Viertel· im Stadtteil Opava (nečleněná část města)
Opava-Předměstí
Opava-Předměstí, ein Viertel in Opava, hat 251 aktive Inserate auf dem Markt, davon 126 zur Miete und 125 zum Kauf. Eine 2-Zimmer-Wohnung kostet im Median 13.000 Kč Miete im Monat, alles inklusive, etwa so viel wie in Opava. Wohnungen werden im Median für 70.365 Kč/m² zum Kauf angeboten, 2 % mehr als in Opava.
- Aktive Inserate251Auf Sreality und Bezrealitky
- 2-Zimmer-Wohnung zur Miete13.000 KčMedian pro Monat, alles inklusive
- Wohnungen zum Kauf70.365 Kč/m²Median aus 90 Wohnungen
- Infrastruktur-Score82 / 100Median aus 240 Immobilien
- Fläche10 km²
Inserate
Mieten und kaufen in Opava-Předměstí
Alle aktiven Inserate, die wir innerhalb der Grenze verorten. Filtere sie, sortiere die Tabelle und öffne eines für einen schnellen Blick. Die Karte folgt denselben Filtern.
Markt
Mieten und Preise in Opava-Předměstí
Alle Arten von Inseraten hier nebeneinander, der Preis pro m² im Vergleich zu Opava. Wähle eine aus, um genauer hinzusehen.
| Art | Aktiv | Pro m² | Medianpreis | Inseratsdauer | vs. Opava |
|---|---|---|---|---|---|
| Zur Miete | |||||
| 12 | 246 Kč/m² | 10.550 Kč /Mon. | 15 Tage | −6,5 % | |
| 23 | 240 Kč/m² | 13.000 Kč /Mon. | 16 Tage | −0,4 % | |
| 11 | 177 Kč/m² | 14.500 Kč /Mon. | 51 Tage | −5,9 % | |
| 3 | 125 Kč/m² | 20.000 Kč /Mon. | 212 Tage | −23,3 % | |
| 1 | 133 Kč/m² | 20.000 Kč /Mon. | 1 Tag | — | |
| 65 | 114 Kč/m² | 16.000 Kč /Mon. | 140 Tage | −8,8 % | |
| Zum Kauf | |||||
| 10 | 89.142 Kč/m² | 3.020.000 Kč | 122 Tage | 0 % | |
| 19 | 70.534 Kč/m² | 4.070.000 Kč | 62 Tage | +5,3 % | |
| 46 | 69.659 Kč/m² | 4.990.000 Kč | 69 Tage | +0,9 % | |
| 13 | 56.085 Kč/m² | 6.500.000 Kč | 133 Tage | −0,2 % | |
| 5 | 39.583 Kč/m² | 9.500.000 Kč | 78 Tage | −2,4 % | |
| 9 | 1.905 Kč/m² | 479.000 Kč | 108 Tage | +27 % | |
| 10 | 43.573 Kč/m² | 2.966.500 Kč | 69 Tage | +104,6 % | |
Mietrendite
Was bringt eine Wohnung in Opava-Předměstí?
Die mediane Angebotsmiete pro m² für ein Jahr, geteilt durch den medianen Angebotspreis pro m², nach Aufteilung, im Vergleich zu Opava. Angebotsmieten und Angebotspreise, nicht das, wofür Wohnungen vermietet oder verkauft wurden.
Zahlen vom 15. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
| Aufteilung | Bruttomietrendite | 12-Monats-Veränderung | Miete pro m² | Preis pro m² | Inserate | Median der Inserate | Tage am Markt | Unter dem fairen Preis |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Alle Aufteilungen49 zur Miete · 88 zum Kauf | 3,2 % | — | 191 Kč/m² | 70.057 Kč/m² | 49 zur Miete · 88 zum Kauf | 3,6 % | 83 Tage | 36 % |
| 1 Zimmer12 zur Miete · 10 zum Kauf | 3,3 % | — | 246 Kč/m² | 89.142 Kč/m² | 12 zur Miete · 10 zum Kauf | 3,6 % | 122 Tage | — |
| 2 Zimmer23 zur Miete · 19 zum Kauf | 4,1 % | — | 240 Kč/m² | 70.534 Kč/m² | 23 zur Miete · 19 zum Kauf | 3,6 % | 62 Tage | 33 % |
| 3 Zimmer11 zur Miete · 46 zum Kauf | 3,0 % | — | 177 Kč/m² | 69.659 Kč/m² | 11 zur Miete · 46 zum Kauf | 3,5 % | 69 Tage | 36 % |
| 4+ Zimmer3 zur Miete · 13 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 3 zur Miete · 13 zum Kauf | — | — | 55 % |
Der Verlauf beginnt am 12. Okt. 2026. Der monatliche Trend erscheint hier, sobald ein zweiter Monat erfasst ist.
Angebotszahlen von Sreality und Bezrealitky. Ein Richtwert, keine Anlageberatung.
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Opava-Předměstí
Neueste Daten vom 15. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
Median-Miete pro m²
240 Kč/m²
Mittlere Hälfte 204–257 Kč/m²
Median der monatlichen Gesamtkosten
13.000 Kč
Miete plus angegebene Nebenkosten
Aktive Inserate
23
Mediane Inseratsdauer
16 Tage
Seit der ersten Veröffentlichung in der Quelle
Neue Inserate
2
Entfernt
1
Preissenkungen
0
0 % der Inserate
Neue Inserate, entfernte Inserate und Preissenkungen am 15. Okt. 2026.
Tägliche Trends
Miete pro m²
Täglicher Median; das Band ist die mittlere Hälfte der Inserate (p25–p75).
Monatlich gesamt
Täglicher Median der Miete plus angegebener Nebenkosten.
Angebot
Aktive Inserate am Ende jedes Tages.
Tempo
Mediane Tage auf dem Markt und der Anteil der Inserate, die täglich ihren Preis senken.
Gerade jetzt
Was in Opava-Předměstí los ist
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete: neu auf dem Markt, Preissenkungen und gute Angebote, live von Sreality und Bezrealitky.
Unterwegs
Unterwegs in Opava-Předměstí
Die Fahrplandaten von Bytky decken bisher nur Prag und Mittelböhmen (PID) ab, daher gibt es hier noch keine Haltestellen, Linien oder Fahrzeiten.
Infrastruktur
Leben in Opava-Předměstí
Läden, Schulen, Ärzte und Parks in Opava-Předměstí und wie nah sie an den hier inserierten Immobilien liegen.
Medianer Infrastruktur-Score
82 / 100
Alles in der Nähe
Median aus 240 hier inserierten Immobilien; die Hälfte liegt zwischen 70 und 92.
Der Score jeder Immobilie berücksichtigt, wie nah der nächste Laden, Arzt und Park, die nächste Schule und der nächste Kindergarten sind und wie viele Orte im Umkreis von 1 km liegen.
Immobilien hier mit kurzem Fußweg
93 % haben ein Lebensmittelgeschäft im Umkreis von 500 m
93 % haben einen Kindergarten im Umkreis von 500 m
91 % haben eine Schule im Umkreis von 500 m
97 % haben einen Arzt oder eine Apotheke im Umkreis von 500 m
82 % haben einen Park im Umkreis von 500 m
Von den 240 Immobilien, die in Opava-Předměstí inseriert und auf die Straße genau verortet sind. Luftlinie; 500 m sind etwa 6 Minuten zu Fuß.
Was es hier gibt
Orte innerhalb der Grenze (10,2 km²), pro km² im Vergleich zu Opava.
Lebensmittel
14
1,4 pro km²
3,9× der Durchschnitt von Opava
Essen & Trinken
18
1,8 pro km²
2,5× der Durchschnitt von Opava
Schulen
34
3,3 pro km²
4,6× der Durchschnitt von Opava
Kindergärten
15
1,5 pro km²
3,8× der Durchschnitt von Opava
Gesundheit
64
6,3 pro km²
5× der Durchschnitt von Opava
Parks
10
0,98 pro km²
4,5× der Durchschnitt von Opava
Spielplätze
12
1,2 pro km²
3,2× der Durchschnitt von Opava
Sport
4
0,39 pro km²
Dienstleistungen
3
0,3 pro km²
Nach Name
Bis zu 8 pro Kategorie: die größten Schulen, Kindergärten und Parks zuerst, Krankenhäuser vor Arztpraxen, Supermärkte vor kleinen Läden.
Globus
Supermarkt
Tesco
Supermarkt
Albert
Supermarkt
Lidl
Supermarkt · 2 in Opava-Předměstí
Kaufland
Supermarkt
Penny
Supermarkt
Hruška
Minimarkt
minit
Bäckerei
Insgesamt 14 in Opava-Předměstí; die Karte zeigt alle.
Daten: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Orte aus zwei Quellen werden nur einmal gezählt.
6 Nachbargebiete
Rund um Opava-Předměstí
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in jedem Viertel an der Grenze zu Opava-Předměstí oder im Umkreis von 1 km, die günstigsten pro m² zuerst, sofern es dort mindestens drei gibt.
| Gebiet | Wo | Aktiv | Miete pro m² | Monatlich gesamt | vs. hier |
|---|---|---|---|---|---|
| Opava-MěstoOsten | Osten | 4 | 170 Kč/m² | 12.000 Kč | −29,2 % |
| Opava-Předměstí (hier) | 23 | 240 Kč/m² | 13.000 Kč | ||
| Kateřinky u OpavyNordosten | Nordosten | 5 | 280 Kč/m² | 12.500 Kč | +16,7 % |
Weniger 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete:
- Jaktař · NW
- Kylešovice · SO
- Palhanec · N
- Vávrovice · NW