Stadtteil
Praha 18
Praha 18, ein Stadtteil in Praha, hat 211 aktive Inserate auf dem Markt, davon 57 zur Miete und 154 zum Kauf. Eine 2-Zimmer-Wohnung kostet im Median 24.745 Kč Miete im Monat, alles inklusive, 8 % weniger als in Praha. Wohnungen werden im Median für 144.605 Kč/m² zum Kauf angeboten, 14 % weniger als in Praha.
- Aktive Inserate211Auf Sreality und Bezrealitky
- 2-Zimmer-Wohnung zur Miete24.745 KčMedian pro Monat, alles inklusive
- Wohnungen zum Kauf144.605 Kč/m²Median aus 141 Wohnungen
- ÖPNV-Score71 / 100Sehr gut: Median aus 205 Immobilien
- Infrastruktur-Score85 / 100Median aus 206 Immobilien
- Fläche5,6 km²
Inserate
Mieten und kaufen in Praha 18
Alle aktiven Inserate, die wir innerhalb der Grenze verorten. Filtere sie, sortiere die Tabelle und öffne eines für einen schnellen Blick. Die Karte folgt denselben Filtern.
Markt
Mieten und Preise in Praha 18
Alle Arten von Inseraten hier nebeneinander, der Preis pro m² im Vergleich zu Praha. Wähle eine aus, um genauer hinzusehen.
| Art | Aktiv | Pro m² | Medianpreis | Inseratsdauer | vs. Praha |
|---|---|---|---|---|---|
| Zur Miete | |||||
| 18 | 521 Kč/m² | 21.690 Kč /Mon. | 4 Tage | −8,3 % | |
| 20 | 413 Kč/m² | 24.745 Kč /Mon. | 6 Tage | −11,6 % | |
| 5 | 370 Kč/m² | 26.000 Kč /Mon. | 3 Tage | −12,1 % | |
| 1 | 376 Kč/m² | 35.000 Kč /Mon. | 22 Tage | — | |
| 1 | 294 Kč/m² | 56.000 Kč /Mon. | 3 Tage | — | |
| 6 | 262 Kč/m² | 83.839 Kč /Mon. | 161 Tage | −33,2 % | |
| Zum Kauf | |||||
| 21 | 184.250 Kč/m² | 6.499.000 Kč | 14 Tage | −4,9 % | |
| 52 | 148.542 Kč/m² | 7.690.000 Kč | 25 Tage | −13,2 % | |
| 51 | 133.077 Kč/m² | 9.190.000 Kč | 34 Tage | −13,7 % | |
| 15 | 128.302 Kč/m² | 13.600.000 Kč | 55 Tage | −19 % | |
| 4 | 123.539 Kč/m² | 21.990.000 Kč | 190 Tage | +5,6 % | |
| 2 | 696 Kč/m² | 479.264 Kč | 485 Tage | — | |
| 3 | 59.167 Kč/m² | 1.420.000 Kč | 26 Tage | −40,8 % | |
Mietrendite
Was bringt eine Wohnung in Praha 18?
Die mediane Angebotsmiete pro m² für ein Jahr, geteilt durch den medianen Angebotspreis pro m², nach Aufteilung, im Vergleich zu Praha. Angebotsmieten und Angebotspreise, nicht das, wofür Wohnungen vermietet oder verkauft wurden.
Zahlen vom 15. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
| Aufteilung | Bruttomietrendite | 12-Monats-Veränderung | Miete pro m² | Preis pro m² | Inserate | Median der Inserate | Tage am Markt | Unter dem fairen Preis |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Alle Aufteilungen44 zur Miete · 139 zum Kauf | 3,3 % | — | 414 Kč/m² | 148.229 Kč/m² | 44 zur Miete · 139 zum Kauf | 3,5 % | 27 Tage | 39 % |
| 1 Zimmer18 zur Miete · 21 zum Kauf | 3,4 % | — | 521 Kč/m² | 184.250 Kč/m² | 18 zur Miete · 21 zum Kauf | 3,3 % | 14 Tage | 43 % |
| 2 Zimmer20 zur Miete · 52 zum Kauf | 3,3 % | — | 413 Kč/m² | 148.542 Kč/m² | 20 zur Miete · 52 zum Kauf | 3,4 % | 25 Tage | 37 % |
| 3 Zimmer5 zur Miete · 51 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 5 zur Miete · 51 zum Kauf | 3,7 % | — | 35 % |
| 4+ Zimmer1 zur Miete · 15 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 1 zur Miete · 15 zum Kauf | — | — | 62 % |
Der Verlauf beginnt am 12. Okt. 2026. Der monatliche Trend erscheint hier, sobald ein zweiter Monat erfasst ist.
