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Gemeinde

Praha

Praha, eine Gemeinde in Hlavní město Praha, hat 18.174 aktive Inserate auf dem Markt, davon 9.477 zur Miete und 8.641 zum Kauf. Eine 2-Zimmer-Wohnung kostet im Median 27.000 Kč Miete im Monat, alles inklusive. Wohnungen werden im Median für 167.414 Kč/m² zum Kauf angeboten.

Inserate

Mieten und kaufen in Praha

Alle aktiven Inserate, die wir innerhalb der Grenze verorten. Filtere sie, sortiere die Tabelle und öffne eines für einen schnellen Blick. Die Karte folgt denselben Filtern.

Inserate werden geladen

Markt

Mieten und Preise in Praha

Alle Arten von Inseraten hier nebeneinander. Wähle eine aus, um genauer hinzusehen.

ArtAktivPro m²MedianpreisInseratsdauervs. größeres Gebiet
Zur Miete
905568 Kč/m²20.000 Kč /Mon.8 Tage—
1.967467 Kč/m²27.000 Kč /Mon.13 Tage—
1.015421 Kč/m²37.900 Kč /Mon.22 Tage—
407446 Kč/m²59.999 Kč /Mon.35 Tage—
265314 Kč/m²79.000 Kč /Mon.68 Tage—
5344 Kč/m²30.000 Kč /Mon.89 Tage—
4.058392 Kč/m²72.188 Kč /Mon.140 Tage—
Zum Kauf
1.102193.735 Kč/m²6.490.000 Kč42 Tage—
2.425171.224 Kč/m²8.900.147 Kč43 Tage—
1.973154.167 Kč/m²12.111.680 Kč50 Tage—
871158.317 Kč/m²18.000.000 Kč75 Tage—
828116.955 Kč/m²20.595.000 Kč85 Tage—
5368.966 Kč/m²8.999.999 Kč154 Tage—
45899.900 Kč/m²10.000.000 Kč101 Tage—

Mietrendite

Was bringt eine Wohnung in Praha?

Die mediane Angebotsmiete pro m² für ein Jahr, geteilt durch den medianen Angebotspreis pro m², nach Aufteilung, aus den neuesten Zahlen. Angebotsmieten und Angebotspreise, nicht das, wofür Wohnungen vermietet oder verkauft wurden.

Zahlen vom 14. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.

Bruttomietrendite in Praha nach Aufteilung
AufteilungBruttomietrendite12-Monats-VeränderungMiete pro m²Preis pro m²InserateMedian der InserateTage am MarktUnter dem fairen Preis
Alle Aufteilungen4.294 zur Miete · 6.371 zum Kauf3,3 %—467 Kč/m²168.071 Kč/m²4.294 zur Miete · 6.371 zum Kauf3,2 %49 Tage37 %
1 Zimmer905 zur Miete · 1.102 zum Kauf3,5 %—568 Kč/m²193.735 Kč/m²905 zur Miete · 1.102 zum Kauf3,3 %42 Tage41 %
2 Zimmer1.967 zur Miete · 2.425 zum Kauf3,3 %—467 Kč/m²171.224 Kč/m²1.967 zur Miete · 2.425 zum Kauf3,2 %43 Tage36 %
3 Zimmer1.015 zur Miete · 1.973 zum Kauf3,3 %—421 Kč/m²154.167 Kč/m²1.015 zur Miete · 1.973 zum Kauf3,1 %50 Tage38 %
4+ Zimmer407 zur Miete · 871 zum Kauf3,4 %—446 Kč/m²158.317 Kč/m²407 zur Miete · 871 zum Kauf3,0 %75 Tage36 %

Der Verlauf beginnt am 12. Okt. 2026. Der monatliche Trend erscheint hier, sobald ein zweiter Monat erfasst ist.

Gebiete nach Rendite ordnenWohnungen zum Kauf mit der höchsten Rendite in Praha

Angebotszahlen von Sreality und Bezrealitky. Ein Richtwert, keine Anlageberatung.

2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha

Neueste Daten vom 14. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.

