Gemeinde
Říčany
Říčany, eine Gemeinde in Praha-východ, hat 190 aktive Inserate auf dem Markt, davon 83 zur Miete und 107 zum Kauf. Eine 2-Zimmer-Wohnung kostet im Median 28.311 Kč Miete im Monat, alles inklusive, 16 % mehr als in Praha-východ. Wohnungen werden im Median für 133.831 Kč/m² zum Kauf angeboten, 9 % mehr als in Praha-východ.
- Aktive Inserate190Auf Sreality und Bezrealitky
- 2-Zimmer-Wohnung zur Miete28.311 KčMedian pro Monat, alles inklusive
- Wohnungen zum Kauf133.831 Kč/m²Median aus 15 Wohnungen
- ÖPNV-Score55 / 100Gut: Median aus 162 Immobilien
- Infrastruktur-Score59 / 100Median aus 162 Immobilien
- Fläche26 km²
Inserate
Mieten und kaufen in Říčany
Alle aktiven Inserate, die wir innerhalb der Grenze verorten. Filtere sie, sortiere die Tabelle und öffne eines für einen schnellen Blick. Die Karte folgt denselben Filtern.
Markt
Mieten und Preise in Říčany
Alle Arten von Inseraten hier nebeneinander, der Preis pro m² im Vergleich zu Praha-východ. Wähle eine aus, um genauer hinzusehen.
| Art | Aktiv | Pro m² | Medianpreis | Inseratsdauer | vs. Praha-východ |
|---|---|---|---|---|---|
| Zur Miete | |||||
| 5 | 483 Kč/m² | 17.500 Kč /Mon. | 5 Tage | +0,2 % | |
| 3 | 387 Kč/m² | 28.311 Kč /Mon. | 11 Tage | −0,5 % | |
| 2 | 296 Kč/m² | 24.000 Kč /Mon. | 9 Tage | — | |
| 1 | 301 Kč/m² | 25.000 Kč /Mon. | 57 Tage | — | |
| 5 | 359 Kč/m² | 43.500 Kč /Mon. | 24 Tage | +14,3 % | |
| 2 | 55 Kč/m² | 31.495 Kč /Mon. | 27 Tage | — | |
| 62 | 505 Kč/m² | 20.235 Kč /Mon. | 203 Tage | +101,2 % | |
| Zum Kauf | |||||
| 2 | 151.238 Kč/m² | 9.324.500 Kč | 76 Tage | — | |
| 9 | 138.434 Kč/m² | 9.700.000 Kč | 77 Tage | +14,8 % | |
| 3 | 123.131 Kč/m² | 12.190.000 Kč | 24 Tage | +8 % | |
| 40 | 121.765 Kč/m² | 18.900.000 Kč | 61 Tage | +30,7 % | |
| 35 | 3.296 Kč/m² | 8.199.000 Kč | 68 Tage | −15,5 % | |
| 7 | 66.500 Kč/m² | 29.000.000 Kč | 229 Tage | 0 % | |
Mietrendite
Was bringt eine Wohnung in Říčany?
Die mediane Angebotsmiete pro m² für ein Jahr, geteilt durch den medianen Angebotspreis pro m², nach Aufteilung, im Vergleich zu Praha-východ. Angebotsmieten und Angebotspreise, nicht das, wofür Wohnungen vermietet oder verkauft wurden.
Zahlen vom 24. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
| Aufteilung | Bruttomietrendite | 12-Monats-Veränderung | Miete pro m² | Preis pro m² | Inserate | Median der Inserate | Tage am Markt | Unter dem fairen Preis |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Alle Aufteilungen11 zur Miete · 14 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 11 zur Miete · 14 zum Kauf | — | — | — |
| 1 Zimmer5 zur Miete · 0 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 5 zur Miete · 0 zum Kauf | — | — | — |
| 2 Zimmer3 zur Miete · 2 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 3 zur Miete · 2 zum Kauf | — | — | — |
| 3 Zimmer2 zur Miete · 9 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 2 zur Miete · 9 zum Kauf | — | — | — |
| 4+ Zimmer1 zur Miete · 3 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 1 zur Miete · 3 zum Kauf | — | — | — |
Der Verlauf beginnt am 12. Okt. 2026. Der monatliche Trend erscheint hier, sobald ein zweiter Monat erfasst ist.
Angebotszahlen von Sreality und Bezrealitky. Ein Richtwert, keine Anlageberatung.
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Říčany
Neueste Daten vom 24. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
Median-Miete pro m²
387 Kč/m²
Mittlere Hälfte 381–481 Kč/m²
Median der monatlichen Gesamtkosten
28.311 Kč
Miete plus angegebene Nebenkosten
Aktive Inserate
3
Mediane Inseratsdauer
11 Tage
Seit der ersten Veröffentlichung in der Quelle
Neue Inserate
0
Entfernt
0
Preissenkungen
0
0 % der Inserate
Neue Inserate, entfernte Inserate und Preissenkungen am 24. Okt. 2026.
Tägliche Trends
Miete pro m²
Täglicher Median; das Band ist die mittlere Hälfte der Inserate (p25–p75).
