Gemeinde
Opava
Opava, eine Gemeinde in Opava, hat 494 aktive Inserate auf dem Markt, davon 213 zur Miete und 279 zum Kauf. Eine 2-Zimmer-Wohnung kostet im Median 14.200 Kč Miete im Monat, alles inklusive, 1 % weniger als in Opava. Wohnungen werden im Median für 68.391 Kč/m² zum Kauf angeboten, 1 % mehr als in Opava.
- Aktive Inserate494Auf Sreality und Bezrealitky
- 2-Zimmer-Wohnung zur Miete14.200 KčMedian pro Monat, alles inklusive
- Wohnungen zum Kauf68.391 Kč/m²Median aus 142 Wohnungen
- Infrastruktur-Score74 / 100Median aus 447 Immobilien
- Fläche91 km²
Inserate
Mieten und kaufen in Opava
Alle aktiven Inserate, die wir innerhalb der Grenze verorten. Filtere sie, sortiere die Tabelle und öffne eines für einen schnellen Blick. Die Karte folgt denselben Filtern.
Markt
Mieten und Preise in Opava
Alle Arten von Inseraten hier nebeneinander, der Preis pro m² im Vergleich zu Opava. Wähle eine aus, um genauer hinzusehen.
| Art | Aktiv | Pro m² | Medianpreis | Inseratsdauer | vs. Opava |
|---|---|---|---|---|---|
| Zur Miete | |||||
| 20 | 292 Kč/m² | 10.850 Kč /Mon. | 27 Tage | +5 % | |
| 39 | 232 Kč/m² | 14.200 Kč /Mon. | 20 Tage | −2,1 % | |
| 22 | 196 Kč/m² | 19.150 Kč /Mon. | 39 Tage | +0,5 % | |
| 4 | 180 Kč/m² | 20.000 Kč /Mon. | 157 Tage | 0 % | |
| 5 | 133 Kč/m² | 25.000 Kč /Mon. | 10 Tage | 0 % | |
| 1 | 10 Kč/m² | 28.000 Kč /Mon. | 211 Tage | — | |
| 106 | 125 Kč/m² | 18.200 Kč /Mon. | 137 Tage | −2,3 % | |
| Zum Kauf | |||||
| 22 | 87.827 Kč/m² | 2.950.000 Kč | 100 Tage | +1,7 % | |
| 31 | 67.879 Kč/m² | 3.590.000 Kč | 52 Tage | +1,2 % | |
| 68 | 68.391 Kč/m² | 4.990.000 Kč | 74 Tage | +0,7 % | |
| 18 | 56.191 Kč/m² | 5.700.000 Kč | 112 Tage | −0,2 % | |
| 35 | 43.189 Kč/m² | 10.500.000 Kč | 62 Tage | +29,2 % | |
| 49 | 1.588 Kč/m² | 907.500 Kč | 117 Tage | +164,2 % | |
| 29 | 20.682 Kč/m² | 8.000.000 Kč | 123 Tage | +24,8 % | |
Mietrendite
Was bringt eine Wohnung in Opava?
Die mediane Angebotsmiete pro m² für ein Jahr, geteilt durch den medianen Angebotspreis pro m², nach Aufteilung, im Vergleich zu Opava. Angebotsmieten und Angebotspreise, nicht das, wofür Wohnungen vermietet oder verkauft wurden.
Zahlen vom 24. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
| Aufteilung | Bruttomietrendite | 12-Monats-Veränderung | Miete pro m² | Preis pro m² | Inserate | Median der Inserate | Tage am Markt | Unter dem fairen Preis |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Alle Aufteilungen85 zur Miete · 139 zum Kauf | 3,7 % | — | 217 Kč/m² | 69.773 Kč/m² | 85 zur Miete · 139 zum Kauf | 3,6 % | 78 Tage | 37 % |
| 1 Zimmer20 zur Miete · 22 zum Kauf | 4,0 % | — | 292 Kč/m² | 87.827 Kč/m² | 20 zur Miete · 22 zum Kauf | 3,7 % | 100 Tage | 47 % |
| 2 Zimmer39 zur Miete · 31 zum Kauf | 4,1 % | — | 232 Kč/m² | 67.879 Kč/m² | 39 zur Miete · 31 zum Kauf | 3,8 % | 52 Tage | 31 % |
| 3 Zimmer22 zur Miete · 68 zum Kauf | 3,4 % | — | 196 Kč/m² | 68.391 Kč/m² | 22 zur Miete · 68 zum Kauf | 3,6 % | 74 Tage | 33 % |
| 4+ Zimmer4 zur Miete · 18 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 4 zur Miete · 18 zum Kauf | 3,7 % | — | 53 % |
Der Verlauf beginnt am 12. Okt. 2026. Der monatliche Trend erscheint hier, sobald ein zweiter Monat erfasst ist.