Auf der Karte ansehen
Mieten oder kaufen
Größe oder Immobilienart

Median-Miete pro m²

467 Kč/m²

Mittlere Hälfte 413–542 Kč/m²

Median der monatlichen Gesamtkosten

27.000 Kč

Miete plus angegebene Nebenkosten

Aktive Inserate

1.967

Mediane Inseratsdauer

13 Tage

Seit der ersten Veröffentlichung in der Quelle

Neue Inserate

94

Entfernt

107

Preissenkungen

33

1,7 % der Inserate

Neue Inserate, entfernte Inserate und Preissenkungen am 14. Okt. 2026.

Tägliche Trends

Miete pro m²

Täglicher Median; das Band ist die mittlere Hälfte der Inserate (p25–p75).

Monatlich gesamt

Täglicher Median der Miete plus angegebener Nebenkosten.

Angebot

Aktive Inserate am Ende jedes Tages.

Tempo

Mediane Tage auf dem Markt und der Anteil der Inserate, die täglich ihren Preis senken.

Gerade jetzt

Was in Praha los ist

2-Zimmer-Wohnungen zur Miete: neu auf dem Markt, Preissenkungen und gute Angebote, live von Sreality und Bezrealitky.

Unterwegs

Unterwegs in Praha

Metro A, B und C, 28 Straßenbahnlinien, 30 Zuglinien, 295 Buslinien, 6 Oberleitungsbuslinien, 5 Fährlinien und 1 Standseilbahn halten in Praha, mit 27.034 Abfahrten pro Stunde in der Morgenspitze.

ÖPNV-Score

76 / 100

Sehr gut. Median aus 17.436 Immobilien hier; die Hälfte liegt bei 66–94.

Haltestellen

1.471

57 Metro · 284 Straßenbahn · 47 Zug · 1.305 Bus · 74 Obus · 11 Fähre · 3 Standseilbahn

Abfahrten zur Spitzenzeit

27.034

Pro Stunde in der Morgenspitze, alle Haltestellen und Linien

Linien

368

Plus 40 Nachtlinien

  • 74 % von Praha liegt höchstens 500 m von einer Haltestelle entfernt

  • 30 % liegt höchstens 800 m von einer Metrostation oder einem Bahnhalt entfernt

Luftlinie, gemessen an 2.997 Punkten, die über das Gebiet verteilt sind.

Wie lange dauert die Fahrt

Von Tür zu Tür an einem Werktag um 8:00 ab Želivského, der meistgenutzten Haltestelle: die schnellste Verbindung mit Abfahrt innerhalb einer Stunde, nach PID-Fahrplänen. Minuten pro Abschnitt; Fußwege zwischen Bahnsteigen eingerechnet.

Wohin kommst du?

Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Želivského

Fahrzeiten werden berechnet

Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.

Meistgenutzte Haltestellen

  • Želivského

    186 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit
    • 10alle 2–3 Min.
    • Aalle 3–5 Min.
    • 124alle 4–7 Min.
    • 213alle 4–5 Min.
    • 7alle 4–5 Min.
    • 11alle 4–5 Min.
    • 139alle 4–7 Min.
    • 26alle 4–5 Min.
    • +6 weitere

    Abfahrten werden geladen…

    Nachts: 91, 95, X98

  • Lihovar

    171 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit
    • 32alle 3–5 Min.
    • 40alle 4–5 Min.
    • 125alle 5–9 Min.
    • 241alle 5–25 Min.
    • 196alle 6–15 Min.
    • 124alle 7–15 Min.
    • 190alle 7–15 Min.
    • 197alle 7–15 Min.
    • +24 weitere

    Abfahrten werden geladen…

    Nachts: 94, 901, 907, 914, 951, 961, X90

  • Kobylisy

    170 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit
    • Calle 2–4 Min.
    • 200alle 3–7 Min.
    • 145alle 3–7 Min.
    • 152alle 4–7 Min.
    • 17alle 4–5 Min.
    • 144alle 6–15 Min.
    • 102alle 6–15 Min.
    • 177alle 7–15 Min.
    • +11 weitere

    Abfahrten werden geladen…

    Nachts: 90, 93, 905, 913, 958, X93

  • Smíchovské nádraží

    170 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit
    • Balle 2–4 Min.
    • 32alle 3–5 Min.
    • X12alle 3–5 Min.
    • 125alle 6–10 Min.
    • 318alle 6–8 Min.
    • 124alle 7–15 Min.
    • 118alle 7–15 Min.
    • 196alle 8–15 Min.
    • +25 weitere

