Stadtteil· Praha 22
Praha-Benice
Praha-Benice, ein Stadtteil in Praha, hat 27 aktive Inserate auf dem Markt, davon 4 zur Miete und 23 zum Kauf. Eine 2-Zimmer-Wohnung kostet im Median 28.000 Kč Miete im Monat, alles inklusive, 4 % mehr als in Praha. Wohnungen werden im Median für 109.800 Kč/m² zum Kauf angeboten, 34 % weniger als in Praha.
- Aktive Inserate27Auf Sreality und Bezrealitky
- 2-Zimmer-Wohnung zur Miete28.000 KčMedian pro Monat, alles inklusive
- Wohnungen zum Kauf109.800 Kč/m²Median aus 3 Wohnungen
- ÖPNV-Score36 / 100Mittel: Median aus 24 Immobilien
- Infrastruktur-Score26 / 100Median aus 24 Immobilien
- Fläche2,8 km²
Inserate
Mieten und kaufen in Praha-Benice
Alle aktiven Inserate, die wir innerhalb der Grenze verorten. Filtere sie, sortiere die Tabelle und öffne eines für einen schnellen Blick. Die Karte folgt denselben Filtern.
Markt
Mieten und Preise in Praha-Benice
Alle Arten von Inseraten hier nebeneinander, der Preis pro m² im Vergleich zu Praha. Wähle eine aus, um genauer hinzusehen.
| Art | Aktiv | Pro m² | Medianpreis | Inseratsdauer | vs. Praha |
|---|---|---|---|---|---|
| Zur Miete | |||||
| 3 | 460 Kč/m² | 28.000 Kč /Mon. | 3 Tage | −1,5 % | |
| 1 | 376 Kč/m² | 39.500 Kč /Mon. | 49 Tage | — | |
| Zum Kauf | |||||
| 3 | 109.800 Kč/m² | 6.490.000 Kč | 52 Tage | −35,9 % | |
| 7 | 109.605 Kč/m² | 25.990.000 Kč | 16 Tage | −6,3 % | |
| 12 | 216 Kč/m² | 428.368 Kč | 360 Tage | −97,6 % | |
| 1 | 69.215 Kč/m² | 29.970.000 Kč | 200 Tage | — | |
Mietrendite
Was bringt eine Wohnung in Praha-Benice?
Die mediane Angebotsmiete pro m² für ein Jahr, geteilt durch den medianen Angebotspreis pro m², nach Aufteilung, im Vergleich zu Praha. Angebotsmieten und Angebotspreise, nicht das, wofür Wohnungen vermietet oder verkauft wurden.
Zahlen vom 15. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
| Aufteilung | Bruttomietrendite | 12-Monats-Veränderung | Miete pro m² | Preis pro m² | Inserate | Median der Inserate | Tage am Markt | Unter dem fairen Preis |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Alle Aufteilungen4 zur Miete · 3 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 4 zur Miete · 3 zum Kauf | — | — | — |
| 2 Zimmer3 zur Miete · 3 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 3 zur Miete · 3 zum Kauf | — | — | — |
| 3 Zimmer1 zur Miete · 0 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 1 zur Miete · 0 zum Kauf | — | — | — |
Der Verlauf beginnt am 12. Okt. 2026. Der monatliche Trend erscheint hier, sobald ein zweiter Monat erfasst ist.
Angebotszahlen von Sreality und Bezrealitky. Ein Richtwert, keine Anlageberatung.
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha-Benice
Neueste Daten vom 15. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
Median-Miete pro m²
460 Kč/m²
Mittlere Hälfte 460–464 Kč/m²
Median der monatlichen Gesamtkosten
28.000 Kč
Miete plus angegebene Nebenkosten
Aktive Inserate
3
Mediane Inseratsdauer
3 Tage
Seit der ersten Veröffentlichung in der Quelle
Neue Inserate
1
Entfernt
0
Preissenkungen
0
0 % der Inserate
Neue Inserate, entfernte Inserate und Preissenkungen am 15. Okt. 2026.
Tägliche Trends
Miete pro m²
Täglicher Median; das Band ist die mittlere Hälfte der Inserate (p25–p75).
Monatlich gesamt
Täglicher Median der Miete plus angegebener Nebenkosten.
Angebot
Aktive Inserate am Ende jedes Tages.
Tempo
Mediane Tage auf dem Markt und der Anteil der Inserate, die täglich ihren Preis senken.
Gerade jetzt
Was in Praha-Benice los ist
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete: neu auf dem Markt, Preissenkungen und gute Angebote, live von Sreality und Bezrealitky.
