Wohnung 1+kk zum Kauf, 54 m²
Jinonická, Praha – Košíře
10.000.000 Kč
- Fläche
- 54 m²
- Aufteilung
- 1+kk
- Preis pro m²
- 185.185 Kč/m²
- Etage
- 2 von 5
Angebotspreis
10.000.000 Kč
≈ 411.100 €185.185 Kč/m²
- Angebotspreis
- 10.000.000 Kč
- Preis pro m²
- 185.185 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 16. Okt. 2026 (1 € = 24,325 Kč).
Am Markt
9 Tage
Preisänderungen
1
−16,7 %seit der ersten Erfassung
Aufrufe
1.169
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 10,4 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 9.061.017 Kč
- Typische Spanne
- 7.700.000 Kč – 11.065.574 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 167.797 Kč/m²
- Dieses Inserat 10.000.000 Kč
- Fairer Preis 9.061.017 Kč
- Typisch 7.700.000 Kč – 11.065.574 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 760 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 10,4 % über dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 9 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 43 Tage am Markt
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −16,7 %)
- Mehr Spielraum: 35 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 5,2 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,1 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 25.517 Kč / Monat
- Typische Spanne 21.214 Kč – 27.000 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,6 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 33 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.038 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 770 m. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 1-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Praha 5 (101 Inserate, 16. Okt. 2026).
25 % der ähnlichen Inserate in Praha 5 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 5Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
1 Preisänderung, insgesamt −16,7 % seit dem 12. Okt. 2026.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
1.169
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Aufrufe pro Tag erscheinen, sobald Bytky die Zähler an zwei Tagen erfasst hat (zuletzt: 15. Okt. 2026).
Sreality veröffentlicht nur Aufrufe, keine Anfragen.
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Jinonická, Praha – Košíře
Jinonická, Praha – Košíře
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung57/ 100Gut
26 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Busse
- 123149153253
- Oberleitungsbusse
- 52
Nächste Haltestellen
U Měchurky
3 Min. · 160 m- 149alle 15–30 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 908
Pod Šmukýřkou
5 Min. · 300 m- 149alle 15–30 Min.
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Nachts: 908
Šmukýřka
7 Min. · 440 m- 123alle 8–15 Min.
- 253alle 2 Std.
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Nachts: 908
Farkáň
8 Min. · 470 m- 52alle 5–7 Min.
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Nachts: 908
Urbanova
9 Min. · 540 m- 52alle 5–7 Min.
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Nachts: 908
Karenova
10 Min. · 600 m- 123alle 8–15 Min.
- 253selten
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 908
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (22. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
74 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel490 mPotraviny - večerka · Minimarkt · 1 im Umkreis von 500 m · 25 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken510 mNa Farkáně · Restaurant · 29 im Umkreis von 1 km
- Schulen540 mZákladní škola Praha 5 - Košíře, Nepomucká 1/139, příspěvková organizace · Grundschule · 10 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten520 mMateřská škola, Praha 5 - Košíře, Peroutkova 1004, příspěvková organizace · Kindergarten · 6 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit300 mStomatochirurgie Měchurka s.r.o. · Zahnarzt · 2 im Umkreis von 500 m · 23 im Umkreis von 1 km
- Parks560 mPark · 20 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze490 mSpielplatz · 1 im Umkreis von 500 m · 14 im Umkreis von 1 km
- Sport640 mSportzentrum · 2 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen790 mGeldautomat · 5 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
LEXXUS NORTON a.s.
Firma
- IČO
- 26208024
- Website
- lexxusnorton.cz
- Auf Bytky
- 272 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 54 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Ja
- Etage
- 2 von 5
- Möblierung
- Möbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Bauweise
- Ziegelbau
- Eigentumsform
- Eigentum
- Energieeffizienzklasse
- B
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Anbieter
- Makler · LEXXUS NORTON a.s.
- Auf dem Portal eingestellt
- 8. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 17. Okt. 2026