Wohnung 1+kk zum Kauf, 32 m²
Praha-Řeporyje
6.108.000 Kč
- Fläche
- 32 m²
- Aufteilung
- 1+kk
- Preis pro m²
- 190.875 Kč/m²
- Etage
- 3 von 6
Angebotspreis
6.108.000 Kč
≈ 250.997 €190.875 Kč/m²
- Angebotspreis
- 6.108.000 Kč
- Preis pro m²
- 190.875 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
173 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
27.389
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 6,7 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 5.722.514 Kč
- Typische Spanne
- 5.280.889 Kč – 6.145.641 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 178.829 Kč/m²
- Dieses Inserat 6.108.000 Kč
- Fairer Preis 5.722.514 Kč
- Typisch 5.280.889 Kč – 6.145.641 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,6 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: 173 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 71 Tage
- Mehr Spielraum: Verlangt 6,7 % über dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 35 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 5,8 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,9 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 19.765 Kč / Monat
- Typische Spanne 17.455 Kč – 21.096 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,4 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 26 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 615 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 1,5 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 1-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Praha (1.071 Inserate, 24. Okt. 2026).
47 % der ähnlichen Inserate in Praha verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in PrahaVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 32 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
27.389
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Praha-Řeporyje
Praha-Řeporyje
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung58/ 100Gut
14 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit · Metro 12 Min. zu Fuß.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Metro
- B
- Busse
- 8 Linien
Nächste Haltestellen
Radouňova
2 Min. · 120 m- 130alle 30–45 Min.
- 246alle 30 Min.–1 Std.
Abfahrten werden geladen…
Slatinová
6 Min. · 350 m- 174alle 10–20 Min.
- 266selten
- 301alle 45 Min.–2 Std.
- 352alle 25–45 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 902
Hlávkova
7 Min. · 420 m- 130alle 30–45 Min.
- 246alle 30 Min.–1 Std.
Abfahrten werden geladen…
Náměstí U Lva
7 Min. · 450 m- 174alle 10–20 Min.
- 266selten
- 301alle 45 Min.–2 Std.
- 352alle 25–45 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 902
Raichlova
11 Min. · 680 m- 174alle 10–20 Min.
- 266selten
- 301alle 1–2 Std.
- 352alle 25–45 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 902
Luka
12 Min. · 750 m- Balle 2–4 Min.
- 174alle 6–15 Min.
- 219alle 30 Min.
- 225alle 7–15 Min.
- 266selten
- 301alle 2 Std.
- 352alle 45 Min.–1 Std.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 902, 904
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
73 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel460 mPotraviny u Lva · Minimarkt · 1 im Umkreis von 500 m · 12 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken490 mU Lva · Kneipe · 1 im Umkreis von 500 m · 19 im Umkreis von 1 km
- Schulen520 mFakultní základní škola Pedagogické fakulty UK, Praha 13, Trávníčkova 1744 · Grundschule · 6 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten560 mMateřská škola ROZMARÝNEK, Praha 13, Chlupova 1799 · Kindergarten · 10 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit460 mSKIN CLINIC s.r.o. · Arzt · 3 im Umkreis von 500 m · 21 im Umkreis von 1 km
- Parks760 mPark · 5 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze300 mSpielplatz · 7 im Umkreis von 500 m · 34 im Umkreis von 1 km
- Sport430 mFitnessstudio · 2 im Umkreis von 500 m · 8 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen530 mGeldautomat · 11 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkVelká Ohrada II. · 130 mPark nearbyPark or garden, 3,9 ha
- Air, yearly averageNO₂ 17 · PM2.5 12,4 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 63999854
- Website
- ekospol.cz
- Auf Bytky
- 24 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 32 m²
- Balkon
- 7 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 3 von 6
- Möblierung
- Unmöbliert
- Year built
- 2026
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · Ekospol a.s.
- Auf dem Portal eingestellt
- 5. Mai 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the seller or the agent before the viewing.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Why are you selling the flat, and how long has it been on sale?It has been on the market for 173 days.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Does the flat owe anything to the owners' association or the cooperative?