Wohnung 2+1 zum Kauf, 54 m²
Bystřická 1246, Kadaň
1.650.000 Kč
- Fläche
- 54 m²
- Aufteilung
- 2+1
- Preis pro m²
- 30.556 Kč/m²
- Etage
- 5
Angebotspreis
1.650.000 Kč
≈ 67.804 €30.556 Kč/m²
- Angebotspreis
- 1.650.000 Kč
- Preis pro m²
- 30.556 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
180 Tage
Preisänderungen
0
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9.037
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 25,6 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 2.216.893 Kč
- Typische Spanne
- 2.066.538 Kč – 2.499.000 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 41.054 Kč/m²
- Dieses Inserat 1.650.000 Kč
- Fairer Preis 2.216.893 Kč
- Typisch 2.066.538 Kč – 2.499.000 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 12 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 470 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 25,6 % unter dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 180 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 80 Tage
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −5,2 %)
- Mehr Spielraum: 50 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 5 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Geschätzte Miete
- 12.600 Kč / Monat
- Typische Spanne 10.177 Kč – 13.143 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
Für diese Wohnung wird keine Rendite angezeigt
Der Angebotspreis liegt weit unter dem ähnlicher Wohnungen zum Kauf in der Nähe, eine Rendite darauf wäre irreführend. Es kann ein Anteil sein, eine Genossenschaftswohnung, die samt Darlehen verkauft wird, oder ein Fehler im Inserat.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Kadaň (16 Inserate, 24. Okt. 2026).
6 % der ähnlichen Inserate in Kadaň verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in KadaňVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat. Davor lag der Angebotspreis auf Sreality bei 1.740.000 Kč (seitdem −5,2 %).
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 54 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Bystřická 1246, Kadaň
Bystřická 1246, Kadaň
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
71 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel240 mMinimarkt · 1 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken250 mBar · 2 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
- Schulen160 mZákladní škola a mateřská škola při nemocnici, Kadaň, Chomutovská 1289 · Grundschule · 3 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten290 mZákladní škola a mateřská škola při nemocnici, Kadaň, Chomutovská 1289 · Kindergarten · 2 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit290 mOČNÍ KADAŇ s.r.o. · Arzt · 5 im Umkreis von 500 m · 9 im Umkreis von 1 km
- Parks120 mPark · 2 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze80 mSpielplatz · 15 im Umkreis von 500 m · 34 im Umkreis von 1 km
- Sport160 mSportzentrum · 3 im Umkreis von 500 m · 10 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen890 mKadaň 1 · Postfiliale · 2 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 05716225
- Website
- zooreality.cz
- Auf Bytky
- 159 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 54 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Ja
- Etage
- 5
- Möblierung
- Unmöbliert
- Zustand
- Gut
- Heating
- District heating und electric
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Nein
- Anbieter
- Makler · ZOO REALITY
- Auf dem Portal eingestellt
- 28. Apr. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
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- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Can you send me the cooperative's articles and a draft of the agreement transferring the share?It’s a cooperative flat: you buy a share in the cooperative, and its articles set the rules for the flat.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Has the building been renovated (insulation, new risers, windows, a lift)? If so, when?It’s in a panel building, where insulation and new risers make a big difference to the heating bills and the repairs.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Can you show me the building's energy performance certificate?The listing gives the energy class as G, the lowest. An agent who has no certificate must state G, so ask to see it.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Why are you selling the flat, and how long has it been on sale?It has been on the market for 180 days.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?