Stadtteil· Praha 7
Praha-Troja
Praha-Troja, ein Stadtteil in Praha, hat 18 aktive Inserate auf dem Markt, davon 6 zur Miete und 12 zum Kauf. Wohnungen werden im Median für 239.462 Kč/m² zum Kauf angeboten, 43 % mehr als in Praha.
- Aktive Inserate18Auf Sreality und Bezrealitky
- 2-Zimmer-Wohnung zur Miete33.000 KčMedian pro Monat, alles inklusive
- Wohnungen zum Kauf239.462 Kč/m²Median aus 4 Wohnungen
- ÖPNV-Score49 / 100Mittel: Median aus 15 Immobilien
- Infrastruktur-Score67 / 100Median aus 15 Immobilien
- Fläche3,4 km²
Inserate
Mieten und kaufen in Praha-Troja
Alle aktiven Inserate, die wir innerhalb der Grenze verorten. Filtere sie, sortiere die Tabelle und öffne eines für einen schnellen Blick. Die Karte folgt denselben Filtern.
Markt
Mieten und Preise in Praha-Troja
Alle Arten von Inseraten hier nebeneinander, der Preis pro m² im Vergleich zu Praha. Wähle eine aus, um genauer hinzusehen.
| Art | Aktiv | Pro m² | Medianpreis | Inseratsdauer | vs. Praha |
|---|---|---|---|---|---|
| Zur Miete | |||||
| 1 | 354 Kč/m² | 33.000 Kč /Mon. | 43 Tage | — | |
| 2 | 448 Kč/m² | 47.000 Kč /Mon. | 42 Tage | — | |
| 1 | 508 Kč/m² | 220.000 Kč /Mon. | 29 Tage | — | |
| 1 | — | — | 1 Tag | — | |
| Zum Kauf | |||||
| 3 | 281.250 Kč/m² | 22.500.000 Kč | 161 Tage | +82,4 % | |
| 4 | 133.201 Kč/m² | 29.825.000 Kč | 128 Tage | +13,9 % | |
| 3 | 30.100 Kč/m² | 18.000.000 Kč | 265 Tage | +235,7 % | |
| 1 | 100.826 Kč/m² | 10.990.000 Kč | 300 Tage | — | |
Mietrendite
Was bringt eine Wohnung in Praha-Troja?
Die mediane Angebotsmiete pro m² für ein Jahr, geteilt durch den medianen Angebotspreis pro m², nach Aufteilung, im Vergleich zu Praha. Angebotsmieten und Angebotspreise, nicht das, wofür Wohnungen vermietet oder verkauft wurden.
Zahlen vom 15. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
| Aufteilung | Bruttomietrendite | 12-Monats-Veränderung | Miete pro m² | Preis pro m² | Inserate | Median der Inserate | Tage am Markt | Unter dem fairen Preis |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Alle Aufteilungen3 zur Miete · 3 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 3 zur Miete · 3 zum Kauf | — | — | — |
| 2 Zimmer1 zur Miete · 0 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 1 zur Miete · 0 zum Kauf | — | — | — |
| 3 Zimmer2 zur Miete · 3 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 2 zur Miete · 3 zum Kauf | — | — | — |
Der Verlauf beginnt am 12. Okt. 2026. Der monatliche Trend erscheint hier, sobald ein zweiter Monat erfasst ist.
Angebotszahlen von Sreality und Bezrealitky. Ein Richtwert, keine Anlageberatung.
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha-Troja
Neueste Daten vom 15. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
Median-Miete pro m²
354 Kč/m²
Mittlere Hälfte 354–354 Kč/m²
Median der monatlichen Gesamtkosten
33.000 Kč
Miete plus angegebene Nebenkosten
Aktive Inserate
1
Mediane Inseratsdauer
43 Tage
Seit der ersten Veröffentlichung in der Quelle
Neue Inserate
0
Entfernt
0
Preissenkungen
0
0 % der Inserate
Neue Inserate, entfernte Inserate und Preissenkungen am 15. Okt. 2026.
Tägliche Trends
Miete pro m²
Täglicher Median; das Band ist die mittlere Hälfte der Inserate (p25–p75).
Monatlich gesamt
Täglicher Median der Miete plus angegebener Nebenkosten.
Angebot
Aktive Inserate am Ende jedes Tages.
Tempo
Mediane Tage auf dem Markt und der Anteil der Inserate, die täglich ihren Preis senken.
Gerade jetzt
Was in Praha-Troja los ist
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete: neu auf dem Markt, Preissenkungen und gute Angebote, live von Sreality und Bezrealitky.
Unterwegs
Unterwegs in Praha-Troja
1 Straßenbahnlinie, 5 Buslinien und 1 Fährlinie halten in Praha-Troja, mit 98 Abfahrten pro Stunde in der Morgenspitze.
ÖPNV-Score
49 / 100
Mittel. Median aus 15 Immobilien hier; die Hälfte liegt bei 44–60.
