Wohnung 4+kk zum Kauf, 115 m²
Škrábkových 896/1, Praha – Letňany
14.480.000 Kč
- Fläche
- 115 m²
- Aufteilung
- 4+kk
- Preis pro m²
- 125.913 Kč/m²
- Etage
- 5 von 5
Angebotspreis
14.480.000 Kč
≈ 595.028 €125.913 Kč/m²
- Angebotspreis
- 14.480.000 Kč
- Preis pro m²
- 125.913 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
163 Tage
Preisänderungen
0
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18.802
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 10,6 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 16.198.088 Kč
- Typische Spanne
- 15.078.963 Kč – 17.540.526 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 140.853 Kč/m²
- Dieses Inserat 14.480.000 Kč
- Fairer Preis 16.198.088 Kč
- Typisch 15.078.963 Kč – 17.540.526 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 18 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 2 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 10,6 % unter dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 163 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 86 Tage
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −3,1 %)
- Zur Einordnung: 28 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 6,8 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
Zu wenige ähnliche Mietangebote in der Nähe
Bytky braucht mindestens 8 vergleichbare Mietangebote (Wohnungen ähnlicher Größe, höchstens 25 % abweichend, und ein Zimmer mehr oder weniger) in der Nähe oder im selben Stadtteil und hat 3 gefunden. Bytky prüft erneut, sobald Inserate hinzukommen oder wegfallen.
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für Wohnungen mit 4+ Zimmern zum Kauf in Praha 18 (16 Inserate, 24. Okt. 2026).
50 % der ähnlichen Inserate in Praha 18 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 18Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat. Davor lag der Angebotspreis auf Sreality bei 14.950.000 Kč (seitdem −3,1 %).
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- NebenkostenNebenkosten, Energiekosten oder Kaution aktualisiert
- FlächeNutzfläche angegeben: 115 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Škrábkových 896/1, Praha – Letňany
Škrábkových 896/1, Praha – Letňany
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung60/ 100Gut
32 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Busse
- 158166195201278
Nächste Haltestellen
Nové Letňany
2 Min. · 110 m- 158alle 7–15 Min.
- 278alle 30 Min.
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Avia Letňany
4 Min. · 270 m- 158alle 7–15 Min.
- 166alle 25–30 Min.
- 195alle 7–15 Min.
- 201alle 7–15 Min.
- 278alle 30 Min.
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Staré Letňany
5 Min. · 330 m- 166alle 25–30 Min.
- 195alle 7–15 Min.
- 201alle 6–15 Min.
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Radnice Letňany
8 Min. · 490 m- 158alle 7–15 Min.
- 166alle 25–30 Min.
- 195alle 7–15 Min.
- 278alle 30 Min.
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Nachts: 914
Toužimská
9 Min. · 550 m- 158alle 7–15 Min.
- 201alle 6–15 Min.
- 278alle 30 Min.
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Nachts: 914
Ivančická
9 Min. · 560 m- 158alle 7–15 Min.
- 166alle 25–30 Min.
- 195alle 7–15 Min.
- 201alle 7–15 Min.
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Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
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Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
79 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkPark za tratí · 90 mPark nearbyPark or garden, 5,3 ha
- Air, yearly averageNO₂ 18,4 · PM2.5 12,8 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 25221736
- Website
- realityspolu.cz
- Auf Bytky
- 1.694 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 115 m²
- Balkon
- 6 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 7 m²
- Etage
- 5 von 5
- Ready to move in
- From 1. November 2026
- Zustand
- Sehr gut
- Bauweise
- Skelettbau
- Year built
- 2020
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Ja
- Anbieter
- Makler · Broker Consulting, a.s.
- Auf dem Portal eingestellt
- 15. Mai 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
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- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Does the flat owe anything to the owners' association or the cooperative?