Wohnung 2+kk zum Kauf, 50 m²
Dřevčická 2716, Brandýs nad Labem-Stará Boleslav – Brandýs nad Labem
7.801.882 Kč
- Fläche
- 50 m²
- Aufteilung
- 2+kk
- Preis pro m²
- 156.038 Kč/m²
- Etage
- 3 von 4
Angebotspreis
7.801.882 Kč
≈ 320.603 €156.038 Kč/m²
- Angebotspreis
- 7.801.882 Kč
- Preis pro m²
- 156.038 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
241 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
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Bytky braucht mindestens 8 vergleichbare Inserate (gleiche Art, Größe höchstens 25 % abweichend, ähnliche Aufteilung) in der Nähe oder im selben Bezirk und hat 7 gefunden. Bytky prüft erneut, sobald Inserate hinzukommen oder wegfallen.
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,0 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 19.184 Kč / Monat
- Typische Spanne 18.966 Kč – 20.000 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,5 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 34 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 961 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 10 ähnliche Mietangebote in Brandýs nad Labem (bis 2,5 km entfernt). Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Brandýs nad Labem (27 Inserate, 24. Okt. 2026).
48 % der ähnlichen Inserate in Brandýs nad Labem verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Brandýs nad LabemVergleichsangebote in der Nähe
Die nächstgelegenen aktiven Inserate derselben Art im Umkreis von 1,5 km.
| Inserat | Entfernung | Preis | Pro m² | Am Markt | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|
| 2+kk · 56 m² | 0 m | 8.183.149 Kč | 146.128 Kč/m² | 25 Tage | Sreality |
| 2+kk · 58 m² | 0 m | 8.781.311 Kč | 151.402 Kč/m² | 25 Tage | Sreality |
| 2+kk · 46 m² | 0 m | 8.121.280 Kč | 176.550 Kč/m² | 25 Tage | Sreality |
| 2+kk · 46 m² | 0 m | 7.771.956 Kč | 168.956 Kč/m² | 25 Tage | Sreality |
| 2+kk · 46 m² | 0 m | 8.130.040 Kč | 176.740 Kč/m² | 25 Tage | Sreality |
| 2+kk · 47 m² | 0 m | 7.884.755 Kč | 167.761 Kč/m² | 25 Tage | Sreality |
| 2+kk · 59 m² | 0 m | 10.165.632 Kč | 172.299 Kč/m² | 117 Tage | Sreality |
| 2+kk · 56 m² | 0 m | 9.562.792 Kč | 170.764 Kč/m² | 117 Tage | Sreality |
| 2+kk · 50 m² | 0 m | 7.591.125 Kč | 151.823 Kč/m² | 215 Tage | Sreality |
| 2+kk · 48 m² | 0 m | 7.541.846 Kč | 157.122 Kč/m² | 251 Tage | Sreality |
Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
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- FlächeNutzfläche angegeben: 50 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Dřevčická 2716, Brandýs nad Labem-Stará Boleslav – Brandýs nad Labem
Dřevčická 2716, Brandýs nad Labem-Stará Boleslav – Brandýs nad Labem
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung43/ 100Mittel
7 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Busse
- 346367375482
Nächste Haltestellen
Brandýs n.L.-St.Bol.,Zahradní Město
2 Min. · 130 m- 367alle 45 Min.
- 375alle 10–25 Min.
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Nachts: 953
Brandýs n.L.-St.Bol.,Vrábí
11 Min. · 650 m- 346alle 25–45 Min.
- 367alle 45 Min.
- 375alle 10–25 Min.
- 482alle 45 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 953
Dřevčice,cihelna
12 Min. · 760 m- 367alle 30–45 Min.
- 375alle 10–25 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 953
Brandýs n.L.-St.Bol.,Continental
13 Min. · 780 m- 346alle 25–45 Min.
- 482alle 45 Min.
Abfahrten werden geladen…
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
20 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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- Essen & Trinken1,3 kmSpaghetterie Pasta Manifica · Restaurant
- Schulen1,1 kmStřední zemědělská škola a Základní škola Brandýs nad Labem - Stará Boleslav, příspěvková organizace · Weiterführende Schule
- Kindergärten240 mMateřská škola Brandýs n. L. - Stará Boleslav, Pražská 297 · Kindergarten · 1 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit940 mPenta Clinic s.r.o. · Arzt · 2 im Umkreis von 1 km
- Parks860 mPark · 1 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze100 mSpielplatz · 3 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Sport1,5 kmLevelgym · Fitnessstudio
- Dienstleistungen1,4 kmČSOB · Bank
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 27487768
- Website
- mmreality.cz
- Auf Bytky
- 8.517 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 50 m²
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 3 von 4
- Ready to move in
- From 31. Dezember 2027
- Möblierung
- Unmöbliert
- Year built
- Planned for 2027
- Heating
- District heating und heat pump
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Ja
- Step-free access
- Ja
- Anbieter
- Makler · M&M Reality
- Auf dem Portal eingestellt
- 26. Feb. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
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