Stadtteil
Roztoky u Prahy
Roztoky u Prahy, ein Stadtteil in Roztoky, hat 33 aktive Inserate auf dem Markt, davon 9 zur Miete und 24 zum Kauf. Eine 2-Zimmer-Wohnung kostet im Median 21.300 Kč Miete im Monat, alles inklusive, 26 % weniger als in Roztoky. Wohnungen werden im Median für 119.231 Kč/m² zum Kauf angeboten, 5 % weniger als in Roztoky.
- Aktive Inserate33Auf Sreality und Bezrealitky
- 2-Zimmer-Wohnung zur Miete21.300 KčMedian pro Monat, alles inklusive
- Wohnungen zum Kauf119.231 Kč/m²Median aus 7 Wohnungen
- ÖPNV-Score45 / 100Mittel: Median aus 33 Immobilien
- Infrastruktur-Score73 / 100Median aus 33 Immobilien
- Fläche5,4 km²
Inserate
Mieten und kaufen in Roztoky u Prahy
Alle aktiven Inserate, die wir innerhalb der Grenze verorten. Filtere sie, sortiere die Tabelle und öffne eines für einen schnellen Blick. Die Karte folgt denselben Filtern.
Markt
Mieten und Preise in Roztoky u Prahy
Alle Arten von Inseraten hier nebeneinander, der Preis pro m² im Vergleich zu Roztoky. Wähle eine aus, um genauer hinzusehen.
| Art | Aktiv | Pro m² | Medianpreis | Inseratsdauer | vs. Roztoky |
|---|---|---|---|---|---|
| Zur Miete | |||||
| 3 | 459 Kč/m² | 21.300 Kč /Mon. | 19 Tage | +29,7 % | |
| 3 | 427 Kč/m² | 30.500 Kč /Mon. | 12 Tage | 0 % | |
| 1 | 314 Kč/m² | 123.800 Kč /Mon. | 255 Tage | — | |
| 1 | 7 Kč/m² | 20.000 Kč /Mon. | 255 Tage | — | |
| Zum Kauf | |||||
| 1 | 141.429 Kč/m² | 4.950.000 Kč | 39 Tage | — | |
| 3 | 111.667 Kč/m² | 6.200.000 Kč | 11 Tage | −6,3 % | |
| 2 | 142.065 Kč/m² | 10.200.000 Kč | 47 Tage | — | |
| 1 | 98.837 Kč/m² | 12.750.000 Kč | 249 Tage | — | |
| 12 | 117.983 Kč/m² | 24.978.500 Kč | 87 Tage | +1,5 % | |
| 4 | 13.934 Kč/m² | 52.500.000 Kč | 798 Tage | −17,6 % | |
| 1 | 83.287 Kč/m² | 17.990.000 Kč | 113 Tage | — | |
Mietrendite
Was bringt eine Wohnung in Roztoky u Prahy?
Die mediane Angebotsmiete pro m² für ein Jahr, geteilt durch den medianen Angebotspreis pro m², nach Aufteilung, im Vergleich zu Roztoky. Angebotsmieten und Angebotspreise, nicht das, wofür Wohnungen vermietet oder verkauft wurden.
Zahlen vom 24. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
| Aufteilung | Bruttomietrendite | 12-Monats-Veränderung | Miete pro m² | Preis pro m² | Inserate | Median der Inserate | Tage am Markt | Unter dem fairen Preis |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Alle Aufteilungen6 zur Miete · 7 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 6 zur Miete · 7 zum Kauf | — | — | — |
| 1 Zimmer0 zur Miete · 1 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 0 zur Miete · 1 zum Kauf | — | — | — |
| 2 Zimmer3 zur Miete · 3 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 3 zur Miete · 3 zum Kauf | — | — | — |
| 3 Zimmer3 zur Miete · 2 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 3 zur Miete · 2 zum Kauf | — | — | — |
| 4+ Zimmer0 zur Miete · 1 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 0 zur Miete · 1 zum Kauf | — | — | — |
Der Verlauf beginnt am 12. Okt. 2026. Der monatliche Trend erscheint hier, sobald ein zweiter Monat erfasst ist.
Angebotszahlen von Sreality und Bezrealitky. Ein Richtwert, keine Anlageberatung.
