Wohnung 3+1 zum Kauf, 66 m²
Opavská 272, Otice
3.760.000 Kč
- Fläche
- 66 m²
- Aufteilung
- 3+1
- Preis pro m²
- 56.970 Kč/m²
- Etage
- 1 von 2
Angebotspreis
3.760.000 Kč
≈ 154.510 €56.970 Kč/m²
- Angebotspreis
- 3.760.000 Kč
- Preis pro m²
- 56.970 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
52 Tage
Preisänderungen
0
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 16,7 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 4.516.147 Kč
- Typische Spanne
- 4.180.000 Kč – 4.705.556 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 68.426 Kč/m²
- Dieses Inserat 3.760.000 Kč
- Fairer Preis 4.516.147 Kč
- Typisch 4.180.000 Kč – 4.705.556 Kč
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 10 ähnliche Wohnungen in Otice (bis 1,8 km entfernt). Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 16,7 % unter dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 52 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 54 Tage
- Zur Einordnung: 30 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 5,4 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
Zu wenige ähnliche Mietangebote in der Nähe
Bytky braucht mindestens 8 vergleichbare Mietangebote (Wohnungen ähnlicher Größe, höchstens 25 % abweichend, und ein Zimmer mehr oder weniger) in der Nähe oder im selben Stadtteil und hat 3 gefunden. Bytky prüft erneut, sobald Inserate hinzukommen oder wegfallen.
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Opava (85 Inserate, 24. Okt. 2026).
22 % der ähnlichen Inserate in Opava verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in OpavaVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 66 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Opavská 272, Otice
Opavská 272, Otice
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
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34 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 09884823
- Auf Bytky
- 16 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 66 m²
- Balkon
- 7 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 5 m²
- Etage
- 1 von 2
- Möblierung
- Unmöbliert
- Zustand
- Gut
- Heating
- Electric
- Aufzug
- Nein
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Nein
- Anbieter
- Makler · HILBERT reality s.r.o.
- Auf dem Portal eingestellt
- 3. Sept. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
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- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?