Stadtteil· Praha 6
Praha-Nebušice
Praha-Nebušice, ein Stadtteil in Praha, hat 95 aktive Inserate auf dem Markt, davon 82 zur Miete und 13 zum Kauf. Ein Haus kostet im Median 107.500 Kč Miete im Monat, alles inklusive, 35 % mehr als in Praha. Häuser werden im Median für 104.839 Kč/m² zum Kauf angeboten, 11 % weniger als in Praha.
- Aktive Inserate95Auf Sreality und Bezrealitky
- 2-Zimmer-Wohnung zur Miete25.000 KčMedian pro Monat, alles inklusive
- ÖPNV-Score40 / 100Mittel: Median aus 91 Immobilien
- Infrastruktur-Score40 / 100Median aus 91 Immobilien
- Fläche3,7 km²
Inserate
Mieten und kaufen in Praha-Nebušice
Alle aktiven Inserate, die wir innerhalb der Grenze verorten. Filtere sie, sortiere die Tabelle und öffne eines für einen schnellen Blick. Die Karte folgt denselben Filtern.
Markt
Mieten und Preise in Praha-Nebušice
Alle Arten von Inseraten hier nebeneinander, der Preis pro m² im Vergleich zu Praha. Wähle eine aus, um genauer hinzusehen.
| Art | Aktiv | Pro m² | Medianpreis | Inseratsdauer | vs. Praha |
|---|---|---|---|---|---|
| Zur Miete | |||||
| 1 | 688 Kč/m² | 16.500 Kč /Mon. | 58 Tage | — | |
| 1 | 521 Kč/m² | 25.000 Kč /Mon. | 58 Tage | — | |
| 1 | — | — | 190 Tage | — | |
| 78 | 388 Kč/m² | 107.500 Kč /Mon. | 129 Tage | +23,2 % | |
| 1 | 251 Kč/m² | 98.000 Kč /Mon. | 80 Tage | — | |
| Zum Kauf | |||||
| 10 | 104.839 Kč/m² | 20.970.000 Kč | 161 Tage | −10,8 % | |
| 3 | 3.286 Kč/m² | 20.970.000 Kč | 190 Tage | −63,4 % | |
Mietrendite
Was bringt eine Wohnung in Praha-Nebušice?
Die mediane Angebotsmiete pro m² für ein Jahr, geteilt durch den medianen Angebotspreis pro m², nach Aufteilung, im Vergleich zu Praha. Angebotsmieten und Angebotspreise, nicht das, wofür Wohnungen vermietet oder verkauft wurden.
Zahlen vom 15. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
| Aufteilung | Bruttomietrendite | 12-Monats-Veränderung | Miete pro m² | Preis pro m² | Inserate | Median der Inserate | Tage am Markt | Unter dem fairen Preis |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Alle Aufteilungen3 zur Miete · 0 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 3 zur Miete · 0 zum Kauf | — | — | — |
| 1 Zimmer1 zur Miete · 0 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 1 zur Miete · 0 zum Kauf | — | — | — |
| 2 Zimmer1 zur Miete · 0 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 1 zur Miete · 0 zum Kauf | — | — | — |
| 3 Zimmer1 zur Miete · 0 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 1 zur Miete · 0 zum Kauf | — | — | — |
Der Verlauf beginnt am 12. Okt. 2026. Der monatliche Trend erscheint hier, sobald ein zweiter Monat erfasst ist.
Angebotszahlen von Sreality und Bezrealitky. Ein Richtwert, keine Anlageberatung.
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha-Nebušice
Neueste Daten vom 15. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
Median-Miete pro m²
521 Kč/m²
Mittlere Hälfte 521–521 Kč/m²
Median der monatlichen Gesamtkosten
25.000 Kč
Miete plus angegebene Nebenkosten
Aktive Inserate
1
Mediane Inseratsdauer
58 Tage
Seit der ersten Veröffentlichung in der Quelle
Neue Inserate
0
Entfernt
1
Preissenkungen
0
0 % der Inserate
Neue Inserate, entfernte Inserate und Preissenkungen am 15. Okt. 2026.
Tägliche Trends
Miete pro m²
Täglicher Median; das Band ist die mittlere Hälfte der Inserate (p25–p75).
Monatlich gesamt
Täglicher Median der Miete plus angegebener Nebenkosten.
Angebot
Aktive Inserate am Ende jedes Tages.
Tempo
Mediane Tage auf dem Markt und der Anteil der Inserate, die täglich ihren Preis senken.
Gerade jetzt
Was in Praha-Nebušice los ist
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete: neu auf dem Markt, Preissenkungen und gute Angebote, live von Sreality und Bezrealitky.
Unterwegs
Unterwegs in Praha-Nebušice
2 Buslinien halten in Praha-Nebušice, mit 44 Abfahrten pro Stunde in der Morgenspitze.
ÖPNV-Score
40 / 100
Mittel. Median aus 91 Immobilien hier; die Hälfte liegt bei 37–40.