Angebotszahlen von Sreality und Bezrealitky. Ein Richtwert, keine Anlageberatung.
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Opava
Neueste Daten vom 24. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
Median-Miete pro m²
232 Kč/m²
Mittlere Hälfte 202–276 Kč/m²
Median der monatlichen Gesamtkosten
14.200 Kč
Miete plus angegebene Nebenkosten
Aktive Inserate
39
Mediane Inseratsdauer
20 Tage
Seit der ersten Veröffentlichung in der Quelle
Neue Inserate
0
Entfernt
2
Preissenkungen
0
0 % der Inserate
Neue Inserate, entfernte Inserate und Preissenkungen am 24. Okt. 2026.
Tägliche Trends
Miete pro m²
Täglicher Median; das Band ist die mittlere Hälfte der Inserate (p25–p75).
Monatlich gesamt
Täglicher Median der Miete plus angegebener Nebenkosten.
Angebot
Aktive Inserate am Ende jedes Tages.
Tempo
Mediane Tage auf dem Markt und der Anteil der Inserate, die täglich ihren Preis senken.
Gerade jetzt
Was in Opava los ist
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete: neu auf dem Markt, Preissenkungen und gute Angebote, live von Sreality und Bezrealitky.
Plan a move
Plan a move to Opava
Each tool opens on the figures for 2-room flats in Opava. Change anything once it’s open.
- Move-in costsHow much cash do I need to move into a rented flat, and is the deposit legal?Opens at 12.800 Kč a month before charges: the median asking rent here, for 55 m²Open
- Rent increase checkCan my landlord raise the rent this much, and what happens if I say no?Compares a rise with the asking rents of 2-room flats hereOpen
- Compare two areasWhich of two areas is cheaper, quieter, greener or better connected?Opens with Opava on one side: pick the area to put next to itOpen
- Rent or buyWould buying leave me better off than renting, and from which year?Opens at 3.730.000 Kč to buy or 12.800 Kč a month to rent: the medians here, for 55 m²Open
- Mortgage calculatorHow much could I borrow, what would it cost a month, and which flats does it buy?Opens at 3.730.000 Kč: the median asking price here, for 55 m²Open
Guides
Before you move to Opava
In EnglishExpatsRenting a flat in Czechia as a foreigner
What a newcomer needs to rent a flat in Czechia, which lease works for a visa or residence permit, when to report your address and what an agency may charge.
18. Oktober 2026 · 8 min read
In EnglishMarketIs the asking price fair? How to check a flat's price
How to tell whether a flat's asking price or rent is fair. Compare it with similar homes nearby, read its price history and check any address in Czechia.
17. Oktober 2026 · 4 min read
In EnglishExpatsBuying a flat in Czechia, step by step
From the first viewing to your name in the land register. The checks, the reservation, the contract, the escrow and the cadastre, and what to do once the flat is yours.
18. Oktober 2026 · 8 min read
Unterwegs
Unterwegs in Opava
Die Fahrplandaten von Bytky decken bisher nur Prag und Mittelböhmen (PID) ab, daher gibt es hier noch keine Haltestellen, Linien oder Fahrzeiten.
Infrastruktur
Leben in Opava
Läden, Schulen, Ärzte und Parks in Opava und wie nah sie an den hier inserierten Immobilien liegen.
Medianer Infrastruktur-Score
74 / 100
Gut versorgt
Median aus 447 hier inserierten Immobilien; die Hälfte liegt zwischen 55 und 91.
Der Score jeder Immobilie berücksichtigt, wie nah der nächste Laden, Arzt und Park, die nächste Schule und der nächste Kindergarten sind und wie viele Orte im Umkreis von 1 km liegen.
Immobilien hier mit kurzem Fußweg
82 % haben ein Lebensmittelgeschäft im Umkreis von 500 m
86 % haben einen Kindergarten im Umkreis von 500 m
84 % haben eine Schule im Umkreis von 500 m
87 % haben einen Arzt oder eine Apotheke im Umkreis von 500 m
64 % haben einen Park im Umkreis von 500 m
Von den 447 Immobilien, die in Opava inseriert und auf die Straße genau verortet sind. Luftlinie; 500 m sind etwa 6 Minuten zu Fuß.