Unterwegs
Unterwegs in Praha-Benice
3 Buslinien halten in Praha-Benice, mit 10 Abfahrten pro Stunde in der Morgenspitze.
ÖPNV-Score
36 / 100
Mittel. Median aus 24 Immobilien hier; die Hälfte liegt bei 7–39.
Haltestellen
2
2 Bus
Abfahrten zur Spitzenzeit
10
Pro Stunde in der Morgenspitze, alle Haltestellen und Linien
Linien
3
Plus 1 Nachtlinie
45 % von Praha-Benice liegt höchstens 500 m von einer Haltestelle entfernt
1 % liegt höchstens 800 m von einer Metrostation oder einem Bahnhalt entfernt
Luftlinie, gemessen an 3.002 Punkten, die über das Gebiet verteilt sind.
Wie lange dauert die Fahrt
Von Tür zu Tür an einem Werktag um 8:00 ab Benice, der meistgenutzten Haltestelle: die schnellste Verbindung mit Abfahrt innerhalb einer Stunde, nach PID-Fahrplänen. Minuten pro Abschnitt; Fußwege zwischen Bahnsteigen eingerechnet.
Wohin kommst du?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Benice
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Meistgenutzte Haltestellen
Benice
6 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 228alle 20–45 Min.
- 226alle 45–75 Min.
- 325alle 1 Std.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 906
K Lipanům
4 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 228alle 20–45 Min.
- 325alle 1 Std.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 906
K Pitkovičkám
0 m außerhalb von Praha-Benice- 126alle 8–15 Min.
- 272alle 2 Std.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 906
Linien
- Busse · 3
- 226228325
- Nacht · 1
- 906
Die Takte gelten für einen typischen Werktag (15. Okt. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Infrastruktur
Leben in Praha-Benice
Läden, Schulen, Ärzte und Parks in Praha-Benice und wie nah sie an den hier inserierten Immobilien liegen.
Medianer Infrastruktur-Score
26 / 100
Etwas Infrastruktur in der Nähe
Median aus 24 hier inserierten Immobilien; die Hälfte liegt zwischen 23 und 29.
Der Score jeder Immobilie berücksichtigt, wie nah der nächste Laden, Arzt und Park, die nächste Schule und der nächste Kindergarten sind und wie viele Orte im Umkreis von 1 km liegen.
Immobilien hier mit kurzem Fußweg
0 % haben ein Lebensmittelgeschäft im Umkreis von 500 m
83 % haben einen Kindergarten im Umkreis von 500 m
0 % haben eine Schule im Umkreis von 500 m
0 % haben einen Arzt oder eine Apotheke im Umkreis von 500 m
83 % haben einen Park im Umkreis von 500 m
Von den 24 Immobilien, die in Praha-Benice inseriert und auf die Straße genau verortet sind. Luftlinie; 500 m sind etwa 6 Minuten zu Fuß.
Was es hier gibt
Orte innerhalb der Grenze (2,8 km²), pro km² im Vergleich zu Praha.
Lebensmittel
0
Hier keine kartiert
Essen & Trinken
2
0,72 pro km²
Deutlich unter dem Durchschnitt von Praha
Schulen
0
Hier keine kartiert
Kindergärten
1
0,36 pro km²
Gesundheit
0
Hier keine kartiert
Parks
1
0,36 pro km²
Spielplätze
1
0,36 pro km²
Deutlich unter dem Durchschnitt von Praha
Sport
1
0,36 pro km²
Dienstleistungen
0
Hier keine kartiert
Nach Name
Bis zu 8 pro Kategorie: die größten Schulen, Kindergärten und Parks zuerst, Krankenhäuser vor Arztpraxen, Supermärkte vor kleinen Läden.
Naan O Namak
Restaurant
Tetu Brissy
Restaurant
Das sind alle kartierten Orte in Praha-Benice.
Daten: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Orte aus zwei Quellen werden nur einmal gezählt.
4 Nachbargebiete
Rund um Praha-Benice
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in jedem Stadtteil an der Grenze zu Praha-Benice oder im Umkreis von 1 km, die günstigsten pro m² zuerst, sofern es dort mindestens drei gibt.
| Gebiet | Wo | Aktiv | Miete pro m² | Monatlich gesamt | vs. hier |
|---|---|---|---|---|---|
| Praha 22Norden | Norden | 22 | 423 Kč/m² | 24.000 Kč | −8 % |
| Praha-Benice (hier) | 3 | 460 Kč/m² | 28.000 Kč |
Weniger 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete:
- Praha-Kolovraty · O
- Kuří u Říčan · SO
- Praha-Křeslice · W