Gemeinde
Karlovy Vary
Karlovy Vary, eine Gemeinde in Karlovy Vary, hat 798 aktive Inserate auf dem Markt, davon 205 zur Miete und 593 zum Kauf. Eine 2-Zimmer-Wohnung kostet im Median 17.000 Kč Miete im Monat, alles inklusive, 6 % mehr als in Karlovy Vary. Wohnungen werden im Median für 77.663 Kč/m² zum Kauf angeboten, 5 % mehr als in Karlovy Vary.
- Aktive Inserate798Auf Sreality und Bezrealitky
- 2-Zimmer-Wohnung zur Miete17.000 KčMedian pro Monat, alles inklusive
- Wohnungen zum Kauf77.663 Kč/m²Median aus 339 Wohnungen
- ÖPNV-Score0 / 100Eingeschränkt: Median aus 655 Immobilien
- Infrastruktur-Score85 / 100Median aus 709 Immobilien
- Fläche59 km²
Inserate
Mieten und kaufen in Karlovy Vary
Alle aktiven Inserate, die wir innerhalb der Grenze verorten. Filtere sie, sortiere die Tabelle und öffne eines für einen schnellen Blick. Die Karte folgt denselben Filtern.
Markt
Mieten und Preise in Karlovy Vary
Alle Arten von Inseraten hier nebeneinander, der Preis pro m² im Vergleich zu Karlovy Vary. Wähle eine aus, um genauer hinzusehen.
| Art | Aktiv | Pro m² | Medianpreis | Inseratsdauer | vs. Karlovy Vary |
|---|---|---|---|---|---|
| Zur Miete | |||||
| 24 | 317 Kč/m² | 12.500 Kč /Mon. | 26 Tage | +2,9 % | |
| 49 | 263 Kč/m² | 17.000 Kč /Mon. | 22 Tage | +3,5 % | |
| 23 | 256 Kč/m² | 22.000 Kč /Mon. | 28 Tage | +13,8 % | |
| 6 | 181 Kč/m² | 27.500 Kč /Mon. | 159 Tage | 0 % | |
| 3 | 234 Kč/m² | 41.000 Kč /Mon. | 8 Tage | +27,2 % | |
| 3 | 40 Kč/m² | 1.500 Kč /Mon. | 362 Tage | +166,7 % | |
| 88 | 200 Kč/m² | 17.000 Kč /Mon. | 139 Tage | +7 % | |
| Zum Kauf | |||||
| 30 | 84.225 Kč/m² | 2.999.500 Kč | 53 Tage | +5,3 % | |
| 103 | 73.846 Kč/m² | 4.495.000 Kč | 81 Tage | +7,2 % | |
| 132 | 74.362 Kč/m² | 6.690.000 Kč | 153 Tage | +5,3 % | |
| 64 | 69.554 Kč/m² | 7.900.000 Kč | 135 Tage | +1,5 % | |
| 67 | 51.561 Kč/m² | 9.650.000 Kč | 159 Tage | +30,1 % | |
| 50 | 3.263 Kč/m² | 4.174.215 Kč | 282 Tage | +75,4 % | |
| 112 | 44.515 Kč/m² | 13.865.000 Kč | 216 Tage | +26,7 % | |
Mietrendite
Was bringt eine Wohnung in Karlovy Vary?
Die mediane Angebotsmiete pro m² für ein Jahr, geteilt durch den medianen Angebotspreis pro m², nach Aufteilung, im Vergleich zu Karlovy Vary. Angebotsmieten und Angebotspreise, nicht das, wofür Wohnungen vermietet oder verkauft wurden.
Zahlen vom 24. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
| Aufteilung | Bruttomietrendite | 12-Monats-Veränderung | Miete pro m² | Preis pro m² | Inserate | Median der Inserate | Tage am Markt | Unter dem fairen Preis |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Alle Aufteilungen102 zur Miete · 329 zum Kauf | 4,0 % | — | 249 Kč/m² | 74.165 Kč/m² | 102 zur Miete · 329 zum Kauf | 3,8 % | 118 Tage | 38 % |
| 1 Zimmer24 zur Miete · 30 zum Kauf | 4,5 % | — | 317 Kč/m² | 84.225 Kč/m² | 24 zur Miete · 30 zum Kauf | 3,9 % | 53 Tage | 37 % |
| 2 Zimmer49 zur Miete · 103 zum Kauf | 4,3 % | — | 263 Kč/m² | 73.846 Kč/m² | 49 zur Miete · 103 zum Kauf | 3,9 % | 81 Tage | 37 % |
| 3 Zimmer23 zur Miete · 132 zum Kauf | 4,1 % | — | 256 Kč/m² | 74.362 Kč/m² | 23 zur Miete · 132 zum Kauf | 3,7 % | 153 Tage | 36 % |
| 4+ Zimmer6 zur Miete · 64 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 6 zur Miete · 64 zum Kauf | 3,3 % | — | 48 % |
Der Verlauf beginnt am 12. Okt. 2026. Der monatliche Trend erscheint hier, sobald ein zweiter Monat erfasst ist.