Haltestellen
10
1 Straßenbahn · 10 Bus · 1 Fähre
Abfahrten zur Spitzenzeit
98
Pro Stunde in der Morgenspitze, alle Haltestellen und Linien
Linien
7
Plus 1 Nachtlinie
95 % von Praha-Troja liegt höchstens 500 m von einer Haltestelle entfernt
14 % liegt höchstens 800 m von einer Metrostation oder einem Bahnhalt entfernt
Luftlinie, gemessen an 2.999 Punkten, die über das Gebiet verteilt sind.
Wie lange dauert die Fahrt
Von Tür zu Tür an einem Werktag um 8:00 ab Trojská, der meistgenutzten Haltestelle: die schnellste Verbindung mit Abfahrt innerhalb einer Stunde, nach PID-Fahrplänen. Minuten pro Abschnitt; Fußwege zwischen Bahnsteigen eingerechnet.
Wohin kommst du?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Trojská
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Meistgenutzte Haltestellen
Trojská
24 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 17alle 4–5 Min.
- 112alle 8–9 Min.
- 234alle 15–25 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 93
Podhoří
11 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- P2alle 15 Min.
- 234alle 15–25 Min.
- 235alle 30 Min.
- 236alle 30 Min.
Abfahrten werden geladen…
Čechova škola
10 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 112alle 8–9 Min.
- 234alle 15–25 Min.
Abfahrten werden geladen…
Kazanka
9 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 112alle 8–9 Min.
- 234alle 15–25 Min.
Abfahrten werden geladen…
Kovárna
9 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 112alle 8–9 Min.
- 234alle 15–25 Min.
Abfahrten werden geladen…
Linien
- Straßenbahnen · 1
- 17
- Busse · 5
- 112187234235236
- Fähren · 1
- P2
- Nacht · 1
- 93
Die Takte gelten für einen typischen Werktag (15. Okt. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Infrastruktur
Leben in Praha-Troja
Läden, Schulen, Ärzte und Parks in Praha-Troja und wie nah sie an den hier inserierten Immobilien liegen.
Medianer Infrastruktur-Score
67 / 100
Gut versorgt
Median aus 15 hier inserierten Immobilien; die Hälfte liegt zwischen 44 und 77.
Der Score jeder Immobilie berücksichtigt, wie nah der nächste Laden, Arzt und Park, die nächste Schule und der nächste Kindergarten sind und wie viele Orte im Umkreis von 1 km liegen.
Immobilien hier mit kurzem Fußweg
47 % haben ein Lebensmittelgeschäft im Umkreis von 500 m
73 % haben einen Kindergarten im Umkreis von 500 m
47 % haben eine Schule im Umkreis von 500 m
27 % haben einen Arzt oder eine Apotheke im Umkreis von 500 m
93 % haben einen Park im Umkreis von 500 m
Von den 15 Immobilien, die in Praha-Troja inseriert und auf die Straße genau verortet sind. Luftlinie; 500 m sind etwa 6 Minuten zu Fuß.
Was es hier gibt
Orte innerhalb der Grenze (3,4 km²), pro km² im Vergleich zu Praha.
Lebensmittel
1
0,3 pro km²
Deutlich unter dem Durchschnitt von Praha
Essen & Trinken
42
12 pro km²
Etwa im Durchschnitt von Praha
Schulen
5
1,5 pro km²
Unter dem Durchschnitt von Praha
Kindergärten
4
1,2 pro km²
Gesundheit
1
0,3 pro km²
Deutlich unter dem Durchschnitt von Praha
Parks
5
1,5 pro km²
Etwa im Durchschnitt von Praha
Spielplätze
18
5,3 pro km²
1,6× der Durchschnitt von Praha
Sport
4
1,2 pro km²
Dienstleistungen
3
0,89 pro km²
Deutlich unter dem Durchschnitt von Praha
Nach Name
Bis zu 8 pro Kategorie: die größten Schulen, Kindergärten und Parks zuerst, Krankenhäuser vor Arztpraxen, Supermärkte vor kleinen Läden.
Potraviny Na Kovárně
Minimarkt
Das sind alle kartierten Orte in Praha-Troja.
Daten: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Orte aus zwei Quellen werden nur einmal gezählt.
5 Nachbargebiete
Rund um Praha-Troja
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in jedem Stadtteil an der Grenze zu Praha-Troja oder im Umkreis von 1 km, die günstigsten pro m² zuerst, sofern es dort mindestens drei gibt.
| Gebiet | Wo | Aktiv | Miete pro m² | Monatlich gesamt | vs. hier |
|---|---|---|---|---|---|
| Praha 6Südwesten | Südwesten | 146 | 444 Kč/m² | 27.000 Kč | — |
| Praha 8Osten | Osten | 155 | 483 Kč/m² | 27.738 Kč | — |
| Praha 7Südosten | Südosten | 100 | 500 Kč/m² | 29.500 Kč | — |
| Praha-SuchdolNordwesten | Nordwesten, 110 m entfernt | 10 | 502 Kč/m² | 21.750 Kč | — |
Weniger 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete:
- Praha-Lysolaje · W
1 Viertel
Viertel in Praha-Troja
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete, letzter Tag, in jedem Viertel mit mindestens drei Inseraten.
| Gebiet | Aktiv | Miete pro m² | Monatlich gesamt | Inseratsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Troja | 8 | 449 Kč/m² | 25.200 Kč | 23 Tage |