Stadtteil· Praha 8
Praha-Dolní Chabry
Praha-Dolní Chabry, ein Stadtteil in Praha, hat 78 aktive Inserate auf dem Markt, davon 31 zur Miete und 47 zum Kauf. Eine 2-Zimmer-Wohnung kostet im Median 25.900 Kč Miete im Monat, alles inklusive, 4 % weniger als in Praha. Wohnungen werden im Median für 185.889 Kč/m² zum Kauf angeboten, 11 % mehr als in Praha.
- Aktive Inserate78Auf Sreality und Bezrealitky
- 2-Zimmer-Wohnung zur Miete25.900 KčMedian pro Monat, alles inklusive
- Wohnungen zum Kauf185.889 Kč/m²Median aus 24 Wohnungen
- ÖPNV-Score63 / 100Gut: Median aus 73 Immobilien
- Infrastruktur-Score72 / 100Median aus 73 Immobilien
- Fläche5 km²
Inserate
Mieten und kaufen in Praha-Dolní Chabry
Alle aktiven Inserate, die wir innerhalb der Grenze verorten. Filtere sie, sortiere die Tabelle und öffne eines für einen schnellen Blick. Die Karte folgt denselben Filtern.
Markt
Mieten und Preise in Praha-Dolní Chabry
Alle Arten von Inseraten hier nebeneinander, der Preis pro m² im Vergleich zu Praha. Wähle eine aus, um genauer hinzusehen.
| Art | Aktiv | Pro m² | Medianpreis | Inseratsdauer | vs. Praha |
|---|---|---|---|---|---|
| Zur Miete | |||||
| 1 | 494 Kč/m² | 17.300 Kč /Mon. | 6 Tage | — | |
| 14 | 491 Kč/m² | 25.900 Kč /Mon. | 8 Tage | +5,1 % | |
| 6 | 388 Kč/m² | 39.845 Kč /Mon. | 23 Tage | −7,8 % | |
| 2 | 299 Kč/m² | 29.238 Kč /Mon. | 14 Tage | — | |
| 1 | 173 Kč/m² | 39.900 Kč /Mon. | 36 Tage | — | |
| 1 | 2 Kč/m² | 679 Kč /Mon. | 104 Tage | — | |
| 4 | 318 Kč/m² | 24.500 Kč /Mon. | 117 Tage | −18,9 % | |
| Zum Kauf | |||||
| 3 | 213.175 Kč/m² | 6.250.900 Kč | 2 Tage | +10 % | |
| 6 | 175.864 Kč/m² | 9.559.450 Kč | 15 Tage | +2,7 % | |
| 10 | 163.011 Kč/m² | 14.076.900 Kč | 2 Tage | +5,7 % | |
| 7 | 192.474 Kč/m² | 20.859.400 Kč | 2 Tage | +21,6 % | |
| 11 | 117.078 Kč/m² | 18.900.000 Kč | 69 Tage | +0,1 % | |
| 6 | 10.308 Kč/m² | 10.000.000 Kč | 416 Tage | +15 % | |
| 3 | 30.216 Kč/m² | 21.000.000 Kč | 933 Tage | −69,8 % | |
Mietrendite
Was bringt eine Wohnung in Praha-Dolní Chabry?
Die mediane Angebotsmiete pro m² für ein Jahr, geteilt durch den medianen Angebotspreis pro m², nach Aufteilung, im Vergleich zu Praha. Angebotsmieten und Angebotspreise, nicht das, wofür Wohnungen vermietet oder verkauft wurden.
