 29,5 % méně, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 5 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 35 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −27,8 %)
- Pro představu: 18 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,7 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 1. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – byty se 4 a více pokoji na prodej v oblasti Praha-Dolní Měcholupy (17 inzerátů, 16. 10. 2026).
41 % podobných inzerátů v oblasti Praha-Dolní Měcholupy požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha-Dolní MěcholupyHistorie
Cena a stav v čase
1 změna ceny, celkem −27,8 % od 14. 10. 2026.
- Aktivníod 14. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
530
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 17. 10. 2026).
Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Honzíkova 671/16, Praha – Dolní Měcholupy
Honzíkova 671/16, Praha – Dolní Měcholupy
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD50/ 100Dobrá
10 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 9 linek
Nejbližší zastávky
Kardausova
5 min · 300 m- 173interval 15–25 min
- 204interval 30 min
- 229interval 1 h
- 252interval 2 h
Načítání odjezdů…
Perspektivní
7 min · 460 m- 228interval 30–45 min
Načítání odjezdů…
Škola Štěrboholy
9 min · 540 m- 163interval 15–25 min
- 204interval 30 min
- 208interval 20–45 min
- 228interval 30–45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 909
Drobná
9 min · 540 m- 163interval 15–25 min
- 204interval 30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 909
Kutnohorská
9 min · 550 m- 204interval 30 min
- 229interval 25–45 min
- 252interval 2 h
- 364interval 45–75 min
- 366interval 25 min–2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 903
Štěrboholy
10 min · 620 m- 163interval 15–25 min
- 204interval 30 min
- 208interval 20–45 min
- 228interval 30–45 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (22. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
58 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny550 mPENNY · Supermarket · 5 do 1 km
- Jídlo a pití230 mTRIO Malý háj · Kavárna · 2 do 500 m · 6 do 1 km
- Školy460 mZákladní škola Štěrboholy, příspěvková organizace · Základní škola · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Školky700 mMateřská škola Štěrboholy, příspěvková organizace · Mateřská škola · 3 do 1 km
- Zdravotnictví460 mTHERAP - TILIA, spol. s r.o. · Lékař · 1 do 500 m · 4 do 1 km
- Parky130 mPark · 2 do 500 m · 5 do 1 km
- Hřiště140 mDětské hřiště · 4 do 500 m · 6 do 1 km
- Sport310 msportovní areál Hamr-Štěrboholy · Sportovní centrum · 2 do 500 m · 4 do 1 km
- Služby920 mZásilkovna depo Štěrboholy · Pošta · 1 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Parametry
- Užitná plocha
- 123 m²
- Balkon
- Ano
- Terasa
- 19 m²
- Sklep
- 5 m²
- Podlaží
- 2
- Vybavení
- Zařízený
- Stav
- Novostavba
- Stavba
- Smíšená
- Vlastnictví
- Družstevní
- Energetická třída
- B
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ano
- Inzerent
- Majitel
- Vloženo na portál
- 12. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 17. 10. 2026