    Abfahrten werden geladen…

    Nachts: 901, 907, 914, 951, 961, X90

  • Černý Most

    151 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit
    • 223alle 2–5 Min.
    • Balle 2–4 Min.
    • 141alle 4–8 Min.
    • 171alle 4–9 Min.
    • 220alle 5–20 Min.
    • 201alle 8–15 Min.
    • 250alle 10–25 Min.
    • 346alle 10–25 Min.
    • +21 weitere

    Abfahrten werden geladen…

    Nachts: 912

Linien

Fahrplan werktags
Metro · 3
ABC
Straßenbahnen · 28
123456789101112131517181920212223242526
4 weitere zeigen
30313240
Züge · 30
R9R10R16R17R18R19R20R21R24R26R41R42R43R45R49S1S2S3S4S5S6S7S8S9
6 weitere zeigen
S22S34S49S61S65S88
Busse · 295
100101102103104105106107108109110111112113114115116117118120121122123124
271 weitere zeigen
125126128129130131133134135136138139141142143144145146147148149150151152153154155156157158159160161162163164166167168169170171172173174175176177180181182183184185186187188189190191194195196197199200201202203204206207208209210211212213214215216218219220221222223224225226227228229231232234235236238240241242243244245246247248249250251252253254255256257258259260261262263264265266267268269270271272273274276277278279280300301302303304305306307308309310311312313314315316317318319320321322324325326327328329330331332333334335336337338339340341342343344345346347348349350351352353354355356357358359360361362363364365366367368369370371372373374375376377378379380381382383384385386387388389390391392393394395396397398399400401402403404405406407408409410411412413414415417418419420423425426428429494720AEBB1BB2IKEAMHD 9MHD 91
Oberleitungsbusse · 6
5152535859275
Fähren · 5
P1P2P4P5P6
Standseilbahnen · 1
LD
Nacht · 40
90919293949596979899901902903904905906907908909910911912913914
16 weitere zeigen
915916917918951952953954955956957958959960961962

Die Takte gelten für einen typischen Werktag (15. Okt. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.

Infrastruktur

Leben in Praha

Läden, Schulen, Ärzte und Parks in Praha und wie nah sie an den hier inserierten Immobilien liegen.

Medianer Infrastruktur-Score

94 / 100

Alles in der Nähe

Median aus 17.436 hier inserierten Immobilien; die Hälfte liegt zwischen 80 und 99.

Der Score jeder Immobilie berücksichtigt, wie nah der nächste Laden, Arzt und Park, die nächste Schule und der nächste Kindergarten sind und wie viele Orte im Umkreis von 1 km liegen.

Immobilien hier mit kurzem Fußweg

  • 91 % haben ein Lebensmittelgeschäft im Umkreis von 500 m

  • 87 % haben einen Kindergarten im Umkreis von 500 m

  • 84 % haben eine Schule im Umkreis von 500 m

  • 91 % haben einen Arzt oder eine Apotheke im Umkreis von 500 m

  • 85 % haben einen Park im Umkreis von 500 m

Von den 17.436 Immobilien, die in Praha inseriert und auf die Straße genau verortet sind. Luftlinie; 500 m sind etwa 6 Minuten zu Fuß.

Was es hier gibt

Orte innerhalb der Grenze (496 km²), pro km² im Vergleich zu ganz Tschechien.

  • Lebensmittel

    1.772

    3,6 pro km²

    22× der Landesdurchschnitt

  • Essen & Trinken

    5.596

    11 pro km²

    30× der Landesdurchschnitt

  • Schulen

    885

    1,8 pro km²

    15× der Landesdurchschnitt

  • Kindergärten

    695

    1,4 pro km²

    15× der Landesdurchschnitt

  • Gesundheit

    2.189

    4,4 pro km²

    22× der Landesdurchschnitt

  • Parks

    818

    1,6 pro km²

    20× der Landesdurchschnitt

  • Spielplätze

    1.611

    3,2 pro km²

    17× der Landesdurchschnitt

  • Sport

    515

    1 pro km²

    18× der Landesdurchschnitt

  • Dienstleistungen

    1.103

    2,2 pro km²

    22× der Landesdurchschnitt

Nach Name

Bis zu 8 pro Kategorie: die größten Schulen, Kindergärten und Parks zuerst, Krankenhäuser vor Arztpraxen, Supermärkte vor kleinen Läden.

