Wohnung 3+1 zum Kauf, 67 m²
V soudním 422/6, Praha – Klánovice
9.290.000 Kč
- Fläche
- 67 m²
- Aufteilung
- 3+1
- Preis pro m²
- 138.657 Kč/m²
- Etage
- 2 von 4
Angebotspreis
9.290.000 Kč
≈ 381.755 €138.657 Kč/m²
- Angebotspreis
- 9.290.000 Kč
- Preis pro m²
- 138.657 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
36 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
6.391
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 13,7 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 10.770.886 Kč
- Typische Spanne
- 10.306.662 Kč – 11.018.768 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 160.759 Kč/m²
- Dieses Inserat 9.290.000 Kč
- Fairer Preis 10.770.886 Kč
- Typisch 10.306.662 Kč – 11.018.768 Kč
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 8 ähnliche Wohnungen in Praha-Klánovice (bis 1,7 km entfernt). Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 13,7 % unter dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 36 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 165 Tage am Markt
- Zur Einordnung: 13 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 3,4 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
Zu wenige ähnliche Mietangebote in der Nähe
Bytky braucht mindestens 8 vergleichbare Mietangebote (Wohnungen ähnlicher Größe, höchstens 25 % abweichend, und ein Zimmer mehr oder weniger) in der Nähe oder im selben Stadtteil und hat 6 gefunden. Bytky prüft erneut, sobald Inserate hinzukommen oder wegfallen.
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Praha (1.957 Inserate, 24. Okt. 2026).
34 % der ähnlichen Inserate in Praha verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in PrahaVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 67 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
6.391
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: V soudním 422/6, Praha – Klánovice
V soudním 422/6, Praha – Klánovice
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung48/ 100Mittel
12 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Busse
- 212221303343
Nächste Haltestellen
Smržovská
1 Min. · 90 m- 212alle 15–30 Min.
- 221alle 15–30 Min.
- 303alle 25–45 Min.
- 343alle 30–75 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 908
Voňkova
7 Min. · 440 m- 212alle 15–30 Min.
Abfahrten werden geladen…
Bazar
7 Min. · 440 m- 221alle 15–30 Min.
- 303alle 25–45 Min.
- 343alle 30–75 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 908
Smiřická
10 Min. · 620 m- 212alle 15–30 Min.
- 221alle 15–30 Min.
- 303alle 25–45 Min.
- 343alle 30–75 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 908
Přímské náměstí
12 Min. · 740 m- 221alle 15–30 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 908
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
73 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel130 mMinimarkt · 2 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken220 mBeseda · Restaurant · 5 im Umkreis von 500 m · 12 im Umkreis von 1 km
- Schulen70 mMasarykova základní škola Praha - Klánovice · Grundschule · 6 im Umkreis von 500 m · 8 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten150 mMateřská škola Klánovice, příspěvková organizace · Kindergarten · 2 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit180 mNKDental, s.r.o. · Zahnarzt · 4 im Umkreis von 500 m · 10 im Umkreis von 1 km
- Parks390 mPark · 1 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze50 mSpielplatz · 3 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
- Sport40 mSportovní hala starosty Hanzala · Sportzentrum · 2 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen120 mPraha 914 · Postfiliale · 1 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkKlánovický les · 340 mForest park or wood, 956 ha
- Air, yearly averageNO₂ 13,5 · PM2.5 11,9 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Angaben
- Nutzfläche
- 67 m²
- Balkon
- 2 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 2 m²
- Etage
- 2 von 4
- Ready to move in
- Now
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Zustand
- Gut
- Year built
- 2013
- Heating
- District heating und gas
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · REALITY K+L, realitní kancelář
- Auf dem Portal eingestellt
- 19. Sept. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the seller or the agent before the viewing.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Does the flat owe anything to the owners' association or the cooperative?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Do you agree to the price being paid through a lawyer's or a bank's escrow?