Angebotszahlen von Sreality und Bezrealitky. Ein Richtwert, keine Anlageberatung.
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha 18
Neueste Daten vom 15. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
Median-Miete pro m²
413 Kč/m²
Mittlere Hälfte 385–433 Kč/m²
Median der monatlichen Gesamtkosten
24.745 Kč
Miete plus angegebene Nebenkosten
Aktive Inserate
20
Mediane Inseratsdauer
6 Tage
Seit der ersten Veröffentlichung in der Quelle
Neue Inserate
0
Entfernt
0
Preissenkungen
1
5 % der Inserate
Neue Inserate, entfernte Inserate und Preissenkungen am 15. Okt. 2026.
Tägliche Trends
Miete pro m²
Täglicher Median; das Band ist die mittlere Hälfte der Inserate (p25–p75).
Monatlich gesamt
Täglicher Median der Miete plus angegebener Nebenkosten.
Angebot
Aktive Inserate am Ende jedes Tages.
Tempo
Mediane Tage auf dem Markt und der Anteil der Inserate, die täglich ihren Preis senken.
Gerade jetzt
Was in Praha 18 los ist
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete: neu auf dem Markt, Preissenkungen und gute Angebote, live von Sreality und Bezrealitky.
Unterwegs
Unterwegs in Praha 18
Metro C, 20 Buslinien und 1 Oberleitungsbuslinie halten in Praha 18, mit 575 Abfahrten pro Stunde in der Morgenspitze.
ÖPNV-Score
71 / 100
Sehr gut. Median aus 205 Immobilien hier; die Hälfte liegt bei 60–74.
Haltestellen
20
1 Metro · 20 Bus · 5 Obus
Abfahrten zur Spitzenzeit
575
Pro Stunde in der Morgenspitze, alle Haltestellen und Linien
Linien
22
Plus 2 Nachtlinien
88 % von Praha 18 liegt höchstens 500 m von einer Haltestelle entfernt
32 % liegt höchstens 800 m von einer Metrostation oder einem Bahnhalt entfernt
Luftlinie, gemessen an 2.999 Punkten, die über das Gebiet verteilt sind.
Wie lange dauert die Fahrt
Von Tür zu Tür an einem Werktag um 8:00 ab Letňany, der meistgenutzten Haltestelle: die schnellste Verbindung mit Abfahrt innerhalb einer Stunde, nach PID-Fahrplänen. Minuten pro Abschnitt; Fußwege zwischen Bahnsteigen eingerechnet.
Wohin kommst du?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Letňany
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Meistgenutzte Haltestellen
Letňany
143 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- Calle 2–4 Min.
- 201alle 3–7 Min.
- 136alle 6–10 Min.
- 58alle 6–10 Min.
- 110alle 7–15 Min.
- 195alle 7–15 Min.
- 182alle 9 Min.
- 377alle 9–15 Min.
- +11 weitere
Abfahrten werden geladen…
Výstaviště Letňany
55 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 136alle 6–10 Min.
- 58alle 6–10 Min.
- 195alle 7–15 Min.
- 201alle 7–15 Min.
- 158alle 7–15 Min.
- 110alle 15–25 Min.
- 166alle 25–30 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 911, 914
Dobratická
50 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 136alle 6–10 Min.
- 58alle 6–10 Min.
- 201alle 7–15 Min.
- 110alle 10–25 Min.
- 351alle 10–30 Min.
- 377alle 15–25 Min.
- 321alle 20 Min.–1 Std.
- 166alle 25–30 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 911
Tupolevova
50 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 136alle 6–10 Min.
- 58alle 6–10 Min.
- 201alle 7–15 Min.
- 110alle 10–25 Min.
- 351alle 10–30 Min.
- 377alle 15–25 Min.
- 321alle 20 Min.–1 Std.
- 166alle 25–30 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 911
Fryčovická
47 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 136alle 6–10 Min.
- 58alle 6–10 Min.
