Wohnung 1+kk zum Kauf, 29 m²
Thomasova, Praha – Třebonice
3.225.100 Kč
- Fläche
- 29 m²
- Aufteilung
- 1+kk
- Preis pro m²
- 111.210 Kč/m²
- Etage
- 3
Angebotspreis
3.225.100 Kč
≈ 132.529 €111.210 Kč/m²
- Angebotspreis
- 3.225.100 Kč
- Preis pro m²
- 111.210 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
64 Tage
Preisänderungen
1
−5,8 %seit der ersten Erfassung
Aufrufe
8.670
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 37,8 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 5.186.029 Kč
- Typische Spanne
- 2.672.226 Kč – 5.738.162 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 178.829 Kč/m²
- Dieses Inserat 3.225.100 Kč
- Fairer Preis 5.186.029 Kč
- Typisch 2.672.226 Kč – 5.738.162 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,7 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 37,8 % unter dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −5,8 %)
- Mehr Spielraum: 35 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 3,7 %
- Zur Einordnung: 64 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 52 Tage
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Geschätzte Miete
- 17.059 Kč / Monat
- Typische Spanne 15.950 Kč – 18.595 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
Für diese Wohnung wird keine Rendite angezeigt
Laut Inserat kommt zum Angebotspreis ein Genossenschaftsdarlehen (anuita) hinzu, eine Rendite allein auf den Preis wäre irreführend.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 1-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Praha 13 (28 Inserate, 24. Okt. 2026).
46 % der ähnlichen Inserate in Praha 13 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 13Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
1 Preisänderung, insgesamt −5,8 % seit dem 12. Okt. 2026.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Thomasova, Praha – Třebonice
Thomasova, Praha – Třebonice
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung48/ 100Mittel
5 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit · Metro 11 Min. zu Fuß.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Metro
- B
- Busse
- 130180225246394418
Nächste Haltestellen
Obchodní centrum Zličín
5 Min. · 300 m- 180alle 10–15 Min.
Abfahrten werden geladen…
Stodůlky
11 Min. · 650 m- Balle 2–4 Min.
- 130alle 30–45 Min.
- 225alle 8–15 Min.
- 246alle 30 Min.–1 Std.
- 394alle 15 Min.
- 418alle 25–45 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 904
Obchodní centrum Sárská
11 Min. · 710 m- 130alle 30–45 Min.
- 246alle 30 Min.
Abfahrten werden geladen…
Ferrariho
13 Min. · 790 m- 418alle 25–45 Min.
Abfahrten werden geladen…
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
81 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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- Schulen580 mPED Academy gymnázium, s.r.o. · Weiterführende Schule · 3 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten40 mMateřská škola ŠVESTKA, Praha 13, Thomasova 239, příspěvková organizace · Kindergarten · 1 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit310 mLékárna · Apotheke · 2 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
- Parks160 mPark · 4 im Umkreis von 500 m · 10 im Umkreis von 1 km
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- Dienstleistungen340 mGeldautomat · 3 im Umkreis von 500 m · 8 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkPark u tvrze Chaby · 230 mPark nearbyPark or garden, 4,9 ha
- Air, yearly averageNO₂ 14 · PM2.5 12 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Angaben
Questions to ask
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- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Can you send me the cooperative's articles and a draft of the agreement transferring the share?It’s a cooperative flat: you buy a share in the cooperative, and its articles set the rules for the flat.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Why are you selling the flat, and how long has it been on sale?The asking price has come down 5,8 % since Bytky first saw the listing.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?