  • Globus

    Supermarkt · 5 in Praha

  • Tesco Extra

    Supermarkt · 2 in Praha

  • Kaufland

    Supermarkt · 12 in Praha

  • Lidl

    Supermarkt · 50 in Praha

  • Billa

    Supermarkt · 50 in Praha

  • Albert

    Supermarkt · 77 in Praha

  • PENNY

    Supermarkt · 42 in Praha

  • Norma

    Supermarkt · 14 in Praha

Insgesamt 1.772 in Praha; die Karte zeigt alle.

Daten: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Orte aus zwei Quellen werden nur einmal gezählt.

55 Nachbargebiete

Rund um Praha

2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in jeder Gemeinde an der Grenze zu Praha oder im Umkreis von 1 km, die günstigsten pro m² zuerst, sofern es dort mindestens drei gibt.

GebietWoAktivMiete pro m²Monatlich gesamtvs. hier
JeseniceSüdostenSüdosten3303 Kč/m²20.900 Kč−35,1 %
RoztokyNordwestenNordwesten3333 Kč/m²21.000 Kč−28,7 %
HostiviceWestenWesten12349 Kč/m²25.415 Kč−25,3 %
ČernošiceSüdwestenSüdwesten3362 Kč/m²21.000 Kč−22,5 %
HoroměřiceNordwestenNordwesten3380 Kč/m²28.900 Kč−18,6 %
JenečWestenWesten, 450 m entfernt4382 Kč/m²22.750 Kč−18,2 %
Praha (hier)1.967467 Kč/m²27.000 Kč

Weniger 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete:

57 Gebiete

Innerhalb von Praha

2-Zimmer-Wohnungen zur Miete, letzter Tag, in jedem Stadtteil mit mindestens drei Inseraten.

GebietAktivMiete pro m²Monatlich gesamtInseratsdauer
Praha 1122500 Kč/m²35.750 Kč33 Tage
Praha 2132543 Kč/m²31.150 Kč27 Tage
Praha 3224479 Kč/m²30.000 Kč15 Tage
Praha 4179463 Kč/m²25.600 Kč14 Tage
Praha 5193500 Kč/m²27.500 Kč21 Tage
Praha 6144445 Kč/m²27.000 Kč9 Tage
Praha 7102500 Kč/m²29.500 Kč8 Tage
Praha 8156488 Kč/m²28.000 Kč12 Tage
Praha 9123466 Kč/m²25.900 Kč13 Tage
Praha 10192444 Kč/m²25.500 Kč7 Tage
Praha 1132452 Kč/m²26.000 Kč6 Tage
Praha 1253439 Kč/m²23.000 Kč9 Tage
Praha 1347455 Kč/m²24.490 Kč8 Tage
Praha 1438455 Kč/m²22.850 Kč12 Tage
Praha 1536457 Kč/m²23.490 Kč7 Tage
Praha 167396 Kč/m²21.000 Kč10 Tage
Praha 1721472 Kč/m²23.125 Kč10 Tage
Praha 1820413 Kč/m²25.225 Kč5 Tage
Praha 1914481 Kč/m²25.995 Kč4 Tage
Praha 206420 Kč/m²20.200 Kč24 Tage
Praha 2224419 Kč/m²24.000 Kč6 Tage
Praha-Běchovice3299 Kč/m²23.000 Kč13 Tage
Praha-Čakovice3389 Kč/m²21.000 Kč15 Tage
Praha-Dolní Chabry13490 Kč/m²25.700 Kč7 Tage
Praha-Dolní Měcholupy8435 Kč/m²24.750 Kč4 Tage
Praha-Dolní Počernice3400 Kč/m²24.000 Kč2 Tage
Praha-Libuš7453 Kč/m²20.490 Kč7 Tage
Praha-Řeporyje8480 Kč/m²26.693 Kč4 Tage
Praha-Suchdol10470 Kč/m²22.450 Kč15 Tage
Praha-Štěrboholy3436 Kč/m²23.990 Kč9 Tage
Praha-Velká Chuchle3424 Kč/m²22.500 Kč41 Tage
Praha-Vinoř3411 Kč/m²18.490 Kč27 Tage
Praha-Zbraslav6423 Kč/m²23.325 Kč3 Tage
Praha-Zličín13435 Kč/m²23.190 Kč14 Tage

Weniger Inserate dieser Art:

80 Viertel

Viertel in Praha

2-Zimmer-Wohnungen zur Miete, letzter Tag, in jedem Viertel mit mindestens drei Inseraten.