Was es hier gibt
Orte innerhalb der Grenze (90,6 km²), pro km² im Vergleich zu Moravskoslezský kraj.
Lebensmittel
32
0,35 pro km²
1,7× der Durchschnitt von Moravskoslezský kraj
Essen & Trinken
64
0,71 pro km²
1,5× der Durchschnitt von Moravskoslezský kraj
Schulen
66
0,73 pro km²
3,9× der Durchschnitt von Moravskoslezský kraj
Kindergärten
35
0,39 pro km²
2,7× der Durchschnitt von Moravskoslezský kraj
Gesundheit
115
1,3 pro km²
4,3× der Durchschnitt von Moravskoslezský kraj
Parks
20
0,22 pro km²
2,8× der Durchschnitt von Moravskoslezský kraj
Spielplätze
34
0,38 pro km²
Über dem Durchschnitt von Moravskoslezský kraj
Sport
10
0,11 pro km²
1,6× der Durchschnitt von Moravskoslezský kraj
Dienstleistungen
20
0,22 pro km²
1,9× der Durchschnitt von Moravskoslezský kraj
Nach Name
Bis zu 8 pro Kategorie: die größten Schulen, Kindergärten und Parks zuerst, Krankenhäuser vor Arztpraxen, Supermärkte vor kleinen Läden.
Globus
Supermarkt
Tesco
Supermarkt
Kaufland
Supermarkt · 2 in Opava
Albert
Supermarkt · 3 in Opava
Coop Terno
Supermarkt
Lidl
Supermarkt · 2 in Opava
Billa
Supermarkt
Hruška
Supermarkt · 3 in Opava
Insgesamt 32 in Opava; die Karte zeigt alle.
Daten: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Orte aus zwei Quellen werden nur einmal gezählt.
Recorded crime
Recorded crime in Opava
Violence, break-ins and theft the police recorded here from 1. Oktober 2025 to 30. September 2026.
Recorded cases
547
Per 1.000 residents
9,9
Higher than Czechia as a whole: 6,5
Residents: 55.146 at the 2021 census.
| Kind | Cases |
|---|---|
| Violent crime | 80 |
| Break-ins into homes | 30 |
| Other break-ins | 135 |
| Theft of and from vehicles | 23 |
| Pickpocketing | 19 |
| Other theft | 260 |
Not counted: misdemeanours and traffic accidents, fraud (mostly recorded where it was reported), other property and economic crime, drugs, arson and extremism.
Cases the police recorded in the last 12 months, counted where they recorded them. Busy centres, stations and shopping centres count more, whoever lives there. The police move each case to the middle of a small area to protect the people involved.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
18 Nachbargebiete
Rund um Opava
Jede Gemeinde an der Grenze zu Opava oder im Umkreis von 1 km. Nirgends gibt es drei oder mehr 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete.
Direkt nebenan:
- Branka u Opavy · S
- Hlubočec · SO
- Holasovice · NW
- Chvalíkovice · S
- Mokré Lazce · O
- Neplachovice · NW
- Nové Sedlice · SO
- Oldřišov · NO
- Otice · SW
- Pustá Polom · SO
- Raduň · SO
- Slavkov · W
- Stěbořice · W
- Štítina · O
- Velké Hoštice · O
- Vršovice · S
- Chlebičov · NO
- Kravaře · O
9 Gebiete
Innerhalb von Opava
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete, letzter Tag, in jedem Stadtteil mit mindestens drei Inseraten.
| Gebiet | Aktiv | Miete pro m² | Monatlich gesamt | Inseratsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Opava (nečleněná část města) | 39 | 232 Kč/m² | 14.200 Kč | 20 Tage |
Weniger Inserate dieser Art:
10 Viertel
Viertel in Opava
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete, letzter Tag, in jedem Viertel mit mindestens drei Inseraten.
| Gebiet | Aktiv | Miete pro m² | Monatlich gesamt | Inseratsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Jaktař | 3 | 241 Kč/m² | 15.800 Kč | 23 Tage |
| Kateřinky u Opavy | 4 | 253 Kč/m² | 14.355 Kč | 22 Tage |
| Opava-Město | 6 | 175 Kč/m² | 12.500 Kč | 17 Tage |
| Opava-Předměstí | 24 | 227 Kč/m² | 14.801 Kč | 17 Tage |
Weniger Inserate dieser Art: