Wohnung 2+1 zum Kauf, 57 m²
U zeměpisného ústavu 683/2, Praha – Bubeneč
7.190.000 Kč
- Fläche
- 57 m²
- Aufteilung
- 2+1
- Preis pro m²
- 126.140 Kč/m²
- Etage
- -1 von 6
Angebotspreis
7.190.000 Kč
≈ 295.459 €126.140 Kč/m²
- Angebotspreis
- 7.190.000 Kč
- Preis pro m²
- 126.140 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
124 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
16.874
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 39,1 % unter dem fairen Preis
Weit unter ähnlichen Inseraten: Prüf den Zustand und die Konditionen
- Fairer Preis
- 11.807.143 Kč
- Typische Spanne
- 10.881.818 Kč – 12.551.633 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 207.143 Kč/m²
- Dieses Inserat 7.190.000 Kč
- Fairer Preis 11.807.143 Kč
- Typisch 10.881.818 Kč – 12.551.633 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 16 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 640 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 39,1 % unter dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 124 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 62 Tage
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −6,5 %)
- Zur Einordnung: 25 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 3,9 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Geschätzte Miete
- 28.099 Kč / Monat
- Typische Spanne 27.233 Kč – 30.055 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
Für diese Wohnung wird keine Rendite angezeigt
Der Angebotspreis liegt weit unter dem ähnlicher Wohnungen zum Kauf in der Nähe, eine Rendite darauf wäre irreführend. Es kann ein Anteil sein, eine Genossenschaftswohnung, die samt Darlehen verkauft wird, oder ein Fehler im Inserat.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Praha 6 (154 Inserate, 24. Okt. 2026).
6 % der ähnlichen Inserate in Praha 6 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 6Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat. Davor lag der Angebotspreis auf Sreality bei 7.690.000 Kč (seitdem −6,5 %).
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 57 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
16.874
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: U zeměpisného ústavu 683/2, Praha – Bubeneč
U zeměpisného ústavu 683/2, Praha – Bubeneč
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung66/ 100Sehr gut
14 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit · Metro 11 Min. zu Fuß.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Metro
- A
- Straßenbahnen
- 12818202526
- Züge
- R24R45S5S54T1T4
- Busse
- 15 Linien
- Oberleitungsbusse
- 51
Nächste Haltestellen
Rooseveltova
3 Min. · 170 m- 108alle 30 Min.
Abfahrten werden geladen…
Českomalínská
3 Min. · 170 m- 108alle 30 Min.
Abfahrten werden geladen…
Sibiřské náměstí
5 Min. · 310 m- 108alle 30 Min.
- 131alle 8–15 Min.
- 51alle 15–20 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 907
Lotyšská
8 Min. · 520 m- 8alle 8–10 Min.
- 18alle 8–10 Min.
- 116alle 45 Min.
- 160alle 45 Min.
- 340alle 8–25 Min.
- 350alle 30 Min.–1 Std.
- X8selten
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 902, 909, 954
Hradčanská
11 Min. · 680 m- Aalle 3–5 Min.
- 1alle 8–10 Min.
- 2alle 8–10 Min.
- 8alle 8–10 Min.
- 18alle 8–10 Min.
- 20alle 8–10 Min.
- 25alle 8–10 Min.
- 26alle 8–10 Min.
- +3 weitere
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 91, 96, 97, 907, 909
Praha-Dejvice
12 Min. · 740 m- R24alle 2 Std.
- R45alle 45 Min.–2 Std.
- S5alle 1 Std.
- S54selten
- T1selten
- T4selten
Abfahrten werden geladen…
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
99 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Alles in der Nähe
- Lebensmittel40 mMini Market · Minimarkt · 27 im Umkreis von 500 m · 65 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken60 mHanoi Goodies · Restaurant · 43 im Umkreis von 500 m · 135 im Umkreis von 1 km
- Schulen180 mZákladní škola speciální a Praktická škola, Praha 6, Rooseveltova 8 · Grundschule · 8 im Umkreis von 500 m · 17 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten220 mZákladní škola a Mateřská škola Emy Destinnové, Praha 6, náměstí Svobody 3/930 · Kindergarten · 7 im Umkreis von 500 m · 11 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit30 mAmbulance specialisty · Arzt · 12 im Umkreis von 500 m · 50 im Umkreis von 1 km
- Parks30 mpark Puškinovo náměstí · Park · 8 im Umkreis von 500 m · 26 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze40 mDětské hřiště Puškinovo náměstí · Spielplatz · 5 im Umkreis von 500 m · 16 im Umkreis von 1 km
- Sport420 mFitness Kuláťák · Sportzentrum · 2 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen290 mWüstenrot stavební spořitelna · Bank · 4 im Umkreis von 500 m · 28 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkPark Willyho Brandta Ve struhách · 110 mPark nearbyPark or garden, 1,2 ha
- Air, yearly averageNO₂ 21,6 · PM2.5 13 µg/m³NO₂ above the 2030 EU limitFive-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 27487768
- Website
- mmreality.cz
- Auf Bytky
- 8.528 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 57 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- -1 von 6
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Heating
- Gas
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Ja
- Anbieter
- Makler · M&M Reality
- Auf dem Portal eingestellt
- 23. Juni 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the seller or the agent before the viewing.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Can you show me the building's energy performance certificate?The listing gives the energy class as G, the lowest. An agent who has no certificate must state G, so ask to see it.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Does the flat owe anything to the owners' association or the cooperative?