Haltestellen
7
7 Bus
Abfahrten zur Spitzenzeit
44
Pro Stunde in der Morgenspitze, alle Haltestellen und Linien
Linien
2
Plus 1 Nachtlinie
62 % von Praha-Nebušice liegt höchstens 500 m von einer Haltestelle entfernt
0 % liegt höchstens 800 m von einer Metrostation oder einem Bahnhalt entfernt
Luftlinie, gemessen an 3.000 Punkten, die über das Gebiet verteilt sind.
Wie lange dauert die Fahrt
Von Tür zu Tür an einem Werktag um 8:00 ab Průhonský háj, der meistgenutzten Haltestelle: die schnellste Verbindung mit Abfahrt innerhalb einer Stunde, nach PID-Fahrplänen. Minuten pro Abschnitt; Fußwege zwischen Bahnsteigen eingerechnet.
Wohin kommst du?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Průhonský háj
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Meistgenutzte Haltestellen
Průhonský háj
7 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 161alle 10–20 Min.
- 312alle 45 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 907
K Noskovně
7 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 161alle 10–20 Min.
- 312alle 45 Min.–1 Std.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 907
Na Parcelách
7 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 161alle 10–20 Min.
- 312alle 45 Min.–1 Std.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 907
Škola Nebušice
7 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 161alle 10–20 Min.
- 312alle 45 Min.–1 Std.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 907
Nebušice
7 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 161alle 10–20 Min.
- 312alle 1 Std.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 907
Linien
- Busse · 2
- 161312
- Nacht · 1
- 907
Die Takte gelten für einen typischen Werktag (15. Okt. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Infrastruktur
Leben in Praha-Nebušice
Läden, Schulen, Ärzte und Parks in Praha-Nebušice und wie nah sie an den hier inserierten Immobilien liegen.
Medianer Infrastruktur-Score
40 / 100
Etwas Infrastruktur in der Nähe
Median aus 91 hier inserierten Immobilien; die Hälfte liegt zwischen 39 und 57.
Der Score jeder Immobilie berücksichtigt, wie nah der nächste Laden, Arzt und Park, die nächste Schule und der nächste Kindergarten sind und wie viele Orte im Umkreis von 1 km liegen.
Immobilien hier mit kurzem Fußweg
40 % haben ein Lebensmittelgeschäft im Umkreis von 500 m
34 % haben einen Kindergarten im Umkreis von 500 m
92 % haben eine Schule im Umkreis von 500 m
88 % haben einen Arzt oder eine Apotheke im Umkreis von 500 m
92 % haben einen Park im Umkreis von 500 m
Von den 91 Immobilien, die in Praha-Nebušice inseriert und auf die Straße genau verortet sind. Luftlinie; 500 m sind etwa 6 Minuten zu Fuß.
Was es hier gibt
Orte innerhalb der Grenze (3,7 km²), pro km² im Vergleich zu Praha.
Lebensmittel
1
0,27 pro km²
Deutlich unter dem Durchschnitt von Praha
Essen & Trinken
4
1,1 pro km²
Deutlich unter dem Durchschnitt von Praha
Schulen
2
0,54 pro km²
Deutlich unter dem Durchschnitt von Praha
Kindergärten
1
0,27 pro km²
Deutlich unter dem Durchschnitt von Praha
Gesundheit
4
1,1 pro km²
Deutlich unter dem Durchschnitt von Praha
Parks
2
0,54 pro km²
Deutlich unter dem Durchschnitt von Praha
Spielplätze
1
0,27 pro km²
Deutlich unter dem Durchschnitt von Praha
Sport
0
Hier keine kartiert
Dienstleistungen
1
0,27 pro km²
Deutlich unter dem Durchschnitt von Praha
Nach Name
Bis zu 8 pro Kategorie: die größten Schulen, Kindergärten und Parks zuerst, Krankenhäuser vor Arztpraxen, Supermärkte vor kleinen Läden.
Albert
Supermarkt
Das sind alle kartierten Orte in Praha-Nebušice.
Daten: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Orte aus zwei Quellen werden nur einmal gezählt.
3 Nachbargebiete
Rund um Praha-Nebušice
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in jedem Stadtteil an der Grenze zu Praha-Nebušice oder im Umkreis von 1 km, die günstigsten pro m² zuerst, sofern es dort mindestens drei gibt.
| Gebiet | Wo | Aktiv | Miete pro m² | Monatlich gesamt | vs. hier |
|---|---|---|---|---|---|
| Praha 6Osten | Osten | 146 | 444 Kč/m² | 27.000 Kč | — |
Weniger 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete:
- Praha-Přední Kopanina · NW
- Praha-Lysolaje · O