Wohnung 2+1 zum Kauf, 56 m²
66, Jindřichův Hradec – Otín
3.240.000 Kč
- Fläche
- 56 m²
- Aufteilung
- 2+1
- Preis pro m²
- 57.857 Kč/m²
- Etage
- 4 von 9
Angebotspreis
3.240.000 Kč
≈ 133.142 €57.857 Kč/m²
- Angebotspreis
- 3.240.000 Kč
- Preis pro m²
- 57.857 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
97 Tage
Preisänderungen
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7.753
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
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Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
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Bytky braucht mindestens 8 vergleichbare Inserate (gleiche Art, Größe höchstens 25 % abweichend, ähnliche Aufteilung) in der Nähe oder im selben Bezirk und hat 6 gefunden. Bytky prüft erneut, sobald Inserate hinzukommen oder wegfallen.
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 4,7 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 12.600 Kč / Monat
- Typische Spanne 11.351 Kč – 13.333 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,7 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 21 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.076 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 9 ähnliche Mietangebote in Otín u Jindřichova Hradce (bis 1,5 km entfernt). Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Jindřichův Hradec (41 Inserate, 24. Okt. 2026).
24 % der ähnlichen Inserate in Jindřichův Hradec verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Jindřichův HradecVergleichsangebote in der Nähe
Die nächstgelegenen aktiven Inserate derselben Art im Umkreis von 1,5 km.
| Inserat | Entfernung | Preis | Pro m² | Am Markt | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|
| 2+1 · 62 m² | 750 m | 3.650.000 Kč | 58.871 Kč/m² | 94 Tage | Sreality |
Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat. Davor lag der Angebotspreis auf Sreality bei 3.390.000 Kč (seitdem −4,4 %).
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 56 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: 66, Jindřichův Hradec – Otín
66, Jindřichův Hradec – Otín
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
61 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel160 mCoop · Supermarkt · 1 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken510 mNa cihelně · Restaurant · 7 im Umkreis von 1 km
- Schulen890 mZákladní škola Jindřichův Hradec III, Vajgar 692 · Grundschule · 1 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten770 m3. mateřská škola Jindřichův Hradec III, Vajgar 594 · Kindergarten · 1 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit140 mZUBOTÍN s.r.o. · Zahnarzt · 1 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
- Parks90 mPark · 4 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze30 mSpielplatz · 2 im Umkreis von 500 m · 14 im Umkreis von 1 km
- Sport890 mSPORTRELAX JH s.r.o. · Schwimmbad · 4 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen690 mGeldautomat · 2 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 27487768
- Website
- mmreality.cz
- Auf Bytky
- 8.527 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 56 m²
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 4 von 9
- Möblierung
- Unmöbliert
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Heating
- District heating
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Nein
- Anbieter
- Makler · M&M Reality
- Auf dem Portal eingestellt
- 20. Juli 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
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- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Has the building been renovated (insulation, new risers, windows, a lift)? If so, when?It’s in a panel building, where insulation and new risers make a big difference to the heating bills and the repairs.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Can you show me the building's energy performance certificate?The listing gives the energy class as G, the lowest. An agent who has no certificate must state G, so ask to see it.
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- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?