Wohnung 6+ zum Kauf, 205 m²
Nad sokolovnou, Praha – Podolí
39.490.000 Kč
- Fläche
- 205 m²
- Aufteilung
- 6+
- Preis pro m²
- 192.634 Kč/m²
- Etage
- 4
Angebotspreis
39.490.000 Kč
≈ 1.622.766 €192.634 Kč/m²
- Angebotspreis
- 39.490.000 Kč
- Preis pro m²
- 192.634 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
396 Tage
Preisänderungen
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37.326
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 6,2 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 42.118.182 Kč
- Typische Spanne
- 33.779.945 Kč – 54.848.300 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 205.455 Kč/m²
- Dieses Inserat 39.490.000 Kč
- Fairer Preis 42.118.182 Kč
- Typisch 33.779.945 Kč – 54.848.300 Kč
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 10 ähnliche Wohnungen in Praha 4 (bis 3,3 km entfernt). Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: 396 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 112 Tage
- Weniger Spielraum: Verlangt 6,2 % unter dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −7,8 %)
- Zur Einordnung: 20 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 2,2 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
Zu wenige ähnliche Mietangebote in der Nähe
Bytky braucht mindestens 8 vergleichbare Mietangebote (Wohnungen ähnlicher Größe, höchstens 25 % abweichend, und ein Zimmer mehr oder weniger) in der Nähe oder im selben Stadtteil und hat 5 gefunden. Bytky prüft erneut, sobald Inserate hinzukommen oder wegfallen.
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für Wohnungen mit 4+ Zimmern zum Kauf in Praha 4 (62 Inserate, 24. Okt. 2026).
97 % der ähnlichen Inserate in Praha 4 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 4Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat. Davor lag der Angebotspreis auf Sreality bei 42.815.500 Kč (seitdem −7,8 %).
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 205 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Nad sokolovnou, Praha – Podolí
Nad sokolovnou, Praha – Podolí
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung68/ 100Sehr gut
31 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Straßenbahnen
- 351215172021
- Busse
- 30 Linien
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Kublov
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Doliny
9 Min. · 530 m- 134alle 7–15 Min.
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Podolská vodárna
9 Min. · 560 m- 3alle 8–10 Min.
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11 Min. · 680 m- 134alle 7–15 Min.
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Nachts: 904
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12 Min. · 770 m- 5alle 8–10 Min.
- 12alle 9–10 Min.
- 15alle 8–10 Min.
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- 118alle 7–15 Min.
- 124alle 7–15 Min.
- +26 weitere
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Nachts: 94, 901, 907, 914, 951, 961
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
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95 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkPark na Podolském nábřeží · 130 mPark nearbyPark or garden, 1,4 ha
- Air, yearly averageNO₂ 21,8 · PM2.5 12,9 µg/m³NO₂ above the 2030 EU limitFive-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 27588785
- Website
- svoboda-williams.com
- Auf Bytky
- 1.263 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 205 m²
- Balkon
- 7 m²
- Terrasse
- 10 m²
- Keller
- Nein
- Etage
- 4
- Möblierung
- Unmöbliert
- Bauweise
- Skelettbau
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · Svoboda & Williams
- Auf dem Portal eingestellt
- 24. Sept. 2025
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
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