Wohnung 4+kk zum Kauf, 102 m²
Kardausova, Praha – Dolní Měcholupy
17.490.900 Kč
- Fläche
- 102 m²
- Aufteilung
- 4+kk
- Preis pro m²
- 171.479 Kč/m²
- Etage
- 1
Angebotspreis
17.490.900 Kč
≈ 718.755 €171.479 Kč/m²
- Angebotspreis
- 17.490.900 Kč
- Preis pro m²
- 171.479 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
43 Tage
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5.526
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 72,9 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 10.117.073 Kč
- Typische Spanne
- 5.615.730 Kč – 13.482.759 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 99.187 Kč/m²
- Dieses Inserat 17.490.900 Kč
- Fairer Preis 10.117.073 Kč
- Typisch 5.615.730 Kč – 13.482.759 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 12 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 290 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 72,9 % über dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 50 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 5,5 %
- Zur Einordnung: 43 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 43 Tage
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
Zu wenige ähnliche Mietangebote in der Nähe
Bytky braucht mindestens 8 vergleichbare Mietangebote (Wohnungen ähnlicher Größe, höchstens 25 % abweichend, und ein Zimmer mehr oder weniger) in der Nähe oder im selben Stadtteil und hat 4 gefunden. Bytky prüft erneut, sobald Inserate hinzukommen oder wegfallen.
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für Wohnungen mit 4+ Zimmern zum Kauf in Praha-Dolní Měcholupy (18 Inserate, 24. Okt. 2026).
89 % der ähnlichen Inserate in Praha-Dolní Měcholupy verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha-Dolní MěcholupyVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Derzeit auch inseriert
- Bezrealitky17.490.900 Kčgleicher PreisVerlaufBezrealitky
Interesse
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Kardausova, Praha – Dolní Měcholupy
Kardausova, Praha – Dolní Měcholupy
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung57/ 100Gut
13 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Busse
- 11 Linien
Nächste Haltestellen
Kardausova
1 Min. · 20 m- 173alle 15–25 Min.
- 204alle 30 Min.
- 229alle 1 Std.
- 252alle 2 Std.
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Kutnohorská
5 Min. · 280 m- 204alle 30 Min.
- 229alle 25–45 Min.
- 252alle 2 Std.
- 364alle 1 Std.–75 Min.
- 366alle 25 Min.–2 Std.
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Nachts: 903
Štěrboholy
10 Min. · 620 m- 163alle 15–25 Min.
- 204alle 30 Min.
- 208alle 20–45 Min.
- 228alle 30–45 Min.
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Škola Štěrboholy
10 Min. · 630 m- 163alle 15–25 Min.
- 204alle 30 Min.
- 208alle 20–45 Min.
- 228alle 30–45 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 909
Perspektivní
11 Min. · 680 m- 228alle 30–45 Min.
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Drobná
12 Min. · 740 m- 163alle 15–25 Min.
- 204alle 30 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 909
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
69 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel310 mPENNY · Supermarkt · 3 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken60 mTRIO Malý háj · Café · 3 im Umkreis von 500 m · 8 im Umkreis von 1 km
- Schulen480 mZákladní škola Štěrboholy, příspěvková organizace · Grundschule · 1 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten550 mMateřská škola Štěrboholy, příspěvková organizace · Kindergarten · 3 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit170 mTHERAP - TILIA, spol. s r.o. · Arzt · 2 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
- Parks170 mPark · 3 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze110 mSpielplatz · 5 im Umkreis von 500 m · 8 im Umkreis von 1 km
- Sport260 mForm Factory · Fitnessstudio · 3 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen670 mZásilkovna depo Štěrboholy · Postfiliale · 3 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkPark Zelený val · 220 mPark nearbyPark or garden, 2,6 ha
- Air, yearly averageNO₂ 16 · PM2.5 12,3 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Angaben
- Nutzfläche
- 102 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Ja
- Keller
- Ja
- Garden
- 49 m²
- Etage
- 1
- Ready to move in
- Now
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Year built
- 2024
- Heating
- District heating
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Ja
- Anbieter
- Privatanbieter
- Auf dem Portal eingestellt
- 12. Sept. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
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- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Can you send me the cooperative's articles and a draft of the agreement transferring the share?It’s a cooperative flat: you buy a share in the cooperative, and its articles set the rules for the flat.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Does the flat owe anything to the owners' association or the cooperative?