Zahlen vom 15. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
| Aufteilung | Bruttomietrendite | 12-Monats-Veränderung | Miete pro m² | Preis pro m² | Inserate | Median der Inserate | Tage am Markt | Unter dem fairen Preis |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Alle Aufteilungen23 zur Miete · 26 zum Kauf | 3,0 % | — | 427 Kč/m² | 167.831 Kč/m² | 23 zur Miete · 26 zum Kauf | 2,8 % | 7 Tage | 32 % |
| 1 Zimmer1 zur Miete · 3 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 1 zur Miete · 3 zum Kauf | — | — | — |
| 2 Zimmer14 zur Miete · 6 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 14 zur Miete · 6 zum Kauf | — | — | — |
| 3 Zimmer6 zur Miete · 10 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 6 zur Miete · 10 zum Kauf | — | — | — |
| 4+ Zimmer2 zur Miete · 7 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 2 zur Miete · 7 zum Kauf | — | — | — |
Der Verlauf beginnt am 12. Okt. 2026. Der monatliche Trend erscheint hier, sobald ein zweiter Monat erfasst ist.
Angebotszahlen von Sreality und Bezrealitky. Ein Richtwert, keine Anlageberatung.
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha-Dolní Chabry
Neueste Daten vom 15. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
Median-Miete pro m²
491 Kč/m²
Mittlere Hälfte 429–507 Kč/m²
Median der monatlichen Gesamtkosten
25.900 Kč
Miete plus angegebene Nebenkosten
Aktive Inserate
14
Mediane Inseratsdauer
8 Tage
Seit der ersten Veröffentlichung in der Quelle
Neue Inserate
2
Entfernt
1
Preissenkungen
0
0 % der Inserate
Neue Inserate, entfernte Inserate und Preissenkungen am 15. Okt. 2026.
Tägliche Trends
Miete pro m²
Täglicher Median; das Band ist die mittlere Hälfte der Inserate (p25–p75).
Monatlich gesamt
Täglicher Median der Miete plus angegebener Nebenkosten.
Angebot
Aktive Inserate am Ende jedes Tages.
Tempo
Mediane Tage auf dem Markt und der Anteil der Inserate, die täglich ihren Preis senken.
Gerade jetzt
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Unterwegs
Unterwegs in Praha-Dolní Chabry
9 Buslinien halten in Praha-Dolní Chabry, mit 111 Abfahrten pro Stunde in der Morgenspitze.
ÖPNV-Score
63 / 100
Gut. Median aus 73 Immobilien hier; die Hälfte liegt bei 59–65.
Haltestellen
11
11 Bus
Abfahrten zur Spitzenzeit
111
Pro Stunde in der Morgenspitze, alle Haltestellen und Linien
Linien
9
Plus 2 Nachtlinien
63 % von Praha-Dolní Chabry liegt höchstens 500 m von einer Haltestelle entfernt
0 % liegt höchstens 800 m von einer Metrostation oder einem Bahnhalt entfernt
Luftlinie, gemessen an 2.994 Punkten, die über das Gebiet verteilt sind.
Wie lange dauert die Fahrt
Von Tür zu Tür an einem Werktag um 8:00 ab Počeradská, der meistgenutzten Haltestelle: die schnellste Verbindung mit Abfahrt innerhalb einer Stunde, nach PID-Fahrplänen. Minuten pro Abschnitt; Fußwege zwischen Bahnsteigen eingerechnet.
Wohin kommst du?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Počeradská
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Meistgenutzte Haltestellen
Počeradská
30 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 371alle 9–25 Min.
- 370alle 10–25 Min.
- 162alle 15–25 Min.
- 169alle 15–25 Min.
- 374alle 20–45 Min.
- 372alle 25–75 Min.
- 373alle 30 Min.–1 Std.
- 411alle 30–45 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 913, 958
Prunéřovská
30 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 371alle 9–25 Min.
- 370alle 10–25 Min.
- 162alle 15–25 Min.
- 169alle 15–25 Min.
- 374alle 20–45 Min.
- 372alle 25–75 Min.
- 373alle 30 Min.–1 Std.
- 411alle 30–45 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 913, 958
Osecká
12 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 162alle 15–25 Min.
- 169alle 15–25 Min.
