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Viertel· im Stadtteil Praha 11

Háje

Háje, ein Viertel in Praha, hat 125 aktive Inserate auf dem Markt, davon 49 zur Miete und 76 zum Kauf. Eine 2-Zimmer-Wohnung kostet im Median 25.000 Kč Miete im Monat, alles inklusive, 7 % weniger als in Praha. Wohnungen werden im Median für 149.773 Kč/m² zum Kauf angeboten, 11 % weniger als in Praha.

Inserate

Mieten und kaufen in Háje

Alle aktiven Inserate, die wir innerhalb der Grenze verorten. Filtere sie, sortiere die Tabelle und öffne eines für einen schnellen Blick. Die Karte folgt denselben Filtern.

Inserate werden geladen

Markt

Mieten und Preise in Háje

Alle Arten von Inseraten hier nebeneinander, der Preis pro m² im Vergleich zu Praha. Wähle eine aus, um genauer hinzusehen.

ArtAktivPro m²MedianpreisInseratsdauervs. Praha
Zur Miete
12524 Kč/m²16.695 Kč /Mon.10 Tage−7,9 %
5533 Kč/m²25.000 Kč /Mon.3 Tage+14,1 %
10347 Kč/m²24.995 Kč /Mon.19 Tage−17,8 %
1436 Kč/m²48.000 Kč /Mon.106 Tage—
235 Kč/m²47.145 Kč /Mon.538 Tage—
14408 Kč/m²31.250 Kč /Mon.149 Tage+4,1 %
Zum Kauf
15197.059 Kč/m²6.600.000 Kč34 Tage+2 %
15160.476 Kč/m²6.890.000 Kč23 Tage−6,2 %
29131.267 Kč/m²8.890.000 Kč25 Tage−15 %
6138.953 Kč/m²11.950.000 Kč24 Tage−12,3 %
4100.029 Kč/m²27.999.500 Kč39 Tage−14,9 %
237.638 Kč/m²28.475.000 Kč24 Tage—

Mietrendite

Was bringt eine Wohnung in Háje?

Die mediane Angebotsmiete pro m² für ein Jahr, geteilt durch den medianen Angebotspreis pro m², nach Aufteilung, im Vergleich zu Praha. Angebotsmieten und Angebotspreise, nicht das, wofür Wohnungen vermietet oder verkauft wurden.

Zahlen vom 15. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.

Bruttomietrendite in Háje nach Aufteilung
AufteilungBruttomietrendite12-Monats-VeränderungMiete pro m²Preis pro m²InserateMedian der InserateTage am MarktUnter dem fairen Preis
Alle Aufteilungen27 zur Miete · 65 zum Kauf3,4 %—439 Kč/m²155.420 Kč/m²27 zur Miete · 65 zum Kauf3,4 %27 Tage30 %
1 Zimmer12 zur Miete · 15 zum Kauf3,2 %—524 Kč/m²197.059 Kč/m²12 zur Miete · 15 zum Kauf3,1 %34 Tage20 %
2 Zimmer5 zur Miete · 15 zum KaufZu wenige Inserate———5 zur Miete · 15 zum Kauf3,7 %—33 %
3 Zimmer10 zur Miete · 29 zum Kauf3,2 %—347 Kč/m²131.267 Kč/m²10 zur Miete · 29 zum Kauf3,4 %25 Tage38 %
4+ Zimmer0 zur Miete · 6 zum KaufZu wenige Inserate———0 zur Miete · 6 zum Kauf———

Der Verlauf beginnt am 12. Okt. 2026. Der monatliche Trend erscheint hier, sobald ein zweiter Monat erfasst ist.

Gebiete nach Rendite ordnenWohnungen zum Kauf mit der höchsten Rendite in Háje

Angebotszahlen von Sreality und Bezrealitky. Ein Richtwert, keine Anlageberatung.

2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Háje

Neueste Daten vom 15. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.