Angebotszahlen von Sreality und Bezrealitky. Ein Richtwert, keine Anlageberatung.
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Karlovy Vary
Neueste Daten vom 24. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
Median-Miete pro m²
263 Kč/m²
Mittlere Hälfte 240–298 Kč/m²
Median der monatlichen Gesamtkosten
17.000 Kč
Miete plus angegebene Nebenkosten
Aktive Inserate
49
Mediane Inseratsdauer
22 Tage
Seit der ersten Veröffentlichung in der Quelle
Neue Inserate
0
Entfernt
0
Preissenkungen
0
0 % der Inserate
Neue Inserate, entfernte Inserate und Preissenkungen am 24. Okt. 2026.
Tägliche Trends
Miete pro m²
Täglicher Median; das Band ist die mittlere Hälfte der Inserate (p25–p75).
Monatlich gesamt
Täglicher Median der Miete plus angegebener Nebenkosten.
Angebot
Aktive Inserate am Ende jedes Tages.
Tempo
Mediane Tage auf dem Markt und der Anteil der Inserate, die täglich ihren Preis senken.
Gerade jetzt
Was in Karlovy Vary los ist
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete: neu auf dem Markt, Preissenkungen und gute Angebote, live von Sreality und Bezrealitky.
Plan a move
Plan a move to Karlovy Vary
Each tool opens on the figures for 2-room flats in Karlovy Vary. Change anything once it’s open.
- Move-in costsHow much cash do I need to move into a rented flat, and is the deposit legal?Opens at 14.500 Kč a month before charges: the median asking rent here, for 55 m²Open
- Rent increase checkCan my landlord raise the rent this much, and what happens if I say no?Compares a rise with the asking rents of 2-room flats hereOpen
- Compare two areasWhich of two areas is cheaper, quieter, greener or better connected?Opens with Karlovy Vary on one side: pick the area to put next to itOpen
- Rent or buyWould buying leave me better off than renting, and from which year?Opens at 4.060.000 Kč to buy or 14.500 Kč a month to rent: the medians here, for 55 m²Open
- Mortgage calculatorHow much could I borrow, what would it cost a month, and which flats does it buy?Opens at 4.060.000 Kč: the median asking price here, for 55 m²Open
Guides
Before you move to Karlovy Vary
In EnglishExpatsRenting a flat in Czechia as a foreigner
What a newcomer needs to rent a flat in Czechia, which lease works for a visa or residence permit, when to report your address and what an agency may charge.
18. Oktober 2026 · 8 min read
In EnglishMarketIs the asking price fair? How to check a flat's price
How to tell whether a flat's asking price or rent is fair. Compare it with similar homes nearby, read its price history and check any address in Czechia.
17. Oktober 2026 · 4 min read
In EnglishExpatsBuying a flat in Czechia, step by step
From the first viewing to your name in the land register. The checks, the reservation, the contract, the escrow and the cadastre, and what to do once the flat is yours.
18. Oktober 2026 · 8 min read
Unterwegs
Unterwegs in Karlovy Vary
1 Buslinie halten in Karlovy Vary, mit 3 Abfahrten pro Stunde in der Morgenspitze.
ÖPNV-Score
0 / 100
Eingeschränkt. Median aus 655 Immobilien hier; die Hälfte liegt bei 0–17.
Haltestellen
6
6 Bus
Abfahrten zur Spitzenzeit
3
Pro Stunde in der Morgenspitze, alle Haltestellen und Linien
Linien
1
Tageslinien
6 % von Karlovy Vary liegt höchstens 500 m von einer Haltestelle entfernt
0 % liegt höchstens 800 m von einer Metrostation oder einem Bahnhalt entfernt
Luftlinie, gemessen an 3.005 Punkten, die über das Gebiet verteilt sind.
Wie lange dauert die Fahrt
Von Tür zu Tür an einem Werktag um 8:00 ab Karlovy Vary,Mattoniho nábř., der meistgenutzten Haltestelle: die schnellste Verbindung mit Abfahrt innerhalb einer Stunde, nach PID-Fahrplänen. Minuten pro Abschnitt; Fußwege zwischen Bahnsteigen eingerechnet.
Wohin kommst du?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Karlovy Vary liegt außerhalb dieses Bereichs.
Meistgenutzte Haltestellen
Karlovy Vary,Mattoniho nábř.
1 Abfahrt pro Stunde zur Spitzenzeit- 305alle 2 Std.
Abfahrten werden geladen…
Karlovy Vary,Mlékárna
1 Abfahrt pro Stunde zur Spitzenzeit- 305alle 2 Std.
Abfahrten werden geladen…
Karlovy Vary,Olšová Vrata,rozc.
1 Abfahrt pro Stunde zur Spitzenzeit- 305alle 2 Std.
Abfahrten werden geladen…
Karlovy Vary,Prašná
1 Abfahrt pro Stunde zur Spitzenzeit- 305alle 2 Std.
Abfahrten werden geladen…
Karlovy Vary,terminál
1 Abfahrt pro Stunde zur Spitzenzeit- 305alle 2 Std.
Abfahrten werden geladen…
Linien
- Busse · 1
- 305
Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Infrastruktur
Leben in Karlovy Vary
Läden, Schulen, Ärzte und Parks in Karlovy Vary und wie nah sie an den hier inserierten Immobilien liegen.