- 201alle 7–15 Min.
- 351alle 10–30 Min.
- 110alle 15–25 Min.
- 377alle 15–25 Min.
- 321alle 25 Min.–1 Std.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 911
Linien
- Metro · 1
- C
- Busse · 20
- 110136151158159166182185195201209278302321351375376377378413
- Oberleitungsbusse · 1
- 58
- Nacht · 2
- 911914
Die Takte gelten für einen typischen Werktag (15. Okt. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Infrastruktur
Leben in Praha 18
Läden, Schulen, Ärzte und Parks in Praha 18 und wie nah sie an den hier inserierten Immobilien liegen.
Medianer Infrastruktur-Score
85 / 100
Alles in der Nähe
Median aus 206 hier inserierten Immobilien; die Hälfte liegt zwischen 79 und 88.
Der Score jeder Immobilie berücksichtigt, wie nah der nächste Laden, Arzt und Park, die nächste Schule und der nächste Kindergarten sind und wie viele Orte im Umkreis von 1 km liegen.
Immobilien hier mit kurzem Fußweg
98 % haben ein Lebensmittelgeschäft im Umkreis von 500 m
99 % haben einen Kindergarten im Umkreis von 500 m
62 % haben eine Schule im Umkreis von 500 m
99 % haben einen Arzt oder eine Apotheke im Umkreis von 500 m
93 % haben einen Park im Umkreis von 500 m
Von den 206 Immobilien, die in Praha 18 inseriert und auf die Straße genau verortet sind. Luftlinie; 500 m sind etwa 6 Minuten zu Fuß.
Was es hier gibt
Orte innerhalb der Grenze (5,6 km²), pro km² im Vergleich zu Praha.
Lebensmittel
9
1,6 pro km²
Deutlich unter dem Durchschnitt von Praha
Essen & Trinken
30
5,4 pro km²
Deutlich unter dem Durchschnitt von Praha
Schulen
5
0,89 pro km²
Unter dem Durchschnitt von Praha
Kindergärten
8
1,4 pro km²
Etwa im Durchschnitt von Praha
Gesundheit
28
5 pro km²
Etwa im Durchschnitt von Praha
Parks
4
0,71 pro km²
Deutlich unter dem Durchschnitt von Praha
Spielplätze
21
3,7 pro km²
Über dem Durchschnitt von Praha
Sport
12
2,1 pro km²
2,1× der Durchschnitt von Praha
Dienstleistungen
9
1,6 pro km²
Unter dem Durchschnitt von Praha
Nach Name
Bis zu 8 pro Kategorie: die größten Schulen, Kindergärten und Parks zuerst, Krankenhäuser vor Arztpraxen, Supermärkte vor kleinen Läden.
Lidl
Supermarkt
PENNY
Supermarkt
Albert
Supermarkt
Tesco
Supermarkt
Maj mini market
Minimarkt
Pov Food
Minimarkt
Ruský obchod
Minimarkt
Žabka
Minimarkt
Insgesamt 9 in Praha 18; die Karte zeigt alle.
Daten: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Orte aus zwei Quellen werden nur einmal gezählt.
6 Nachbargebiete
Rund um Praha 18
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in jedem Stadtteil an der Grenze zu Praha 18 oder im Umkreis von 1 km, die günstigsten pro m² zuerst, sofern es dort mindestens drei gibt.
| Gebiet | Wo | Aktiv | Miete pro m² | Monatlich gesamt | vs. hier |
|---|---|---|---|---|---|
| Praha-ČakoviceNordosten | Nordosten | 3 | 389 Kč/m² | 21.000 Kč | −5,8 % |
| Praha-VinořOsten | Osten, 990 m entfernt | 3 | 411 Kč/m² | 18.490 Kč | −0,5 % |
| Praha 18 (hier) | 20 | 413 Kč/m² | 24.745 Kč | ||
| Praha 19Osten | Osten | 14 | 454 Kč/m² | 25.000 Kč | +9,9 % |
| Praha 9Süden | Süden | 122 | 465 Kč/m² | 25.850 Kč | +12,6 % |
| Praha 8Südwesten | Südwesten | 155 | 483 Kč/m² | 27.738 Kč | +16,9 % |
| Praha-ĎábliceNordwesten | Nordwesten | 3 | 490 Kč/m² | 27.000 Kč | +18,6 % |