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Mieten oder kaufen
Größe oder Immobilienart

Median-Miete pro m²

533 Kč/m²

Mittlere Hälfte 438–542 Kč/m²

Median der monatlichen Gesamtkosten

25.000 Kč

Miete plus angegebene Nebenkosten

Aktive Inserate

5

Mediane Inseratsdauer

3 Tage

Seit der ersten Veröffentlichung in der Quelle

Neue Inserate

1

Entfernt

1

Preissenkungen

0

0 % der Inserate

Neue Inserate, entfernte Inserate und Preissenkungen am 15. Okt. 2026.

Tägliche Trends

Miete pro m²

Täglicher Median; das Band ist die mittlere Hälfte der Inserate (p25–p75).

Monatlich gesamt

Täglicher Median der Miete plus angegebener Nebenkosten.

Angebot

Aktive Inserate am Ende jedes Tages.

Tempo

Mediane Tage auf dem Markt und der Anteil der Inserate, die täglich ihren Preis senken.

Gerade jetzt

Was in Háje los ist

2-Zimmer-Wohnungen zur Miete: neu auf dem Markt, Preissenkungen und gute Angebote, live von Sreality und Bezrealitky.

Unterwegs

Unterwegs in Háje

Metro C und 16 Buslinien halten in Háje, mit 334 Abfahrten pro Stunde in der Morgenspitze.

ÖPNV-Score

78 / 100

Sehr gut. Median aus 121 Immobilien hier; die Hälfte liegt bei 64–97.

Haltestellen

11

1 Metro · 11 Bus

Abfahrten zur Spitzenzeit

334

Pro Stunde in der Morgenspitze, alle Haltestellen und Linien

Linien

17

Plus 3 Nachtlinien

  • 94 % von Háje liegt höchstens 500 m von einer Haltestelle entfernt

  • 53 % liegt höchstens 800 m von einer Metrostation oder einem Bahnhalt entfernt

Luftlinie, gemessen an 2.994 Punkten, die über das Gebiet verteilt sind.

Wie lange dauert die Fahrt

Von Tür zu Tür an einem Werktag um 8:00 ab Háje, der meistgenutzten Haltestelle: die schnellste Verbindung mit Abfahrt innerhalb einer Stunde, nach PID-Fahrplänen. Minuten pro Abschnitt; Fußwege zwischen Bahnsteigen eingerechnet.

Wohin kommst du?

Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Háje

Fahrzeiten werden berechnet

Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.

Meistgenutzte Haltestellen

  • Háje

    129 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit
    • Calle 2–4 Min.
    • 125alle 5–10 Min.
    • 136alle 6–10 Min.
    • XS9alle 6–10 Min.
    • 213alle 6–10 Min.
    • 170alle 7–15 Min.
    • 126alle 7–15 Min.
    • 240alle 8–10 Min.
    • +10 weitere

    Abfahrten werden geladen…

    Nachts: 905, 911, 959

  • Horčičkova

    80 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit
    • 125alle 5–10 Min.
    • 136alle 6–10 Min.
    • 170alle 6–15 Min.
    • 213alle 6–10 Min.
    • 126alle 7–15 Min.
    • 154alle 10–25 Min.
    • 183alle 10–25 Min.
    • 175alle 15–25 Min.
    • +7 weitere

    Abfahrten werden geladen…

    Nachts: 905, 911, 959

  • Modrá škola

    37 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit
    • 125alle 5–10 Min.
    • 126alle 6–15 Min.
    • 170alle 6–15 Min.
    • 154alle 10–25 Min.
    • 203alle 30 Min.

    Abfahrten werden geladen…

    Nachts: 905

  • Jižní Město

    27 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit
    • 136alle 6–10 Min.
    • 213alle 6–9 Min.
    • 170alle 8–15 Min.

    Abfahrten werden geladen…

    Nachts: 905

  • Brechtova

    21 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit
    • 170alle 6–15 Min.
    • 126alle 7–15 Min.
    • 203alle 30 Min.

    Abfahrten werden geladen…

    Nachts: 905

Linien

Fahrplan werktags
Metro · 1
C
Busse · 16
125126136154170175183203213226227240381382383387
Nacht · 3
905911959

Die Takte gelten für einen typischen Werktag (15. Okt. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.

Infrastruktur

Leben in Háje

Läden, Schulen, Ärzte und Parks in Háje und wie nah sie an den hier inserierten Immobilien liegen.

Medianer Infrastruktur-Score

86 / 100

Alles in der Nähe

Median aus 121 hier inserierten Immobilien; die Hälfte liegt zwischen 82 und 92.

Der Score jeder Immobilie berücksichtigt, wie nah der nächste Laden, Arzt und Park, die nächste Schule und der nächste Kindergarten sind und wie viele Orte im Umkreis von 1 km liegen.

Immobilien hier mit kurzem Fußweg

  • 94 % haben ein Lebensmittelgeschäft im Umkreis von 500 m

  • 100 % haben einen Kindergarten im Umkreis von 500 m

  • 85 % haben eine Schule im Umkreis von 500 m

  • 100 % haben einen Arzt oder eine Apotheke im Umkreis von 500 m

  • 72 % haben einen Park im Umkreis von 500 m

Von den 121 Immobilien, die in Háje inseriert und auf die Straße genau verortet sind. Luftlinie; 500 m sind etwa 6 Minuten zu Fuß.

Was es hier gibt

Orte innerhalb der Grenze (2,4 km²), pro km² im Vergleich zu Praha.

  • Lebensmittel

    18

    7,6 pro km²

    2,1× der Durchschnitt von Praha

  • Essen & Trinken

    26

    11 pro km²

    Etwa im Durchschnitt von Praha

  • Schulen

    6

    2,5 pro km²

    Über dem Durchschnitt von Praha

  • Kindergärten

    10

    4,2 pro km²

    3× der Durchschnitt von Praha

  • Gesundheit

    17

    7,2 pro km²

    1,6× der Durchschnitt von Praha

  • Parks

    4

    1,7 pro km²

  • Spielplätze

    28

    12 pro km²

    3,6× der Durchschnitt von Praha

  • Sport

    3

    1,3 pro km²

  • Dienstleistungen

    12

    5,1 pro km²

    2,3× der Durchschnitt von Praha

Nach Name

Bis zu 8 pro Kategorie: die größten Schulen, Kindergärten und Parks zuerst, Krankenhäuser vor Arztpraxen, Supermärkte vor kleinen Läden.

  • Lidl

    Supermarkt

  • Albert

    Supermarkt

  • MOVA Market

    Supermarkt

  • Norma

    Supermarkt

  • PENNY

    Supermarkt

  • A & A

    Obst- und Gemüseladen

  • Doma Shop

    Minimarkt

  • Easymart

    Minimarkt

Insgesamt 18 in Háje; die Karte zeigt alle.

Daten: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Orte aus zwei Quellen werden nur einmal gezählt.

4 Nachbargebiete

Rund um Háje

2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in jedem Viertel an der Grenze zu Háje oder im Umkreis von 1 km, die günstigsten pro m² zuerst, sofern es dort mindestens drei gibt.

GebietWoAktivMiete pro m²Monatlich gesamtvs. hier
ZáběhliceNordwestenNordwesten, 730 m entfernt34408 Kč/m²24.500 Kč−23,5 %
HostivařNordenNorden27450 Kč/m²23.000 Kč−15,6 %
ChodovWestenWesten25455 Kč/m²26.000 Kč−14,6 %
Horní MěcholupyNordostenNordosten, 470 m entfernt9467 Kč/m²23.490 Kč−12,4 %
Háje (hier)5533 Kč/m²25.000 Kč