Monatlich gesamt
Täglicher Median der Miete plus angegebener Nebenkosten.
Angebot
Aktive Inserate am Ende jedes Tages.
Tempo
Mediane Tage auf dem Markt und der Anteil der Inserate, die täglich ihren Preis senken.
Gerade jetzt
Was in Říčany los ist
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete: neu auf dem Markt, Preissenkungen und gute Angebote, live von Sreality und Bezrealitky.
Plan a move
Plan a move to Říčany
Each tool opens on the figures for 2-room flats in Říčany. Change anything once it’s open.
- Move-in costsHow much cash do I need to move into a rented flat, and is the deposit legal?Opens with an example: too few flats of this size here for a medianOpen
- Rent increase checkCan my landlord raise the rent this much, and what happens if I say no?Opens with an example: too few flats of this size here for a medianOpen
- Compare two areasWhich of two areas is cheaper, quieter, greener or better connected?Opens with Říčany on one side: pick the area to put next to itOpen
- Rent or buyWould buying leave me better off than renting, and from which year?Opens with an example: too few flats of this size here for a medianOpen
- Mortgage calculatorHow much could I borrow, what would it cost a month, and which flats does it buy?Opens at 9.324.500 Kč: the median asking price hereOpen
Guides
Before you move to Říčany
In EnglishExpatsRenting a flat in Czechia as a foreigner
What a newcomer needs to rent a flat in Czechia, which lease works for a visa or residence permit, when to report your address and what an agency may charge.
18. Oktober 2026 · 8 min read
In EnglishMarketIs the asking price fair? How to check a flat's price
How to tell whether a flat's asking price or rent is fair. Compare it with similar homes nearby, read its price history and check any address in Czechia.
17. Oktober 2026 · 4 min read
In EnglishExpatsBuying a flat in Czechia, step by step
From the first viewing to your name in the land register. The checks, the reservation, the contract, the escrow and the cadastre, and what to do once the flat is yours.
18. Oktober 2026 · 8 min read
Unterwegs
Unterwegs in Říčany
3 Zuglinien und 19 Buslinien halten in Říčany, mit 262 Abfahrten pro Stunde in der Morgenspitze.
ÖPNV-Score
55 / 100
Gut. Median aus 162 Immobilien hier; die Hälfte liegt bei 38–63.
Haltestellen
59
1 Zug · 58 Bus
Abfahrten zur Spitzenzeit
262
Pro Stunde in der Morgenspitze, alle Haltestellen und Linien
Linien
22
Plus 1 Nachtlinie
65 % von Říčany liegt höchstens 500 m von einer Haltestelle entfernt
10 % liegt höchstens 800 m von einer Metrostation oder einem Bahnhalt entfernt
Luftlinie, gemessen an 3.002 Punkten, die über das Gebiet verteilt sind.
Wie lange dauert die Fahrt
Von Tür zu Tür an einem Werktag um 8:00 ab Říčany,nádraží, der meistgenutzten Haltestelle: die schnellste Verbindung mit Abfahrt innerhalb einer Stunde, nach PID-Fahrplänen. Minuten pro Abschnitt; Fußwege zwischen Bahnsteigen eingerechnet.
Wohin kommst du?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Říčany,nádraží
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Meistgenutzte Haltestellen
Říčany,nádraží
22 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- XS9alle 10–25 Min.
- 385alle 30 Min.–1 Std.
- MHD 1alle 30–45 Min.
- MHD 2alle 30–45 Min.
- MHD 3alle 30–45 Min.
- MHD 9alle 30–45 Min.
- 435alle 1 Std.–75 Min.
- 494alle 1 Std.
- +5 weitere
Abfahrten werden geladen…
Říčany,Masarykovo nám.
18 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- XS9alle 10–25 Min.
- 385alle 30 Min.–1 Std.
- MHD 1alle 30–45 Min.
- MHD 2alle 30–45 Min.
- MHD 3alle 30–45 Min.
- 494alle 1 Std.
- 765alle 1 Std.–75 Min.
- 435alle 75 Min.–2 Std.
- +3 weitere
Abfahrten werden geladen…
Říčany,Politických vězňů
15 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 385alle 30 Min.–1 Std.
- MHD 1alle 30–45 Min.
- MHD 2alle 30–45 Min.
- MHD 3alle 30–45 Min.
- MHD 9alle 30–45 Min.
- 435alle 1 Std.–75 Min.
- 765alle 1 Std.–75 Min.
- MHD 7alle 1 Std.
- +3 weitere
Abfahrten werden geladen…
Říčany,Park A.Švehly
12 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 385alle 30 Min.–1 Std.
- MHD 1alle 30–45 Min.
- MHD 2alle 30–45 Min.
- MHD 3alle 30–45 Min.
- 435alle 1 Std.–75 Min.
- 765alle 1 Std.–75 Min.
- MHD 7alle 1 Std.
- 469alle 2 Std.–195 Min.
- +1 weitere
Abfahrten werden geladen…
Říčany,Radošovice,Haškova
12 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 381alle 30 Min.–1 Std.
