Wohnung 1+kk zum Kauf, 41 m²
Slovanské náměstí 2790/7, Kroměříž
3.735.561 Kč
- Fläche
- 41 m²
- Aufteilung
- 1+kk
- Preis pro m²
- 91.111 Kč/m²
- Etage
- 2 von 4
Angebotspreis
3.735.561 Kč
≈ 153.506 €91.111 Kč/m²
- Angebotspreis
- 3.735.561 Kč
- Preis pro m²
- 91.111 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
219 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
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Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 4,3 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 13.487 Kč / Monat
- Typische Spanne 10.451 Kč – 14.718 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,6 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 23 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 788 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 10 ähnliche Mietangebote in Kroměříž (bis 1,5 km entfernt). Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 1-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Zlínský kraj (81 Inserate, 24. Okt. 2026).
28 % der ähnlichen Inserate in Zlínský kraj verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Zlínský krajVergleichsangebote in der Nähe
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| Inserat | Entfernung | Preis | Pro m² | Am Markt | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|
| 1+1 · 34 m² | 920 m | 2.990.000 Kč | 87.941 Kč/m² | 13 Tage | Sreality |
| 1+kk · 48 m² | 980 m | 5.722.932 Kč | 119.228 Kč/m² | 90 Tage | Sreality |
| 1+1 · 43 m² | 1,2 km | 2.880.000 Kč | 66.977 Kč/m² | 101 Tage | Sreality |
Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
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- FlächeNutzfläche angegeben: 41 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
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Interesse
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Lage
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Karte mit der Lage des Inserats: Slovanské náměstí 2790/7, Kroměříž
Slovanské náměstí 2790/7, Kroměříž
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
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91 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 06816860
- Website
- explicitreality.cz
- Auf Bytky
- 148 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 41 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 4 m²
- Etage
- 2 von 4
- Möblierung
- Unmöbliert
- Year built
- 2025
- Heating
- District heating und gas
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Ja
- Anbieter
- Makler · EXPLICIT REALITY - Měníme realitní trh k lepšímu
- Auf dem Portal eingestellt
- 20. März 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
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