Wohnung 2+1 zum Kauf, 52 m²
Oděská 1571, Rožnov pod Radhoštěm
4.890.000 Kč
- Fläche
- 52 m²
- Aufteilung
- 2+1
- Preis pro m²
- 94.038 Kč/m²
- Etage
- 1
Angebotspreis
4.890.000 Kč
≈ 200.945 €94.038 Kč/m²
- Angebotspreis
- 4.890.000 Kč
- Preis pro m²
- 94.038 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
142 Tage
Preisänderungen
0
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6.628
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 8,9 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 4.490.000 Kč
- Typische Spanne
- 3.832.000 Kč – 5.811.765 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 86.346 Kč/m²
- Dieses Inserat 4.890.000 Kč
- Fairer Preis 4.490.000 Kč
- Typisch 3.832.000 Kč – 5.811.765 Kč
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 8 ähnliche Wohnungen in Rožnov pod Radhoštěm (bis 2,2 km entfernt). Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: 141 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 45 Tage
- Mehr Spielraum: Verlangt 8,9 % über dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 50 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 4,6 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,3 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 13.600 Kč / Monat
- Typische Spanne 10.214 Kč – 14.275 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,7 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 30 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 999 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 13 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 1,8 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Vsetín (51 Inserate, 24. Okt. 2026).
82 % der ähnlichen Inserate in Vsetín verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in VsetínVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 52 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
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Karte mit der Lage des Inserats: Oděská 1571, Rožnov pod Radhoštěm
Oděská 1571, Rožnov pod Radhoštěm
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
66 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
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- Schulen180 mStřední škola informatiky, elektrotechniky a řemesel Rožnov pod Radhoštěm · Weiterführende Schule · 5 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten330 mMateřská škola Radost, Rožnov p.R.,příspěvková organizace · Kindergarten · 1 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit340 mHP Dent s.r.o. · Zahnarzt · 2 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Parks1,2 kmMěstský park · Park
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 28432614
- Website
- diamondpraha.cz
- Auf Bytky
- 108 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 52 m²
- Balkon
- 3 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 2 m²
- Etage
- 1
- Ready to move in
- Now
- Möblierung
- Unmöbliert
- Year built
- 1980
- Heating
- District heating
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · REMAX Diamond
- Auf dem Portal eingestellt
- 6. Juni 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
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- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Does the flat owe anything to the owners' association or the cooperative?