Wohnung 2+1 zum Kauf, 48 m²
1. máje, Rožnov pod Radhoštěm
4.290.000 Kč
- Fläche
- 48 m²
- Aufteilung
- 2+1
- Preis pro m²
- 89.375 Kč/m²
- Etage
- 1 von 3
Angebotspreis
4.290.000 Kč
≈ 176.289 €89.375 Kč/m²
- Angebotspreis
- 4.290.000 Kč
- Preis pro m²
- 89.375 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
24 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
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Bytky braucht mindestens 8 vergleichbare Inserate (gleiche Art, Größe höchstens 25 % abweichend, ähnliche Aufteilung) in der Nähe oder im selben Bezirk und hat 6 gefunden. Bytky prüft erneut, sobald Inserate hinzukommen oder wegfallen.
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,5 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 12.632 Kč / Monat
- Typische Spanne 10.105 Kč – 13.176 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,9 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 28 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 922 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 12 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 1,8 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Vsetín (52 Inserate, 24. Okt. 2026).
71 % der ähnlichen Inserate in Vsetín verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in VsetínVergleichsangebote in der Nähe
Die nächstgelegenen aktiven Inserate derselben Art im Umkreis von 1,5 km.
| Inserat | Entfernung | Preis | Pro m² | Am Markt | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|
| 2+1 · 52 m² | 470 m | 4.890.000 Kč | 94.038 Kč/m² | 141 Tage | Sreality |
| 2+1 · 43 m² | 1 km | — | — | 31 Tage | Sreality |
| 2+kk · 51 m² | 1,4 km | 5.700.000 Kč | 111.765 Kč/m² | 46 Tage | Sreality |
| 2+kk · 40 m² | 1,4 km | 4.700.000 Kč | 117.500 Kč/m² | 130 Tage | Sreality |
| 2+1 · 52 m² | 1,5 km | 4.490.000 Kč | 86.346 Kč/m² | 25 Tage | Sreality |
Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktiv12. Okt. – 16. Okt.
- Entfernt16. Okt. – 16. Okt.
- Aktivseit 16. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: 1. máje, Rožnov pod Radhoštěm
1. máje, Rožnov pod Radhoštěm
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
58 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel380 mCyrilovo Pekařství a cukrářství · Bäckerei · 2 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken260 mGastronomické služby Rožnov spol. s r.o. · Restaurant · 9 im Umkreis von 500 m · 20 im Umkreis von 1 km
- Schulen390 mStřední škola informatiky, elektrotechniky a řemesel Rožnov pod Radhoštěm · Weiterführende Schule · 2 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten570 mMateřská škola Radost, Rožnov p.R.,příspěvková organizace · Kindergarten · 4 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit160 mHP Dent s.r.o. · Zahnarzt · 2 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Parks1,1 kmMěstský park · Park
- Spielplätze450 mSpielplatz · 3 im Umkreis von 500 m · 13 im Umkreis von 1 km
- Sport420 mSSIEŘ - tělocvična · Sportzentrum · 3 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen540 mGeldautomat · 3 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 19841841
- Website
- rksting.cz
- Auf Bytky
- 748 aktive Inserate
Angaben
Questions to ask
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- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?How is the flat heated, and roughly what does heating cost a year?The listing gives electric heating alone, which can be dear in winter.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Can you show me the building's energy performance certificate?The energy class isn’t among the listing’s details.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?