Gemeinde
Benátky nad Jizerou
Benátky nad Jizerou, eine Gemeinde in Mladá Boleslav, hat 119 aktive Inserate auf dem Markt, davon 37 zur Miete und 82 zum Kauf. Eine 2-Zimmer-Wohnung kostet im Median 19.000 Kč Miete im Monat, alles inklusive, 7 % weniger als in Mladá Boleslav. Wohnungen werden im Median für 76.974 Kč/m² zum Kauf angeboten, 16 % weniger als in Mladá Boleslav.
- Aktive Inserate119Auf Sreality und Bezrealitky
- 2-Zimmer-Wohnung zur Miete19.000 KčMedian pro Monat, alles inklusive
- Wohnungen zum Kauf76.974 Kč/m²Median aus 15 Wohnungen
- ÖPNV-Score18 / 100Eingeschränkt: Median aus 95 Immobilien
- Infrastruktur-Score33 / 100Median aus 95 Immobilien
- Fläche36 km²
Inserate
Mieten und kaufen in Benátky nad Jizerou
Alle aktiven Inserate, die wir innerhalb der Grenze verorten. Filtere sie, sortiere die Tabelle und öffne eines für einen schnellen Blick. Die Karte folgt denselben Filtern.
Markt
Mieten und Preise in Benátky nad Jizerou
Alle Arten von Inseraten hier nebeneinander, der Preis pro m² im Vergleich zu Mladá Boleslav. Wähle eine aus, um genauer hinzusehen.
| Art | Aktiv | Pro m² | Medianpreis | Inseratsdauer | vs. Mladá Boleslav |
|---|---|---|---|---|---|
| Zur Miete | |||||
| 4 | 384 Kč/m² | 19.000 Kč /Mon. | 5 Tage | +5,2 % | |
| 4 | 255 Kč/m² | 24.000 Kč /Mon. | 37 Tage | −10,2 % | |
| 27 | — | — | 649 Tage | — | |
| Zum Kauf | |||||
| 3 | 76.795 Kč/m² | 5.490.000 Kč | 57 Tage | −20,3 % | |
| 3 | 62.742 Kč/m² | 4.890.000 Kč | 57 Tage | −23,4 % | |
| 4 | 75.687 Kč/m² | 7.374.500 Kč | 35 Tage | −19,4 % | |
| 8 | 53.410 Kč/m² | 9.300.000 Kč | 118 Tage | −9,4 % | |
| 47 | 1.756 Kč/m² | 2.437.000 Kč | 130 Tage | +1.572,4 % | |
| 6 | 43.261 Kč/m² | 14.900.000 Kč | 114 Tage | +8,4 % | |
Mietrendite
Was bringt eine Wohnung in Benátky nad Jizerou?
Die mediane Angebotsmiete pro m² für ein Jahr, geteilt durch den medianen Angebotspreis pro m², nach Aufteilung, im Vergleich zu Mladá Boleslav. Angebotsmieten und Angebotspreise, nicht das, wofür Wohnungen vermietet oder verkauft wurden.
Zahlen vom 24. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
| Aufteilung | Bruttomietrendite | 12-Monats-Veränderung | Miete pro m² | Preis pro m² | Inserate | Median der Inserate | Tage am Markt | Unter dem fairen Preis |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Alle Aufteilungen8 zur Miete · 10 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 8 zur Miete · 10 zum Kauf | — | — | — |
| 2 Zimmer4 zur Miete · 3 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 4 zur Miete · 3 zum Kauf | — | — | — |
| 3 Zimmer4 zur Miete · 3 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 4 zur Miete · 3 zum Kauf | — | — | — |
| 4+ Zimmer0 zur Miete · 4 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 0 zur Miete · 4 zum Kauf | — | — | — |
Der Verlauf beginnt am 12. Okt. 2026. Der monatliche Trend erscheint hier, sobald ein zweiter Monat erfasst ist.
Angebotszahlen von Sreality und Bezrealitky. Ein Richtwert, keine Anlageberatung.
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Benátky nad Jizerou
Neueste Daten vom 24. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
Median-Miete pro m²
384 Kč/m²
Mittlere Hälfte 322–430 Kč/m²
Median der monatlichen Gesamtkosten
19.000 Kč
Miete plus angegebene Nebenkosten
Aktive Inserate
4
Mediane Inseratsdauer
5 Tage
Seit der ersten Veröffentlichung in der Quelle
Neue Inserate
0
Entfernt
0
Preissenkungen
0
0 % der Inserate
Neue Inserate, entfernte Inserate und Preissenkungen am 24. Okt. 2026.