- 202alle 15–20 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 913
Dvořákova
8 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 169alle 15–25 Min.
- 202alle 15–20 Min.
Abfahrten werden geladen…
V Kratinách
8 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 169alle 15–25 Min.
- 202alle 15–20 Min.
Abfahrten werden geladen…
Linien
- Busse · 9
- 162169202370371372373374411
- Nacht · 2
- 913958
Die Takte gelten für einen typischen Werktag (15. Okt. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Infrastruktur
Leben in Praha-Dolní Chabry
Läden, Schulen, Ärzte und Parks in Praha-Dolní Chabry und wie nah sie an den hier inserierten Immobilien liegen.
Medianer Infrastruktur-Score
72 / 100
Gut versorgt
Median aus 73 hier inserierten Immobilien; die Hälfte liegt zwischen 69 und 72.
Der Score jeder Immobilie berücksichtigt, wie nah der nächste Laden, Arzt und Park, die nächste Schule und der nächste Kindergarten sind und wie viele Orte im Umkreis von 1 km liegen.
Immobilien hier mit kurzem Fußweg
89 % haben ein Lebensmittelgeschäft im Umkreis von 500 m
95 % haben einen Kindergarten im Umkreis von 500 m
26 % haben eine Schule im Umkreis von 500 m
89 % haben einen Arzt oder eine Apotheke im Umkreis von 500 m
88 % haben einen Park im Umkreis von 500 m
Von den 73 Immobilien, die in Praha-Dolní Chabry inseriert und auf die Straße genau verortet sind. Luftlinie; 500 m sind etwa 6 Minuten zu Fuß.
Was es hier gibt
Orte innerhalb der Grenze (5 km²), pro km² im Vergleich zu Praha.
Lebensmittel
3
0,6 pro km²
Deutlich unter dem Durchschnitt von Praha
Essen & Trinken
13
2,6 pro km²
Deutlich unter dem Durchschnitt von Praha
Schulen
1
0,2 pro km²
Deutlich unter dem Durchschnitt von Praha
Kindergärten
4
0,8 pro km²
Unter dem Durchschnitt von Praha
Gesundheit
7
1,4 pro km²
Deutlich unter dem Durchschnitt von Praha
Parks
4
0,8 pro km²
Deutlich unter dem Durchschnitt von Praha
Spielplätze
7
1,4 pro km²
Deutlich unter dem Durchschnitt von Praha
Sport
3
0,6 pro km²
Unter dem Durchschnitt von Praha
Dienstleistungen
2
0,4 pro km²
Deutlich unter dem Durchschnitt von Praha
Nach Name
Bis zu 8 pro Kategorie: die größten Schulen, Kindergärten und Parks zuerst, Krankenhäuser vor Arztpraxen, Supermärkte vor kleinen Läden.
Billa
Supermarkt
Potraviny
Minimarkt
Minimarkt
Das sind alle kartierten Orte in Praha-Dolní Chabry.
Daten: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Orte aus zwei Quellen werden nur einmal gezählt.
6 Nachbargebiete
Rund um Praha-Dolní Chabry
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in jedem Stadtteil an der Grenze zu Praha-Dolní Chabry oder im Umkreis von 1 km, die günstigsten pro m² zuerst, sofern es dort mindestens drei gibt.
| Gebiet | Wo | Aktiv | Miete pro m² | Monatlich gesamt | vs. hier |
|---|---|---|---|---|---|
| Praha 8Süden | Süden | 155 | 483 Kč/m² | 27.738 Kč | −1,6 % |
| Praha-ĎábliceOsten | Osten | 3 | 490 Kč/m² | 27.000 Kč | −0,2 % |
| Praha-Dolní Chabry (hier) | 14 | 491 Kč/m² | 25.900 Kč |
Weniger 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete:
- Brnky · W
- Praha-Březiněves · NO
- Zdiby · N
- Přemyšlení · NW