Wohnung 1+1 zum Kauf, 43 m²
Hornokrčská, Praha – Krč
3.400.000 Kč
- Fläche
- 43 m²
- Aufteilung
- 1+1
- Preis pro m²
- 79.070 Kč/m²
- Etage
- 0 von 3
Angebotspreis
3.400.000 Kč
≈ 139.716 €79.070 Kč/m²
- Angebotspreis
- 3.400.000 Kč
- Preis pro m²
- 79.070 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
60 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
19.234
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 49,7 % unter dem fairen Preis
Weit unter ähnlichen Inseraten: Prüf den Zustand und die Konditionen
- Fairer Preis
- 6.757.143 Kč
- Typische Spanne
- 6.576.471 Kč – 6.961.905 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 157.143 Kč/m²
- Dieses Inserat 3.400.000 Kč
- Fairer Preis 6.757.143 Kč
- Typisch 6.576.471 Kč – 6.961.905 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 19 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 960 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 49,7 % unter dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −10,5 %)
- Zur Einordnung: 60 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 56 Tage
- Zur Einordnung: 21 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 4,1 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Geschätzte Miete
- 20.128 Kč / Monat
- Typische Spanne 16.254 Kč – 20.976 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
Für diese Wohnung wird keine Rendite angezeigt
Der Angebotspreis liegt weit unter dem ähnlicher Wohnungen zum Kauf in der Nähe, eine Rendite darauf wäre irreführend. Es kann ein Anteil sein, eine Genossenschaftswohnung, die samt Darlehen verkauft wird, oder ein Fehler im Inserat.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 1-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Praha 4 (107 Inserate, 24. Okt. 2026).
1 % der ähnlichen Inserate in Praha 4 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 4Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat. Davor lag der Angebotspreis auf Sreality bei 3.800.000 Kč (seitdem −10,5 %).
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 43 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
19.234
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Hornokrčská, Praha – Krč
Hornokrčská, Praha – Krč
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung99/ 100Ausgezeichnet
150 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit · Metro 5 Min. zu Fuß.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Metro
- C
- Züge
- S7S8S88
- Busse
- 25 Linien
Nächste Haltestellen
Lísek
2 Min. · 120 m- 117alle 30 Min.
- 203alle 30 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 904
Kačerov
5 Min. · 340 m- Calle 2–4 Min.
- 106alle 7–15 Min.
- 113alle 5–15 Min.
- 114alle 7–15 Min.
- 138alle 7–15 Min.
- 139alle 7–15 Min.
- 150alle 7–15 Min.
- 157alle 10 Min.
- +4 weitere
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 910, 956, 960
Rosečská
6 Min. · 400 m- 117alle 30 Min.
- 203alle 30 Min.
Abfahrten werden geladen…
Poliklinika Budějovická
7 Min. · 440 m- 114alle 7–15 Min.
- 117alle 30 Min.
- 121alle 15–30 Min.
- 134alle 7–15 Min.
- 170alle 7–15 Min.
- 203alle 30 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 914
Praha-Kačerov
7 Min. · 440 m- S7alle 30–75 Min.
- S8alle 1–2 Std.
- S88alle 1 Std.–75 Min.
Abfahrten werden geladen…
Pod Dálnicí
9 Min. · 550 m- 106alle 7–15 Min.
- 114alle 8–15 Min.
- 118alle 6–15 Min.
- 138alle 7–15 Min.
- 139alle 7–15 Min.
- 150alle 7–15 Min.
- 170alle 7–15 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 905, 910, 956, 960
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
90 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Alles in der Nähe
- Lebensmittel360 mLibeřské lahůdky · Feinkost · 6 im Umkreis von 500 m · 26 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken190 mNa Kopečku · Restaurant · 12 im Umkreis von 500 m · 66 im Umkreis von 1 km
- Schulen270 mGymnázium, Praha 4, Budějovická 680 · Weiterführende Schule · 4 im Umkreis von 500 m · 13 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten250 mMateřská škola 4 pastelky, Praha 4, Sedlčanská 14 · Kindergarten · 4 im Umkreis von 500 m · 13 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit50 mZdravotnické zařízení městské části Praha 4, Centrum pomoci závislým · Arzt · 11 im Umkreis von 500 m · 46 im Umkreis von 1 km
- Parks470 mPark · 2 im Umkreis von 500 m · 11 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze50 mSpielplatz · 3 im Umkreis von 500 m · 21 im Umkreis von 1 km
- Sport630 mBalance Club Brumlovka · Sportzentrum · 3 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen340 mČeská spořitelna · Geldautomat · 5 im Umkreis von 500 m · 29 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkSídliště Michelská · 330 mPark or garden, 9,1 ha
- Air, yearly averageNO₂ 23,4 · PM2.5 13 µg/m³NO₂ above the 2030 EU limitFive-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 27487768
- Website
- mmreality.cz
- Auf Bytky
- 8.524 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 43 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 0 von 3
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Zustand
- Gut
- Aufzug
- Nein
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Nein
- Anbieter
- Makler · M&M Reality
- Auf dem Portal eingestellt
- 26. Aug. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the seller or the agent before the viewing.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Does the flat owe anything to the owners' association or the cooperative?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Do you agree to the price being paid through a lawyer's or a bank's escrow?