Prodej bytu 2+1, 52 m²
Vlasty Pittnerové 1463/13, Brno – Řečkovice
5 999 000 Kč
- Plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Cena za m²
- 115 365 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 4
Požadovaná cena
5 999 000 Kč
≈ 246 619 €115 365 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 5 999 000 Kč
- Cena za m²
- 115 365 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 16. 10. 2026 (1 € = 24,325 Kč).
V nabídce
dnes
Změny ceny
0
Zobrazení
0
První záznam na Bytky
17. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 7,6 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 6 489 167 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 5 986 047 Kč – 7 127 059 Kč
- Férová cena za m²
- 124 792 Kč/m²
- Tento inzerát 5 999 000 Kč
- Férová cena 6 489 167 Kč
- Obvykle 5 986 047 Kč – 7 127 059 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 15 podobných bytů do 860 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 7,6 % méně, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno dnes; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 50 dní
- Pro představu: 13 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,4 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,8 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 18 850 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 17 940 Kč – 20 902 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,2 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 27 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 999 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 14 podobných pronájmů do 1,9 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Brno (485 inzerátů, 16. 10. 2026).
18 % podobných inzerátů v oblasti Brno požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti BrnoHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 17. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 17. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 52 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
0
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 17. 10. 2026).
Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Vlasty Pittnerové 1463/13, Brno – Řečkovice
Vlasty Pittnerové 1463/13, Brno – Řečkovice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
85 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny490 mBilla · Supermarket · 1 do 500 m · 9 do 1 km
- Jídlo a pití180 mHelas · Hospoda · 7 do 500 m · 20 do 1 km
- Školy190 mZákladní škola Brno, Horácké náměstí 13, příspěvková organizace · Základní škola · 2 do 500 m · 7 do 1 km
- Školky210 mMateřská škola, základní škola a praktická škola Brno, Štolcova, příspěvková organizace · Mateřská škola · 3 do 500 m · 6 do 1 km
- Zdravotnictví100 mAmbulance specialisty · Lékař · 7 do 500 m · 18 do 1 km
- Parky150 mPark · 5 do 500 m · 12 do 1 km
- Hřiště280 mDětské hřiště · 4 do 500 m · 18 do 1 km
- Sport150 mGold's Gym · Posilovna · 2 do 500 m · 7 do 1 km
- Služby470 mČeská spořitelna · Banka · 3 do 500 m · 4 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
CENTURY 21 Bonus Brno
Společnost
- IČO
- 26887312
- Web
- bonusbrno.cz
- Na Bytky
- 231 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 52 m²
- Balkon
- 2 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 2 m²
- Podlaží
- 2 z 4
- Stav
- Před rekonstrukcí
- Stavba
- Panelová
- Vlastnictví
- Osobní vlastnictví
- Energetická třída
- D
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · CENTURY 21 Bonus Brno
- Vloženo na portál
- 17. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 17. 10. 2026