Medianer Infrastruktur-Score
85 / 100
Alles in der Nähe
Median aus 709 hier inserierten Immobilien; die Hälfte liegt zwischen 62 und 94.
Der Score jeder Immobilie berücksichtigt, wie nah der nächste Laden, Arzt und Park, die nächste Schule und der nächste Kindergarten sind und wie viele Orte im Umkreis von 1 km liegen.
Immobilien hier mit kurzem Fußweg
78 % haben ein Lebensmittelgeschäft im Umkreis von 500 m
63 % haben einen Kindergarten im Umkreis von 500 m
83 % haben eine Schule im Umkreis von 500 m
85 % haben einen Arzt oder eine Apotheke im Umkreis von 500 m
70 % haben einen Park im Umkreis von 500 m
Von den 709 Immobilien, die in Karlovy Vary inseriert und auf die Straße genau verortet sind. Luftlinie; 500 m sind etwa 6 Minuten zu Fuß.
Was es hier gibt
Orte innerhalb der Grenze (59,1 km²), pro km² im Vergleich zu Karlovarský kraj.
Lebensmittel
36
0,61 pro km²
6,9× der Durchschnitt von Karlovarský kraj
Essen & Trinken
165
2,8 pro km²
11× der Durchschnitt von Karlovarský kraj
Schulen
50
0,85 pro km²
11× der Durchschnitt von Karlovarský kraj
Kindergärten
24
0,41 pro km²
8× der Durchschnitt von Karlovarský kraj
Gesundheit
126
2,1 pro km²
15× der Durchschnitt von Karlovarský kraj
Parks
20
0,34 pro km²
5,9× der Durchschnitt von Karlovarský kraj
Spielplätze
69
1,2 pro km²
7,3× der Durchschnitt von Karlovarský kraj
Sport
17
0,29 pro km²
11× der Durchschnitt von Karlovarský kraj
Dienstleistungen
47
0,8 pro km²
10× der Durchschnitt von Karlovarský kraj
Nach Name
Bis zu 8 pro Kategorie: die größten Schulen, Kindergärten und Parks zuerst, Krankenhäuser vor Arztpraxen, Supermärkte vor kleinen Läden.
Tesco
Supermarkt · 2 in Karlovy Vary
Kaufland
Supermarkt
bauMax nábytek
Supermarkt
Lidl
Supermarkt · 2 in Karlovy Vary
Billa
Supermarkt · 2 in Karlovy Vary
Penny
Supermarkt · 3 in Karlovy Vary
Albert
Supermarkt · 2 in Karlovy Vary
Coop
Supermarkt
Insgesamt 36 in Karlovy Vary; die Karte zeigt alle.
Daten: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Orte aus zwei Quellen werden nur einmal gezählt.
Recorded crime
Recorded crime in Karlovy Vary
Violence, break-ins and theft the police recorded here from 1. Oktober 2025 to 30. September 2026.
Recorded cases
694
Per 1.000 residents
15,7
Higher than Czechia as a whole: 6,5
Residents: 44.323 at the 2021 census.
| Kind | Cases |
|---|---|
| Violent crime | 106 |
| Break-ins into homes | 41 |
| Other break-ins | 148 |
| Theft of and from vehicles | 50 |
| Pickpocketing | 30 |
| Other theft | 319 |
Not counted: misdemeanours and traffic accidents, fraud (mostly recorded where it was reported), other property and economic crime, drugs, arson and extremism.
Cases the police recorded in the last 12 months, counted where they recorded them. Busy centres, stations and shopping centres count more, whoever lives there. The police move each case to the middle of a small area to protect the people involved.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
18 Nachbargebiete
Rund um Karlovy Vary
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in jeder Gemeinde an der Grenze zu Karlovy Vary oder im Umkreis von 1 km, die günstigsten pro m² zuerst, sofern es dort mindestens drei gibt.
| Gebiet | Wo | Aktiv | Miete pro m² | Monatlich gesamt | vs. hier |
|---|---|---|---|---|---|
| Horní SlavkovSüden | Süden | 8 | 156 Kč/m² | 7.500 Kč | −40,7 % |
| Karlovy Vary (hier) | 49 | 263 Kč/m² | 17.000 Kč |
15 Gebiete
Innerhalb von Karlovy Vary
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete, letzter Tag, in jedem Stadtteil mit mindestens drei Inseraten.
| Gebiet | Aktiv | Miete pro m² | Monatlich gesamt | Inseratsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Bohatice | 6 | 314 Kč/m² | 18.500 Kč | 18 Tage |
| Drahovice | 7 | 266 Kč/m² | 15.000 Kč | 9 Tage |
| Karlovy Vary | 21 | 263 Kč/m² | 18.000 Kč | 18 Tage |
| Stará Role | 3 | 250 Kč/m² | 15.500 Kč | 22 Tage |
| Tuhnice | 7 | 264 Kč/m² | 16.000 Kč | 20 Tage |