Tägliche Trends
Miete pro m²
Täglicher Median; das Band ist die mittlere Hälfte der Inserate (p25–p75).
Monatlich gesamt
Täglicher Median der Miete plus angegebener Nebenkosten.
Angebot
Aktive Inserate am Ende jedes Tages.
Tempo
Mediane Tage auf dem Markt und der Anteil der Inserate, die täglich ihren Preis senken.
Gerade jetzt
Was in Benátky nad Jizerou los ist
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete: neu auf dem Markt, Preissenkungen und gute Angebote, live von Sreality und Bezrealitky.
Plan a move
Plan a move to Benátky nad Jizerou
Each tool opens on the figures for 2-room flats in Benátky nad Jizerou. Change anything once it’s open.
- Move-in costsHow much cash do I need to move into a rented flat, and is the deposit legal?Opens with an example: too few flats of this size here for a medianOpen
- Rent increase checkCan my landlord raise the rent this much, and what happens if I say no?Opens with an example: too few flats of this size here for a medianOpen
- Compare two areasWhich of two areas is cheaper, quieter, greener or better connected?Opens with Benátky nad Jizerou on one side: pick the area to put next to itOpen
- Rent or buyWould buying leave me better off than renting, and from which year?Opens with an example: too few flats of this size here for a medianOpen
- Mortgage calculatorHow much could I borrow, what would it cost a month, and which flats does it buy?Opens at 5.490.000 Kč: the median asking price hereOpen
Guides
Before you move to Benátky nad Jizerou
In EnglishExpatsRenting a flat in Czechia as a foreigner
What a newcomer needs to rent a flat in Czechia, which lease works for a visa or residence permit, when to report your address and what an agency may charge.
18. Oktober 2026 · 8 min read
In EnglishMarketIs the asking price fair? How to check a flat's price
How to tell whether a flat's asking price or rent is fair. Compare it with similar homes nearby, read its price history and check any address in Czechia.
17. Oktober 2026 · 4 min read
In EnglishExpatsBuying a flat in Czechia, step by step
From the first viewing to your name in the land register. The checks, the reservation, the contract, the escrow and the cadastre, and what to do once the flat is yours.
18. Oktober 2026 · 8 min read
Unterwegs
Unterwegs in Benátky nad Jizerou
8 Buslinien halten in Benátky nad Jizerou, mit 36 Abfahrten pro Stunde in der Morgenspitze.
ÖPNV-Score
18 / 100
Eingeschränkt. Median aus 95 Immobilien hier; die Hälfte liegt bei 0–38.
Haltestellen
14
14 Bus
Abfahrten zur Spitzenzeit
36
Pro Stunde in der Morgenspitze, alle Haltestellen und Linien
Linien
8
Tageslinien
19 % von Benátky nad Jizerou liegt höchstens 500 m von einer Haltestelle entfernt
0 % liegt höchstens 800 m von einer Metrostation oder einem Bahnhalt entfernt
Luftlinie, gemessen an 3.003 Punkten, die über das Gebiet verteilt sind.
Wie lange dauert die Fahrt
Von Tür zu Tür an einem Werktag um 8:00 ab Benátky n.Jiz.,aut.st., der meistgenutzten Haltestelle: die schnellste Verbindung mit Abfahrt innerhalb einer Stunde, nach PID-Fahrplänen. Minuten pro Abschnitt; Fußwege zwischen Bahnsteigen eingerechnet.
Wohin kommst du?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Benátky n.Jiz.,aut.st.
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Meistgenutzte Haltestellen
Benátky n.Jiz.,aut.st.
8 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 315alle 25–30 Min.
- 431alle 1 Std.–75 Min.
- 434alle 1 Std.–75 Min.
- 442alle 25 Min.–1 Std.
- 667alle 1–2 Std.
- 403alle 2 Std.–195 Min.
- 768alle 75 Min.–2 Std.
- 775alle 2 Std.
Abfahrten werden geladen…
Benátky n.Jiz.,Dražice,Ovčín
4 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 315alle 25–30 Min.
- 667alle 2 Std.–195 Min.
- 775alle 2 Std.
- 403alle 195 Min.
- 442alle 75 Min.
Abfahrten werden geladen…
Benátky n.Jiz.,Vaněčkova
4 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 431alle 1 Std.–75 Min.
- 442alle 45 Min.–1 Std.
- 768alle 1 Std.–75 Min.
- 775alle 2 Std.
Abfahrten werden geladen…
Benátky n.Jiz.,Husovo nám.
4 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 431alle 1–2 Std.
- 442alle 45 Min.–1 Std.
- 768alle 1 Std.–75 Min.
- 775alle 2 Std.
