Wohnung 1+1 zum Kauf, 34 m²
Denkova, Kroměříž
2.990.000 Kč
- Fläche
- 34 m²
- Aufteilung
- 1+1
- Preis pro m²
- 87.941 Kč/m²
- Etage
- 3 von 4
Angebotspreis
2.990.000 Kč
≈ 122.868 €87.941 Kč/m²
- Angebotspreis
- 2.990.000 Kč
- Preis pro m²
- 87.941 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
13 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
1.549
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Noch nicht genug ähnliche Inserate für eine Einschätzung
Bytky braucht mindestens 8 vergleichbare Inserate (gleiche Art, Größe höchstens 25 % abweichend, ähnliche Aufteilung) in der Nähe oder im selben Bezirk und hat 6 gefunden. Bytky prüft erneut, sobald Inserate hinzukommen oder wegfallen.
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 4,9 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 12.205 Kč / Monat
- Typische Spanne 11.184 Kč – 13.964 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 4,1 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 20 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 653 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 10 ähnliche Mietangebote in Kroměříž (bis 1,7 km entfernt). Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 1-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Zlínský kraj (81 Inserate, 24. Okt. 2026).
24 % der ähnlichen Inserate in Zlínský kraj verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Zlínský krajVergleichsangebote in der Nähe
Die nächstgelegenen aktiven Inserate derselben Art im Umkreis von 1,5 km.
| Inserat | Entfernung | Preis | Pro m² | Am Markt | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|
| 1+kk · 28 m² | 570 m | 3.375.758 Kč | 120.563 Kč/m² | 90 Tage | Sreality |
| 1+kk · 41 m² | 920 m | 3.735.561 Kč | 91.111 Kč/m² | 219 Tage | Sreality |
| 1+kk · 29 m² | 1,4 km | 2.850.000 Kč | 98.276 Kč/m² | 39 Tage | Sreality |
Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktiv12. Okt. – 24. Okt.
- Entfernt24. Okt. – 25. Okt.
- Aktivseit 25. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- Statuswieder auf dem Markt
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
1.549
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Denkova, Kroměříž
Denkova, Kroměříž
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
89 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Alles in der Nähe
- Lebensmittel180 mAlbert · Supermarkt · 5 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken170 mRiver Café Kroměříž · Café · 10 im Umkreis von 500 m · 37 im Umkreis von 1 km
- Schulen200 mZákladní škola Oskol, Kroměříž, příspěvková organizace · Grundschule · 5 im Umkreis von 500 m · 16 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten100 mMateřská škola, Kroměříž, Mánesova 3880, příspěvková organizace · Kindergarten · 4 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit370 mP H A R M A C O , spol. s r.o., Lékárna LEMON · Apotheke · 4 im Umkreis von 500 m · 26 im Umkreis von 1 km
- Parks230 mBělidla · Park · 1 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze70 mSpielplatz · 2 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Sport360 mSportzentrum · 1 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen160 mKroměříž 1 · Postfiliale · 4 im Umkreis von 500 m · 10 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 03335950
- Website
- valiskova.cz
- Auf Bytky
- 73 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 34 m²
- Balkon
- 3 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 3 von 4
- Zustand
- Gut
- Renovated
- 2010
- Heating
- Electric
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · Valiskova.cz s.r.o
- Auf dem Portal eingestellt
- 12. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the seller or the agent before the viewing.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Has the building been renovated (insulation, new risers, windows, a lift)? If so, when?It’s in a panel building, where insulation and new risers make a big difference to the heating bills and the repairs.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?How is the flat heated, and roughly what does heating cost a year?The listing gives electric heating alone, which can be dear in winter.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Can you show me the building's energy performance certificate?The listing gives the energy class as G, the lowest. An agent who has no certificate must state G, so ask to see it.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?