Stadtteil
Rybáře
Rybáře, ein Stadtteil in Karlovy Vary, hat 82 aktive Inserate auf dem Markt, davon 14 zur Miete und 68 zum Kauf. Eine 3-Zimmer-Wohnung kostet im Median 19.500 Kč Miete im Monat, alles inklusive, 11 % weniger als in Karlovy Vary. Wohnungen werden im Median für 63.000 Kč/m² zum Kauf angeboten, 19 % weniger als in Karlovy Vary.
- Aktive Inserate82Auf Sreality und Bezrealitky
- 2-Zimmer-Wohnung zur Miete14.950 KčMedian pro Monat, alles inklusive
- Wohnungen zum Kauf63.000 Kč/m²Median aus 47 Wohnungen
- ÖPNV-Score0 / 100Eingeschränkt: Median aus 78 Immobilien
- Infrastruktur-Score84 / 100Median aus 78 Immobilien
- Fläche2,6 km²
Inserate
Mieten und kaufen in Rybáře
Alle aktiven Inserate, die wir innerhalb der Grenze verorten. Filtere sie, sortiere die Tabelle und öffne eines für einen schnellen Blick. Die Karte folgt denselben Filtern.
Markt
Mieten und Preise in Rybáře
Alle Arten von Inseraten hier nebeneinander, der Preis pro m² im Vergleich zu Karlovy Vary. Wähle eine aus, um genauer hinzusehen.
| Art | Aktiv | Pro m² | Medianpreis | Inseratsdauer | vs. Karlovy Vary |
|---|---|---|---|---|---|
| Zur Miete | |||||
| 3 | 333 Kč/m² | 15.300 Kč /Mon. | 20 Tage | +5 % | |
| 2 | 208 Kč/m² | 14.950 Kč /Mon. | 45 Tage | — | |
| 4 | 255 Kč/m² | 19.500 Kč /Mon. | 32 Tage | −0,4 % | |
| 1 | 184 Kč/m² | 18.000 Kč /Mon. | 162 Tage | — | |
| 4 | 131 Kč/m² | 31.000 Kč /Mon. | 121 Tage | −34,5 % | |
| Zum Kauf | |||||
| 4 | 96.243 Kč/m² | 2.795.000 Kč | 68 Tage | +14,3 % | |
| 22 | 62.062 Kč/m² | 3.494.500 Kč | 48 Tage | −16 % | |
| 12 | 60.614 Kč/m² | 4.470.000 Kč | 41 Tage | −18,5 % | |
| 8 | 54.947 Kč/m² | 4.700.000 Kč | 84 Tage | −21 % | |
| 4 | 55.756 Kč/m² | 12.150.000 Kč | 149 Tage | +8,1 % | |
| 4 | 6.370 Kč/m² | 5.427.240 Kč | 135 Tage | +95,2 % | |
| 12 | 36.842 Kč/m² | 10.700.000 Kč | 298 Tage | −17,2 % | |
Mietrendite
Was bringt eine Wohnung in Rybáře?
Die mediane Angebotsmiete pro m² für ein Jahr, geteilt durch den medianen Angebotspreis pro m², nach Aufteilung, im Vergleich zu Karlovy Vary. Angebotsmieten und Angebotspreise, nicht das, wofür Wohnungen vermietet oder verkauft wurden.
Zahlen vom 24. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
| Aufteilung | Bruttomietrendite | 12-Monats-Veränderung | Miete pro m² | Preis pro m² | Inserate | Median der Inserate | Tage am Markt | Unter dem fairen Preis |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Alle Aufteilungen10 zur Miete · 46 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 10 zur Miete · 46 zum Kauf | 4,8 % | — | 56 % |
| 1 Zimmer3 zur Miete · 4 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 3 zur Miete · 4 zum Kauf | — | — | — |
| 2 Zimmer2 zur Miete · 22 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 2 zur Miete · 22 zum Kauf | 5,0 % | — | 62 % |
| 3 Zimmer4 zur Miete · 12 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 4 zur Miete · 12 zum Kauf | 4,5 % | — | 50 % |
| 4+ Zimmer1 zur Miete · 8 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 1 zur Miete · 8 zum Kauf | — | — | — |
Der Verlauf beginnt am 12. Okt. 2026. Der monatliche Trend erscheint hier, sobald ein zweiter Monat erfasst ist.
Angebotszahlen von Sreality und Bezrealitky. Ein Richtwert, keine Anlageberatung.
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Rybáře
Neueste Daten vom 24. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
Median-Miete pro m²
208 Kč/m²
Mittlere Hälfte 207–210 Kč/m²
Median der monatlichen Gesamtkosten
14.950 Kč
Miete plus angegebene Nebenkosten
Aktive Inserate
2
Mediane Inseratsdauer
45 Tage
Seit der ersten Veröffentlichung in der Quelle
Neue Inserate
0
Entfernt
0
Preissenkungen
0
0 % der Inserate
Neue Inserate, entfernte Inserate und Preissenkungen am 24. Okt. 2026.
Tägliche Trends
Miete pro m²
Täglicher Median; das Band ist die mittlere Hälfte der Inserate (p25–p75).
Monatlich gesamt
Täglicher Median der Miete plus angegebener Nebenkosten.
Angebot
Aktive Inserate am Ende jedes Tages.
Tempo
Mediane Tage auf dem Markt und der Anteil der Inserate, die täglich ihren Preis senken.
Gerade jetzt
Was in Rybáře los ist
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete: neu auf dem Markt, Preissenkungen und gute Angebote, live von Sreality und Bezrealitky.
Plan a move
Plan a move to Rybáře
Each tool opens on the figures for 2-room flats in Rybáře. Change anything once it’s open.
- Move-in costsHow much cash do I need to move into a rented flat, and is the deposit legal?Opens with an example: too few flats of this size here for a medianOpen
- Rent increase checkCan my landlord raise the rent this much, and what happens if I say no?Opens with an example: too few flats of this size here for a medianOpen
- Compare two areasWhich of two areas is cheaper, quieter, greener or better connected?Opens with Rybáře on one side: pick the area to put next to itOpen
- Rent or buyWould buying leave me better off than renting, and from which year?Opens with an example: too few flats of this size here for a medianOpen
- Mortgage calculatorHow much could I borrow, what would it cost a month, and which flats does it buy?Opens at 3.494.500 Kč: the median asking price hereOpen
Guides
Before you move to Rybáře
In EnglishExpatsRenting a flat in Czechia as a foreigner
What a newcomer needs to rent a flat in Czechia, which lease works for a visa or residence permit, when to report your address and what an agency may charge.
18. Oktober 2026 · 8 min read
In EnglishMarketIs the asking price fair? How to check a flat's price
How to tell whether a flat's asking price or rent is fair. Compare it with similar homes nearby, read its price history and check any address in Czechia.
17. Oktober 2026 · 4 min read
In EnglishExpatsBuying a flat in Czechia, step by step
From the first viewing to your name in the land register. The checks, the reservation, the contract, the escrow and the cadastre, and what to do once the flat is yours.
18. Oktober 2026 · 8 min read
Unterwegs
Unterwegs in Rybáře
In Rybáře liegt keine Haltestelle; die nächste, Karlovy Vary,terminál, ist 170 m entfernt.
ÖPNV-Score
0 / 100
Eingeschränkt. Median aus 78 Immobilien hier; die Hälfte liegt bei 0–5.
Haltestellen
0
Keine im Gebiet
Abfahrten zur Spitzenzeit
0
Pro Stunde in der Morgenspitze, alle Haltestellen und Linien
Linien
0
Tageslinien
9 % von Rybáře liegt höchstens 500 m von einer Haltestelle entfernt
0 % liegt höchstens 800 m von einer Metrostation oder einem Bahnhalt entfernt
Luftlinie, gemessen an 2.998 Punkten, die über das Gebiet verteilt sind.
Wie lange dauert die Fahrt
Von Tür zu Tür an einem Werktag um 8:00 ab Karlovy Vary,terminál, der meistgenutzten Haltestelle: die schnellste Verbindung mit Abfahrt innerhalb einer Stunde, nach PID-Fahrplänen. Minuten pro Abschnitt; Fußwege zwischen Bahnsteigen eingerechnet.
Wohin kommst du?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Rybáře liegt außerhalb dieses Bereichs.
Nächste Haltestelle
Karlovy Vary,terminál
170 m außerhalb von Rybáře- 305alle 2 Std.
Abfahrten werden geladen…
Karlovy Vary,tržnice
230 m außerhalb von Rybáře- 305alle 2 Std.
Abfahrten werden geladen…
In Rybáře hält keine Linie.
Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Infrastruktur
Leben in Rybáře
Läden, Schulen, Ärzte und Parks in Rybáře und wie nah sie an den hier inserierten Immobilien liegen.
Medianer Infrastruktur-Score
84 / 100
Alles in der Nähe
Median aus 78 hier inserierten Immobilien; die Hälfte liegt zwischen 73 und 87.
Der Score jeder Immobilie berücksichtigt, wie nah der nächste Laden, Arzt und Park, die nächste Schule und der nächste Kindergarten sind und wie viele Orte im Umkreis von 1 km liegen.
Immobilien hier mit kurzem Fußweg
100 % haben ein Lebensmittelgeschäft im Umkreis von 500 m
83 % haben einen Kindergarten im Umkreis von 500 m
78 % haben eine Schule im Umkreis von 500 m
94 % haben einen Arzt oder eine Apotheke im Umkreis von 500 m
74 % haben einen Park im Umkreis von 500 m
Von den 78 Immobilien, die in Rybáře inseriert und auf die Straße genau verortet sind. Luftlinie; 500 m sind etwa 6 Minuten zu Fuß.
Was es hier gibt
Orte innerhalb der Grenze (2,6 km²), pro km² im Vergleich zu Karlovy Vary.
Lebensmittel
8
3,1 pro km²
5,1× der Durchschnitt von Karlovy Vary
Essen & Trinken
10
3,9 pro km²
Über dem Durchschnitt von Karlovy Vary
Schulen
8
3,1 pro km²
3,7× der Durchschnitt von Karlovy Vary
Kindergärten
2
0,78 pro km²
Gesundheit
18
7 pro km²
3,3× der Durchschnitt von Karlovy Vary
Parks
2
0,78 pro km²
Spielplätze
12
4,7 pro km²
4× der Durchschnitt von Karlovy Vary
Sport
0
Hier keine kartiert
Dienstleistungen
6
2,3 pro km²
2,9× der Durchschnitt von Karlovy Vary
Nach Name
Bis zu 8 pro Kategorie: die größten Schulen, Kindergärten und Parks zuerst, Krankenhäuser vor Arztpraxen, Supermärkte vor kleinen Läden.
Kaufland
Supermarkt
bauMax nábytek
Supermarkt
Lidl
Supermarkt
Můj Ochod
Supermarkt
NORMA
Supermarkt
Tesco
Supermarkt
Vietnamská tržnice
Markt
Pont to go
Minimarkt
Das sind alle kartierten Orte in Rybáře.
Daten: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Orte aus zwei Quellen werden nur einmal gezählt.
10 Nachbargebiete
Rund um Rybáře
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in jedem Stadtteil an der Grenze zu Rybáře oder im Umkreis von 1 km, die günstigsten pro m² zuerst, sofern es dort mindestens drei gibt.
| Gebiet | Wo | Aktiv | Miete pro m² | Monatlich gesamt | vs. hier |
|---|---|---|---|---|---|
| Stará RoleNordwesten | Nordwesten | 3 | 250 Kč/m² | 15.500 Kč | — |
| Karlovy VarySüdosten | Südosten | 21 | 263 Kč/m² | 18.000 Kč | — |
| TuhniceSüdwesten | Südwesten | 7 | 264 Kč/m² | 16.000 Kč | — |
| DrahoviceOsten | Osten, 510 m entfernt | 7 | 266 Kč/m² | 15.000 Kč | — |
| BohaticeOsten | Osten | 6 | 314 Kč/m² | 18.500 Kč | — |
Weniger 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete:
- Dvory · SW
- Počerny · W
- Sedlec u Karlových Var · N
- Rosnice u Staré Role · NW
- Čankov · N