Abfahrten werden geladen…
Benátky n.Jiz.,Marie Krupičkové
4 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 315alle 25–45 Min.
- 667alle 1 Std.–75 Min.
Abfahrten werden geladen…
Linien
- Busse · 8
- 315403431434442667768775
Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Infrastruktur
Leben in Benátky nad Jizerou
Läden, Schulen, Ärzte und Parks in Benátky nad Jizerou und wie nah sie an den hier inserierten Immobilien liegen.
Medianer Infrastruktur-Score
33 / 100
Etwas Infrastruktur in der Nähe
Median aus 95 hier inserierten Immobilien; die Hälfte liegt zwischen 0 und 56.
Der Score jeder Immobilie berücksichtigt, wie nah der nächste Laden, Arzt und Park, die nächste Schule und der nächste Kindergarten sind und wie viele Orte im Umkreis von 1 km liegen.
Immobilien hier mit kurzem Fußweg
24 % haben ein Lebensmittelgeschäft im Umkreis von 500 m
37 % haben einen Kindergarten im Umkreis von 500 m
40 % haben eine Schule im Umkreis von 500 m
37 % haben einen Arzt oder eine Apotheke im Umkreis von 500 m
30 % haben einen Park im Umkreis von 500 m
Von den 95 Immobilien, die in Benátky nad Jizerou inseriert und auf die Straße genau verortet sind. Luftlinie; 500 m sind etwa 6 Minuten zu Fuß.
Was es hier gibt
Orte innerhalb der Grenze (35,5 km²), pro km² im Vergleich zu Středočeský kraj.
Lebensmittel
4
0,11 pro km²
Essen & Trinken
7
0,2 pro km²
Unter dem Durchschnitt von Středočeský kraj
Schulen
8
0,23 pro km²
2,2× der Durchschnitt von Středočeský kraj
Kindergärten
6
0,17 pro km²
1,7× der Durchschnitt von Středočeský kraj
Gesundheit
16
0,45 pro km²
2,7× der Durchschnitt von Středočeský kraj
Parks
5
0,14 pro km²
1,5× der Durchschnitt von Středočeský kraj
Spielplätze
5
0,14 pro km²
Etwa im Durchschnitt von Středočeský kraj
Sport
4
0,11 pro km²
Dienstleistungen
3
0,08 pro km²
Nach Name
Bis zu 8 pro Kategorie: die größten Schulen, Kindergärten und Parks zuerst, Krankenhäuser vor Arztpraxen, Supermärkte vor kleinen Läden.
Lidl
Supermarkt
Billa
Supermarkt
Penny
Supermarkt
Minimarkt
Das sind alle kartierten Orte in Benátky nad Jizerou.
Daten: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Orte aus zwei Quellen werden nur einmal gezählt.
Recorded crime
Recorded crime in Benátky nad Jizerou
Violence, break-ins and theft the police recorded here from 1. Oktober 2025 to 30. September 2026.
Recorded cases
35
Per 1.000 residents
4,7
Lower than Czechia as a whole: 6,5
Residents: 7.445 at the 2021 census.
| Kind | Cases |
|---|---|
| Violent crime | 8 |
| Break-ins into homes | 2 |
| Other break-ins | 9 |
| Theft of and from vehicles | 6 |
| Pickpocketing | 2 |
| Other theft | 8 |
Not counted: misdemeanours and traffic accidents, fraud (mostly recorded where it was reported), other property and economic crime, drugs, arson and extremism.
Cases the police recorded in the last 12 months, counted where they recorded them. Busy centres, stations and shopping centres count more, whoever lives there. The police move each case to the middle of a small area to protect the people involved.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
12 Nachbargebiete
Rund um Benátky nad Jizerou
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in jeder Gemeinde an der Grenze zu Benátky nad Jizerou oder im Umkreis von 1 km, die günstigsten pro m² zuerst, sofern es dort mindestens drei gibt.
| Gebiet | Wo | Aktiv | Miete pro m² | Monatlich gesamt | vs. hier |
|---|---|---|---|---|---|
| MiloviceSüdosten | Südosten | 15 | 304 Kč/m² | 15.990 Kč | −20,8 % |
| Benátky nad Jizerou (hier) | 4 | 384 Kč/m² | 19.000 Kč |
5 Gebiete
Innerhalb von Benátky nad Jizerou
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete, letzter Tag, in jedem Stadtteil mit mindestens drei Inseraten.
| Gebiet | Aktiv | Miete pro m² | Monatlich gesamt | Inseratsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Staré Benátky | 4 | 384 Kč/m² | 19.000 Kč | 5 Tage |
Weniger Inserate dieser Art: