Wohnung 1+1 zum Kauf, 46 m²
Branická 572/9, Praha – Braník
6.490.000 Kč
- Fläche
- 46 m²
- Aufteilung
- 1+1
- Preis pro m²
- 141.087 Kč/m²
- Etage
- 7
Angebotspreis
6.490.000 Kč
≈ 266.694 €141.087 Kč/m²
- Angebotspreis
- 6.490.000 Kč
- Preis pro m²
- 141.087 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
96 Tage
Preisänderungen
0
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 24,4 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 8.582.927 Kč
- Typische Spanne
- 7.776.190 Kč – 9.818.553 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 186.585 Kč/m²
- Dieses Inserat 6.490.000 Kč
- Fairer Preis 8.582.927 Kč
- Typisch 7.776.190 Kč – 9.818.553 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,5 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 24,4 % unter dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 96 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 39 Tage
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −3,9 %)
- Zur Einordnung: 5 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 7,2 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Geschätzte Miete
- 19.714 Kč / Monat
- Typische Spanne 17.692 Kč – 24.059 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
Für diese Wohnung wird keine Rendite angezeigt
Der Angebotspreis liegt weit unter dem ähnlicher Wohnungen zum Kauf in der Nähe, eine Rendite darauf wäre irreführend. Es kann ein Anteil sein, eine Genossenschaftswohnung, die samt Darlehen verkauft wird, oder ein Fehler im Inserat.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 1-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Praha 4 (108 Inserate, 24. Okt. 2026).
8 % der ähnlichen Inserate in Praha 4 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 4Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat. Davor lag der Angebotspreis auf Sreality bei 6.750.000 Kč (seitdem −3,9 %).
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 46 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Branická 572/9, Praha – Braník
Branická 572/9, Praha – Braník
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung75/ 100Sehr gut
75 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Straßenbahnen
- 351215172021
- Busse
- 9 Linien
Nächste Haltestellen
Přístaviště
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- 196alle 7–15 Min.
- 197alle 7–15 Min.
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Nachts: 92, 901
Dobeška
7 Min. · 440 m- 134alle 7–15 Min.
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Nachts: 914
U Staré pošty
7 Min. · 450 m- 170alle 7–15 Min.
- 196alle 7–15 Min.
- 197alle 7–15 Min.
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Nachts: 901
Hlubočepy
8 Min. · 500 m- 5alle 8–10 Min.
- 12alle 8–10 Min.
- 15alle 9–10 Min.
- 21alle 8–10 Min.
- 120alle 15–25 Min.
- 128alle 15–30 Min.
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Nachts: 94, 918
U Dobešky
10 Min. · 620 m- 134alle 7–15 Min.
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Nachts: 914
Branické náměstí
11 Min. · 660 m- 170alle 7–15 Min.
- 196alle 7–15 Min.
- 197alle 7–15 Min.
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Nachts: 901
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
91 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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- Kindergärten300 mMateřská škola Smarties, s.r.o. · Kindergarten · 2 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit100 mGynekolog · Arzt · 3 im Umkreis von 500 m · 18 im Umkreis von 1 km
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noise55–60 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkBranické skály · 50 mPark nearbyForest park or wood, 8,8 ha
- Air, yearly averageNO₂ 22,4 · PM2.5 13,3 µg/m³NO₂ above the 2030 EU limitFive-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 28427955
- Website
- grygarreality.cz
- Auf Bytky
- 23 aktive Inserate
Angaben
Questions to ask
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- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Can you send me the cooperative's articles and a draft of the agreement transferring the share?It’s a cooperative flat: you buy a share in the cooperative, and its articles set the rules for the flat.
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- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?