Wohnung 2+kk zum Kauf, 33 m²
Arnošta Valenty 639/5, Praha – Černý Most
7.290.000 Kč
- Fläche
- 33 m²
- Aufteilung
- 2+kk
- Preis pro m²
- 220.909 Kč/m²
- Etage
- 7 von 7
Angebotspreis
7.290.000 Kč
≈ 299.569 €220.909 Kč/m²
- Angebotspreis
- 7.290.000 Kč
- Preis pro m²
- 220.909 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
19 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 12,5 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 6.479.000 Kč
- Typische Spanne
- 5.910.882 Kč – 7.055.172 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 196.333 Kč/m²
- Dieses Inserat 7.290.000 Kč
- Fairer Preis 6.479.000 Kč
- Typisch 5.910.882 Kč – 7.055.172 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 15 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,9 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 12,5 % über dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 19 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 8 Tage
- Zur Einordnung: 7 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 0,2 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Geschätzte Miete
- 17.433 Kč / Monat
- Typische Spanne 15.529 Kč – 18.857 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
Für diese Wohnung wird keine Rendite angezeigt
Laut Inserat kommt zum Angebotspreis ein Genossenschaftsdarlehen (anuita) hinzu, eine Rendite allein auf den Preis wäre irreführend.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Praha 14 (60 Inserate, 24. Okt. 2026).
98 % der ähnlichen Inserate in Praha 14 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 14Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
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- FlächeNutzfläche angegeben: 33 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Arnošta Valenty 639/5, Praha – Černý Most
Arnošta Valenty 639/5, Praha – Černý Most
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung52/ 100Gut
13 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Busse
- 7 Linien
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Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkSídliště Černý Most · 10 mPark nearbyPark or garden, 70 ha
- Air, yearly averageNO₂ 19,7 · PM2.5 13 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Angaben
- Nutzfläche
- 33 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- 6 m²
- Keller
- 3 m²
- Etage
- 7 von 7
- Möblierung
- Unmöbliert
- Year built
- 2025
- Heating
- District heating
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Anbieter
- Makler · Realitní kancelář KOTULA
- Auf dem Portal eingestellt
- 6. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
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