- MHD 2alle 30–45 Min.
- MHD 3alle 30–45 Min.
- 382alle 45–75 Min.
- 383alle 1 Std.–75 Min.
- 387alle 1–2 Std.
- 494alle 1 Std.
- 765alle 2 Std.
- +2 weitere
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 959
Linien
- Züge · 3
- R17R49S9
- Busse · 19
- 364381382383385387435469494582686765MHD 1MHD 2MHD 3MHD 7MHD 9MHD 91MHD 92
- Nacht · 1
- 959
Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Infrastruktur
Leben in Říčany
Läden, Schulen, Ärzte und Parks in Říčany und wie nah sie an den hier inserierten Immobilien liegen.
Medianer Infrastruktur-Score
59 / 100
Gut versorgt
Median aus 162 hier inserierten Immobilien; die Hälfte liegt zwischen 36 und 82.
Der Score jeder Immobilie berücksichtigt, wie nah der nächste Laden, Arzt und Park, die nächste Schule und der nächste Kindergarten sind und wie viele Orte im Umkreis von 1 km liegen.
Immobilien hier mit kurzem Fußweg
60 % haben ein Lebensmittelgeschäft im Umkreis von 500 m
59 % haben einen Kindergarten im Umkreis von 500 m
40 % haben eine Schule im Umkreis von 500 m
70 % haben einen Arzt oder eine Apotheke im Umkreis von 500 m
67 % haben einen Park im Umkreis von 500 m
Von den 162 Immobilien, die in Říčany inseriert und auf die Straße genau verortet sind. Luftlinie; 500 m sind etwa 6 Minuten zu Fuß.
Was es hier gibt
Orte innerhalb der Grenze (25,8 km²), pro km² im Vergleich zu Středočeský kraj.
Lebensmittel
19
0,74 pro km²
5,6× der Durchschnitt von Středočeský kraj
Essen & Trinken
51
2 pro km²
7× der Durchschnitt von Středočeský kraj
Schulen
21
0,81 pro km²
7,8× der Durchschnitt von Středočeský kraj
Kindergärten
15
0,58 pro km²
5,9× der Durchschnitt von Středočeský kraj
Gesundheit
44
1,7 pro km²
10× der Durchschnitt von Středočeský kraj
Parks
25
0,97 pro km²
10× der Durchschnitt von Středočeský kraj
Spielplätze
40
1,6 pro km²
10× der Durchschnitt von Středočeský kraj
Sport
10
0,39 pro km²
7,4× der Durchschnitt von Středočeský kraj
Dienstleistungen
16
0,62 pro km²
7,1× der Durchschnitt von Středočeský kraj
Nach Name
Bis zu 8 pro Kategorie: die größten Schulen, Kindergärten und Parks zuerst, Krankenhäuser vor Arztpraxen, Supermärkte vor kleinen Läden.
Tesco
Supermarkt
Lidl
Supermarkt
Billa
Supermarkt
PENNY
Supermarkt
Albert
Supermarkt
Bala
Minimarkt
Benea
Bäckerei
Frydrych
Bäckerei
Insgesamt 19 in Říčany; die Karte zeigt alle.
Daten: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Orte aus zwei Quellen werden nur einmal gezählt.
Recorded crime
Recorded crime in Říčany
Violence, break-ins and theft the police recorded here from 1. Oktober 2025 to 30. September 2026.
Recorded cases
112
Per 1.000 residents
6,8
About the same as Czechia as a whole: 6,5
Residents: 16.444 at the 2021 census.
| Kind | Cases |
|---|---|
| Violent crime | 15 |
| Break-ins into homes | 9 |
| Other break-ins | 30 |
| Theft of and from vehicles | 23 |
| Pickpocketing | 7 |
| Other theft | 28 |
Not counted: misdemeanours and traffic accidents, fraud (mostly recorded where it was reported), other property and economic crime, drugs, arson and extremism.
Cases the police recorded in the last 12 months, counted where they recorded them. Busy centres, stations and shopping centres count more, whoever lives there. The police move each case to the middle of a small area to protect the people involved.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
15 Nachbargebiete
Rund um Říčany
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in jeder Gemeinde an der Grenze zu Říčany oder im Umkreis von 1 km, die günstigsten pro m² zuerst, sofern es dort mindestens drei gibt.
| Gebiet | Wo | Aktiv | Miete pro m² | Monatlich gesamt | vs. hier |
|---|---|---|---|---|---|
| Říčany (hier) | 3 | 387 Kč/m² | 28.311 Kč | ||
| PrahaNordwesten | Nordwesten | 1.963 | 467 Kč/m² | 28.165 Kč | +20,7 % |
7 Gebiete
Innerhalb von Říčany
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete, letzter Tag, in jedem Stadtteil mit mindestens drei Inseraten.
| Gebiet | Aktiv | Miete pro m² | Monatlich gesamt | Inseratsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Říčany u Prahy | 3 | 387 Kč/m² | 28.311 Kč | 11 Tage |
Weniger Inserate dieser Art: