Prodej bytu 2+1, 62 m²
Uprkova, Brno – Řečkovice
6 990 000 Kč
- Plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 2+1
- Cena za m²
- 112 742 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 6
Požadovaná cena
6 990 000 Kč
≈ 287 359 €112 742 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 6 990 000 Kč
- Cena za m²
- 112 742 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 16. 10. 2026 (1 € = 24,325 Kč).
V nabídce
dnes
Změny ceny
0
Zobrazení
0
První záznam na Bytky
17. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 2,3 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 7 153 846 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 6 675 969 Kč – 7 975 068 Kč
- Férová cena za m²
- 115 385 Kč/m²
- Tento inzerát 6 990 000 Kč
- Férová cena 7 153 846 Kč
- Obvykle 6 675 969 Kč – 7 975 068 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 13 podobných bytů do 480 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Inzerováno dnes; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 51 dní
- Pro představu: Požaduje o 2,3 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 0 % podobných inzerátů snížilo cenu
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,7 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 21 754 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 19 633 Kč – 24 738 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,1 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 27 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 191 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Nízká spolehlivost · Podklad: 11 podobných pronájmů v oblasti Brno-Řečkovice a Mokrá Hora (do vzdálenosti 1,2 km). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Brno (485 inzerátů, 16. 10. 2026).
14 % podobných inzerátů v oblasti Brno požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti BrnoHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 17. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 17. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 62 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
0
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 17. 10. 2026).
Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Uprkova, Brno – Řečkovice
Uprkova, Brno – Řečkovice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
91 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny240 mBilla · Supermarket · 6 do 500 m · 10 do 1 km
- Jídlo a pití200 mPizza Bombastica · Rychlé občerstvení · 15 do 500 m · 21 do 1 km
- Školy120 mZákladní škola Brno, Horácké náměstí 13, příspěvková organizace · Základní škola · 6 do 500 m · 7 do 1 km
- Školky310 mMateřská škola Světluška Brno · Mateřská škola · 4 do 500 m · 7 do 1 km
- Zdravotnictví60 mPraktický lékař · Lékař · 8 do 500 m · 20 do 1 km
- Parky100 mPark · 9 do 500 m · 13 do 1 km
- Hřiště150 mDětské hřiště · 11 do 500 m · 23 do 1 km
- Sport110 mSokolovna · Sportovní centrum · 5 do 500 m · 7 do 1 km
- Služby220 mBankomat · 4 do 500 m · 4 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Frami Real
Společnost
- IČO
- 24339024
- Web
- framireal.cz
- Na Bytky
- 70 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 62 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 2 m²
- Podlaží
- 1 z 6
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Stavba
- Cihlová
- Vlastnictví
- Osobní vlastnictví
- Energetická třída
- D
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Frami Real
- Vloženo na portál
- 17. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 17. 10. 2026