Gemeinde
Kostelec nad Černými lesy
Kostelec nad Černými lesy, eine Gemeinde in Praha-východ, hat 51 aktive Inserate auf dem Markt, davon 12 zur Miete und 38 zum Kauf. Eine Gewerbefläche kostet im Median 21.200 Kč Miete im Monat, alles inklusive, 39 % weniger als in Praha-východ. Wohnungen werden im Median für 87.636 Kč/m² zum Kauf angeboten, 28 % weniger als in Praha-východ.
- Aktive Inserate51Auf Sreality und Bezrealitky
- 2-Zimmer-Wohnung zur Miete18.050 KčMedian pro Monat, alles inklusive
- Wohnungen zum Kauf87.636 Kč/m²Median aus 4 Wohnungen
- ÖPNV-Score43 / 100Mittel: Median aus 44 Immobilien
- Infrastruktur-Score54 / 100Median aus 44 Immobilien
- Fläche18 km²
Inserate
Mieten und kaufen in Kostelec nad Černými lesy
Alle aktiven Inserate, die wir innerhalb der Grenze verorten. Filtere sie, sortiere die Tabelle und öffne eines für einen schnellen Blick. Die Karte folgt denselben Filtern.
Markt
Mieten und Preise in Kostelec nad Černými lesy
Alle Arten von Inseraten hier nebeneinander, der Preis pro m² im Vergleich zu Praha-východ. Wähle eine aus, um genauer hinzusehen.
| Art | Aktiv | Pro m² | Medianpreis | Inseratsdauer | vs. Praha-východ |
|---|---|---|---|---|---|
| Zur Miete | |||||
| 2 | 316 Kč/m² | 18.050 Kč /Mon. | 26 Tage | — | |
| 1 | 323 Kč/m² | 25.500 Kč /Mon. | 3 Tage | — | |
| 1 | 133 Kč/m² | 40.000 Kč /Mon. | 59 Tage | — | |
| 6 | 309 Kč/m² | 21.200 Kč /Mon. | 35 Tage | +22,1 % | |
| Zum Kauf | |||||
| 1 | 109.980 Kč/m² | 5.499.000 Kč | 108 Tage | — | |
| 1 | 93.881 Kč/m² | 6.290.000 Kč | 189 Tage | — | |
| 2 | 80.146 Kč/m² | 7.334.000 Kč | 18 Tage | — | |
| 17 | 52.734 Kč/m² | 9.400.000 Kč | 115 Tage | −42,5 % | |
| 12 | 59 Kč/m² | 122.257 Kč | 306 Tage | −98,5 % | |
| 1 | 23.760 Kč/m² | 5.940.000 Kč | 439 Tage | — | |
Mietrendite
Was bringt eine Wohnung in Kostelec nad Černými lesy?
Die mediane Angebotsmiete pro m² für ein Jahr, geteilt durch den medianen Angebotspreis pro m², nach Aufteilung, im Vergleich zu Praha-východ. Angebotsmieten und Angebotspreise, nicht das, wofür Wohnungen vermietet oder verkauft wurden.
Zahlen vom 15. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
| Aufteilung | Bruttomietrendite | 12-Monats-Veränderung | Miete pro m² | Preis pro m² | Inserate | Median der Inserate | Tage am Markt | Unter dem fairen Preis |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Alle Aufteilungen3 zur Miete · 4 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 3 zur Miete · 4 zum Kauf | — | — | — |
| 2 Zimmer2 zur Miete · 1 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 2 zur Miete · 1 zum Kauf | — | — | — |
| 3 Zimmer1 zur Miete · 1 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 1 zur Miete · 1 zum Kauf | — | — | — |
| 4+ Zimmer0 zur Miete · 2 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 0 zur Miete · 2 zum Kauf | — | — | — |
Der Verlauf beginnt am 12. Okt. 2026. Der monatliche Trend erscheint hier, sobald ein zweiter Monat erfasst ist.
Angebotszahlen von Sreality und Bezrealitky. Ein Richtwert, keine Anlageberatung.
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Kostelec nad Černými lesy
Neueste Daten vom 15. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
Median-Miete pro m²
316 Kč/m²
Mittlere Hälfte 302–329 Kč/m²
Median der monatlichen Gesamtkosten
18.050 Kč
Miete plus angegebene Nebenkosten
Aktive Inserate
2
Mediane Inseratsdauer
26 Tage
Seit der ersten Veröffentlichung in der Quelle
Neue Inserate
0
Entfernt
0
Preissenkungen
0
0 % der Inserate
Neue Inserate, entfernte Inserate und Preissenkungen am 15. Okt. 2026.
Tägliche Trends
Miete pro m²
Täglicher Median; das Band ist die mittlere Hälfte der Inserate (p25–p75).
Monatlich gesamt
Täglicher Median der Miete plus angegebener Nebenkosten.
Angebot
Aktive Inserate am Ende jedes Tages.
Tempo
Mediane Tage auf dem Markt und der Anteil der Inserate, die täglich ihren Preis senken.
Gerade jetzt
Was in Kostelec nad Černými lesy los ist
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Unterwegs
Unterwegs in Kostelec nad Černými lesy
7 Buslinien halten in Kostelec nad Černými lesy, mit 28 Abfahrten pro Stunde in der Morgenspitze.
ÖPNV-Score
43 / 100
Mittel. Median aus 44 Immobilien hier; die Hälfte liegt bei 32–43.