GebietAktivMiete pro m²Monatlich gesamtInseratsdauer
Braník13461 Kč/m²23.000 Kč10 Tage
Břevnov40424 Kč/m²23.900 Kč11 Tage
Bubeneč43480 Kč/m²30.000 Kč5 Tage
Černý Most12512 Kč/m²24.495 Kč2 Tage
Dejvice33441 Kč/m²28.500 Kč9 Tage
Háje5542 Kč/m²27.300 Kč2 Tage
Hloubětín26432 Kč/m²23.750 Kč7 Tage
Hlubočepy39460 Kč/m²25.000 Kč19 Tage
Hodkovičky3537 Kč/m²22.000 Kč25 Tage
Holešovice89500 Kč/m²29.400 Kč8 Tage
Horní Měcholupy9467 Kč/m²23.490 Kč7 Tage
Hostivař27450 Kč/m²23.500 Kč7 Tage
Hrdlořezy7521 Kč/m²25.800 Kč23 Tage
Chodov27449 Kč/m²26.000 Kč9 Tage
Jinonice10426 Kč/m²26.925 Kč24 Tage
Josefov14467 Kč/m²42.000 Kč27 Tage
Kamýk18443 Kč/m²20.450 Kč8 Tage
Karlín80567 Kč/m²33.500 Kč19 Tage
Kobylisy19448 Kč/m²22.000 Kč3 Tage
Košíře32500 Kč/m²25.000 Kč11 Tage
Krč9433 Kč/m²22.000 Kč14 Tage
Kyje12443 Kč/m²24.000 Kč35 Tage
Libeň58420 Kč/m²25.490 Kč7 Tage
Libuš4420 Kč/m²20.490 Kč7 Tage
Malá Strana18556 Kč/m²39.000 Kč74 Tage
Malešice15377 Kč/m²21.000 Kč9 Tage
Michle46469 Kč/m²24.900 Kč13 Tage
Modřany33439 Kč/m²26.990 Kč9 Tage
Motol5456 Kč/m²27.500 Kč13 Tage
Nové Město96490 Kč/m²30.900 Kč30 Tage
Nusle93497 Kč/m²28.000 Kč14 Tage
Písnice3453 Kč/m²27.500 Kč21 Tage
Pitkovice5361 Kč/m²23.500 Kč9 Tage
Podolí22419 Kč/m²26.250 Kč16 Tage
Prosek10500 Kč/m²21.495 Kč29 Tage
Radlice14522 Kč/m²27.445 Kč9 Tage
Ruzyně6469 Kč/m²26.733 Kč42 Tage
Řeporyje8480 Kč/m²26.693 Kč4 Tage
Smíchov92526 Kč/m²29.000 Kč35 Tage
Staré Město22571 Kč/m²30.000 Kč30 Tage
Stodůlky45455 Kč/m²24.000 Kč8 Tage
Strašnice51425 Kč/m²25.000 Kč2 Tage
Střešovice11573 Kč/m²32.500 Kč8 Tage
Střížkov19429 Kč/m²24.000 Kč15 Tage
Suchdol9479 Kč/m²22.900 Kč11 Tage
Troja9440 Kč/m²24.900 Kč6 Tage
Třebonice6472 Kč/m²27.200 Kč16 Tage
Uhříněves19430 Kč/m²24.000 Kč6 Tage
Veleslavín13390 Kč/m²26.700 Kč11 Tage
Vinohrady167589 Kč/m²33.950 Kč33 Tage
Vokovice9432 Kč/m²25.900 Kč35 Tage
Vršovice80471 Kč/m²27.500 Kč9 Tage
Vysočany62463 Kč/m²26.000 Kč15 Tage
Vyšehrad6484 Kč/m²30.000 Kč34 Tage
Záběhlice33416 Kč/m²24.000 Kč2 Tage
Zbraslav6423 Kč/m²23.325 Kč3 Tage
Zličín7410 Kč/m²22.000 Kč9 Tage
Žižkov159460 Kč/m²28.000 Kč9 Tage

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