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Roztoky u Prahy
Neueste Daten vom 24. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
Median-Miete pro m²
459 Kč/m²
Mittlere Hälfte 381–513 Kč/m²
Median der monatlichen Gesamtkosten
21.300 Kč
Miete plus angegebene Nebenkosten
Aktive Inserate
3
Mediane Inseratsdauer
19 Tage
Seit der ersten Veröffentlichung in der Quelle
Neue Inserate
0
Entfernt
0
Preissenkungen
0
0 % der Inserate
Neue Inserate, entfernte Inserate und Preissenkungen am 24. Okt. 2026.
Tägliche Trends
Miete pro m²
Täglicher Median; das Band ist die mittlere Hälfte der Inserate (p25–p75).
Monatlich gesamt
Täglicher Median der Miete plus angegebener Nebenkosten.
Angebot
Aktive Inserate am Ende jedes Tages.
Tempo
Mediane Tage auf dem Markt und der Anteil der Inserate, die täglich ihren Preis senken.
Gerade jetzt
Was in Roztoky u Prahy los ist
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete: neu auf dem Markt, Preissenkungen und gute Angebote, live von Sreality und Bezrealitky.
Plan a move
Plan a move to Roztoky u Prahy
Each tool opens on the figures for 2-room flats in Roztoky u Prahy. Change anything once it’s open.
- Move-in costsHow much cash do I need to move into a rented flat, and is the deposit legal?Opens with an example: too few flats of this size here for a medianOpen
- Rent increase checkCan my landlord raise the rent this much, and what happens if I say no?Opens with an example: too few flats of this size here for a medianOpen
- Compare two areasWhich of two areas is cheaper, quieter, greener or better connected?Opens with Roztoky u Prahy on one side: pick the area to put next to itOpen
- Rent or buyWould buying leave me better off than renting, and from which year?Opens with an example: too few flats of this size here for a medianOpen
- Mortgage calculatorHow much could I borrow, what would it cost a month, and which flats does it buy?Opens at 6.200.000 Kč: the median asking price hereOpen
Guides
Before you move to Roztoky u Prahy
In EnglishExpatsRenting a flat in Czechia as a foreigner
What a newcomer needs to rent a flat in Czechia, which lease works for a visa or residence permit, when to report your address and what an agency may charge.
18. Oktober 2026 · 8 min read
In EnglishMarketIs the asking price fair? How to check a flat's price
How to tell whether a flat's asking price or rent is fair. Compare it with similar homes nearby, read its price history and check any address in Czechia.
17. Oktober 2026 · 4 min read
In EnglishExpatsBuying a flat in Czechia, step by step
From the first viewing to your name in the land register. The checks, the reservation, the contract, the escrow and the cadastre, and what to do once the flat is yours.
18. Oktober 2026 · 8 min read
Unterwegs
Unterwegs in Roztoky u Prahy
2 Zuglinien und 3 Buslinien halten in Roztoky u Prahy, mit 45 Abfahrten pro Stunde in der Morgenspitze.
ÖPNV-Score
45 / 100
Mittel. Median aus 33 Immobilien hier; die Hälfte liegt bei 28–67.
Haltestellen
10
1 Zug · 9 Bus
Abfahrten zur Spitzenzeit
45
Pro Stunde in der Morgenspitze, alle Haltestellen und Linien
Linien
5
Plus 1 Nachtlinie
65 % von Roztoky u Prahy liegt höchstens 500 m von einer Haltestelle entfernt
27 % liegt höchstens 800 m von einer Metrostation oder einem Bahnhalt entfernt
Luftlinie, gemessen an 2.999 Punkten, die über das Gebiet verteilt sind.
Wie lange dauert die Fahrt
Von Tür zu Tür an einem Werktag um 8:00 ab Roztoky,nádraží, der meistgenutzten Haltestelle: die schnellste Verbindung mit Abfahrt innerhalb einer Stunde, nach PID-Fahrplänen. Minuten pro Abschnitt; Fußwege zwischen Bahnsteigen eingerechnet.
Wohin kommst du?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Roztoky,nádraží
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Meistgenutzte Haltestellen
Roztoky,nádraží
11 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 340alle 9–25 Min.
- 350alle 30–45 Min.
- 359alle 30 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 954
Roztoky,Tyršovo nám.
10 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 340alle 10–30 Min.
- 350alle 30–45 Min.
- 359alle 30 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 954
Roztoky,u rybníčku
7 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 340alle 10–30 Min.
- 350alle 45 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 954
Roztoky u Prahy
5 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- S4alle 25–30 Min.
- S49alle 30 Min.
Abfahrten werden geladen…
Roztoky,17. listopadu
3 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 359alle 25–30 Min.
Abfahrten werden geladen…
Linien
- Züge · 2
- S4S49
- Busse · 3
- 340350359
- Nacht · 1
- 954
Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Infrastruktur
Leben in Roztoky u Prahy
Läden, Schulen, Ärzte und Parks in Roztoky u Prahy und wie nah sie an den hier inserierten Immobilien liegen.
Medianer Infrastruktur-Score
73 / 100
Gut versorgt
Median aus 33 hier inserierten Immobilien; die Hälfte liegt zwischen 62 und 83.
Der Score jeder Immobilie berücksichtigt, wie nah der nächste Laden, Arzt und Park, die nächste Schule und der nächste Kindergarten sind und wie viele Orte im Umkreis von 1 km liegen.
Immobilien hier mit kurzem Fußweg
55 % haben ein Lebensmittelgeschäft im Umkreis von 500 m
91 % haben einen Kindergarten im Umkreis von 500 m
88 % haben eine Schule im Umkreis von 500 m
94 % haben einen Arzt oder eine Apotheke im Umkreis von 500 m
70 % haben einen Park im Umkreis von 500 m
Von den 33 Immobilien, die in Roztoky u Prahy inseriert und auf die Straße genau verortet sind. Luftlinie; 500 m sind etwa 6 Minuten zu Fuß.
Was es hier gibt
Orte innerhalb der Grenze (5,4 km²), pro km² im Vergleich zu Roztoky.
Lebensmittel
8
1,5 pro km²
Über dem Durchschnitt von Roztoky
Essen & Trinken
17
3,2 pro km²
Über dem Durchschnitt von Roztoky
Schulen
8
1,5 pro km²
Etwa im Durchschnitt von Roztoky
Kindergärten
7
1,3 pro km²
Über dem Durchschnitt von Roztoky
Gesundheit
19
3,5 pro km²
Über dem Durchschnitt von Roztoky
Parks
7
1,3 pro km²
1,5× der Durchschnitt von Roztoky
Spielplätze
3
0,56 pro km²
Sport
1
0,19 pro km²
Dienstleistungen
3
0,56 pro km²
Nach Name
Bis zu 8 pro Kategorie: die größten Schulen, Kindergärten und Parks zuerst, Krankenhäuser vor Arztpraxen, Supermärkte vor kleinen Läden.
Tesco
Supermarkt
Albert
Supermarkt
HA VAN CUU
Supermarkt
Pepco
Supermarkt
Oaza
Minimarkt
Pekařství
Bäckerei
Minimarkt
Metzgerei
Das sind alle kartierten Orte in Roztoky u Prahy.
Daten: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Orte aus zwei Quellen werden nur einmal gezählt.
8 Nachbargebiete
Rund um Roztoky u Prahy
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in jedem Stadtteil an der Grenze zu Roztoky u Prahy oder im Umkreis von 1 km, die günstigsten pro m² zuerst, sofern es dort mindestens drei gibt.
| Gebiet | Wo | Aktiv | Miete pro m² | Monatlich gesamt | vs. hier |
|---|---|---|---|---|---|
| Praha 6Süden | Süden, 310 m entfernt | 133 | 455 Kč/m² | 28.225 Kč | −0,9 % |
| Roztoky u Prahy (hier) | 3 | 459 Kč/m² | 21.300 Kč | ||
| Praha-SuchdolSüdwesten | Südwesten | 14 | 474 Kč/m² | 23.450 Kč | +3,3 % |
| Praha 8Südosten | Südosten | 175 | 485 Kč/m² | 28.000 Kč | +5,7 % |
Weniger 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete:
- Brnky · O
- Klecany · NO
- Žalov · W
- Přemyšlení · NO
- Drasty · N