Haltestellen
16
16 Bus
Abfahrten zur Spitzenzeit
28
Pro Stunde in der Morgenspitze, alle Haltestellen und Linien
Linien
7
Plus 1 Nachtlinie
39 % von Kostelec nad Černými lesy liegt höchstens 500 m von einer Haltestelle entfernt
0 % liegt höchstens 800 m von einer Metrostation oder einem Bahnhalt entfernt
Luftlinie, gemessen an 3.004 Punkten, die über das Gebiet verteilt sind.
Wie lange dauert die Fahrt
Von Tür zu Tür an einem Werktag um 8:00 ab Kostelec n.Č.l.,nám., der meistgenutzten Haltestelle: die schnellste Verbindung mit Abfahrt innerhalb einer Stunde, nach PID-Fahrplänen. Minuten pro Abschnitt; Fußwege zwischen Bahnsteigen eingerechnet.
Wohin kommst du?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Kostelec n.Č.l.,nám.
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Meistgenutzte Haltestellen
Kostelec n.Č.l.,nám.
5 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 381alle 45 Min.–1 Std.
- 387alle 45–75 Min.
- 659alle 1 Std.
- 492alle 75 Min.–2 Std.
- 660alle 45 Min.–2 Std.
- 652alle 195 Min.
- 888selten
Abfahrten werden geladen…
Kostelec n.Č.l.,Dobrovského
5 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 381alle 45 Min.–1 Std.
- 387alle 45–75 Min.
- 660alle 45 Min.
- 492alle 75 Min.–2 Std.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 959
Kostelec n.Č.l.,Jevanská
5 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 381alle 45 Min.–1 Std.
- 387alle 45–75 Min.
- 660alle 45 Min.
- 492alle 75 Min.–2 Std.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 959
Kostelec n.Č.l.,sanatorium
4 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 381alle 45 Min.–1 Std.
- 387alle 1 Std.–75 Min.
- 659alle 1 Std.
- 652alle 2 Std.
- 888selten
Abfahrten werden geladen…
Kostelec n.Č.l.,Svatbínská
4 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 381alle 45 Min.–1 Std.
- 387alle 1 Std.–75 Min.
- 659alle 1 Std.
- 652alle 2 Std.
- 888selten
Abfahrten werden geladen…
Linien
- Busse · 7
- 381387492652659660888
- Nacht · 1
- 959
Die Takte gelten für einen typischen Werktag (15. Okt. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Infrastruktur
Leben in Kostelec nad Černými lesy
Läden, Schulen, Ärzte und Parks in Kostelec nad Černými lesy und wie nah sie an den hier inserierten Immobilien liegen.
Medianer Infrastruktur-Score
54 / 100
Gut versorgt
Median aus 44 hier inserierten Immobilien; die Hälfte liegt zwischen 20 und 60.
Der Score jeder Immobilie berücksichtigt, wie nah der nächste Laden, Arzt und Park, die nächste Schule und der nächste Kindergarten sind und wie viele Orte im Umkreis von 1 km liegen.
Immobilien hier mit kurzem Fußweg
73 % haben ein Lebensmittelgeschäft im Umkreis von 500 m
25 % haben einen Kindergarten im Umkreis von 500 m
57 % haben eine Schule im Umkreis von 500 m
73 % haben einen Arzt oder eine Apotheke im Umkreis von 500 m
0 % haben einen Park im Umkreis von 500 m
Von den 44 Immobilien, die in Kostelec nad Černými lesy inseriert und auf die Straße genau verortet sind. Luftlinie; 500 m sind etwa 6 Minuten zu Fuß.
Was es hier gibt
Orte innerhalb der Grenze (17,7 km²), pro km² im Vergleich zu Středočeský kraj.
Lebensmittel
9
0,51 pro km²
3,8× der Durchschnitt von Středočeský kraj
Essen & Trinken
12
0,68 pro km²
2,4× der Durchschnitt von Středočeský kraj
Schulen
3
0,17 pro km²
Kindergärten
1
0,06 pro km²
Gesundheit
8
0,45 pro km²
2,7× der Durchschnitt von Středočeský kraj
Parks
0
Hier keine kartiert
Spielplätze
2
0,11 pro km²
Sport
2
0,11 pro km²
Dienstleistungen
4
0,23 pro km²
Nach Name
Bis zu 8 pro Kategorie: die größten Schulen, Kindergärten und Parks zuerst, Krankenhäuser vor Arztpraxen, Supermärkte vor kleinen Läden.
Billa
Supermarkt
PENNY
Supermarkt
Moje Trafika
Minimarkt
Pekařství u Cudly
Bäckerei
Zdravé Plody
Feinkost
Minimarkt
Minimarkt
Metzgerei
Insgesamt 9 in Kostelec nad Černými lesy; die Karte zeigt alle.
Daten: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Orte aus zwei Quellen werden nur einmal gezählt.
13 Nachbargebiete
Rund um Kostelec nad Černými lesy
Jede Gemeinde an der Grenze zu Kostelec nad Černými lesy oder im Umkreis von 1 km. Nirgends gibt es drei oder mehr 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete.
2 Gebiete
Innerhalb von Kostelec nad Černými lesy
Kein Stadtteil hat drei oder mehr 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete.
Gebiete: