Wohnung 2+kk zum Kauf, 42 m²
Bendlova, Praha – Miškovice
5.890.000 Kč
- Fläche
- 42 m²
- Aufteilung
- 2+kk
- Preis pro m²
- 140.238 Kč/m²
- Etage
- 3
Angebotspreis
5.890.000 Kč
≈ 242.038 €140.238 Kč/m²
- Angebotspreis
- 5.890.000 Kč
- Preis pro m²
- 140.238 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
47 Tage
Preisänderungen
1
−1,7 %seit der ersten Erfassung
Aufrufe
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 17,8 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 7.168.916 Kč
- Typische Spanne
- 5.890.000 Kč – 7.708.343 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 170.688 Kč/m²
- Dieses Inserat 5.890.000 Kč
- Fairer Preis 7.168.916 Kč
- Typisch 5.890.000 Kč – 7.708.343 Kč
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 8 ähnliche Wohnungen in Praha-Čakovice (bis 1,8 km entfernt). Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 17,8 % unter dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 47 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 218 Tage am Markt
- Mehr Spielraum: Preis bereits zweimal gesenkt (insgesamt −6,4 %)
- Zur Einordnung: 0 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
Zu wenige ähnliche Mietangebote in der Nähe
Bytky braucht mindestens 8 vergleichbare Mietangebote (Wohnungen ähnlicher Größe, höchstens 25 % abweichend, und ein Zimmer mehr oder weniger) in der Nähe oder im selben Stadtteil und hat 6 gefunden. Bytky prüft erneut, sobald Inserate hinzukommen oder wegfallen.
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Praha-Čakovice (15 Inserate, 24. Okt. 2026).
10 % der ähnlichen Inserate in Praha-Čakovice verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha-ČakoviceVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
1 Preisänderung, insgesamt −1,7 % seit dem 12. Okt. 2026. Davor lag der Angebotspreis auf Sreality bei 6.290.000 Kč (seitdem −6,4 %).
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- Preis5.990.000 → 5.890.000 Kč−1,7 %
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Bendlova, Praha – Miškovice
Bendlova, Praha – Miškovice
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung48/ 100Mittel
13 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Busse
- 257321377
- Oberleitungsbusse
- 58
Nächste Haltestellen
Miškovice
2 Min. · 140 m- 257alle 2 Std.
- 321alle 25 Min.–1 Std.
- 377alle 15–30 Min.
- 58alle 10–20 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 915
Tuháňská
5 Min. · 320 m- 321alle 25 Min.–1 Std.
- 377alle 15–25 Min.
Abfahrten werden geladen…
Radonická
6 Min. · 380 m- 257alle 75 Min.–2 Std.
- 321alle 25 Min.–1 Std.
- 377alle 15–25 Min.
- 58alle 10–20 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 915
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
26 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Etwas Infrastruktur in der Nähe
- Lebensmittel1 kmTesco Expres · Minimarkt
- Essen & Trinken900 mU Herčíků · Kneipe · 1 im Umkreis von 1 km
- Schulen1,3 kmZákladní škola a Mateřská škola Dr. Edvarda Beneše, Praha-Čakovice · Grundschule
- Kindergärten250 mMateřská škola Čakovice II · Kindergarten · 1 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit1 kmPraktický lékař pro děti a dorost · Arzt
- Parks110 mPark · 1 im Umkreis von 500 m · 1 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze150 mSpielplatz · 4 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Sport1,3 kmSportzentrum
- Dienstleistungen1,4 kmPošta Praha 96 · Postfiliale
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkLesopark Miškovice · 510 mForest park or wood, 7 ha
- Air, yearly averageNO₂ 14,8 · PM2.5 12,4 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 06880754
- Website
- housevip.cz
- Auf Bytky
- 179 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 42 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 5 m²
- Etage
- 3
- Zustand
- Sehr gut
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · House ViP, s.r.o. Realitní kancelář
- Auf dem Portal eingestellt
- 8. Sept. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
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- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Can you send me the cooperative's articles and a draft of the agreement transferring the share?It’s a cooperative flat: you buy a share in the cooperative, and its articles set the rules for the flat.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Has the building been renovated (insulation, new risers, windows, a lift)? If so, when?It’s in a panel building, where insulation and new risers make a big difference to the heating bills and the repairs.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Why are you selling the flat, and how long has it been on sale?The asking price has come down 1,7 % since Bytky first saw the listing.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?